용적률 : 건물 연면적을 땅의 넓이로 나눈 비율 임ㄹㅇ
이해가 잘 안 되면 그림으로 이해하셈ㄹㅇ
용적률 상향 = 지을 수 있는 건물 층수를 올려준다는 의미 임ㄹㅇ
서울시가 최근 대학 내 (연구 및 산학협력 관련) 상업시설 연면적을 1,000%까지
확장해 줬음ㄹㅇ
더우기 한양대는 미개발 제2캠퍼스 녹지가 존재하기 때문에 얼마든지 39층 건물
건립이 가능 함ㄹㅇ (건물을 올릴 수 있는 재정만 마련된다면...ㄹㅇ)
용적률 : 건물 연면적을 땅의 넓이로 나눈 비율 임ㄹㅇ
이해가 잘 안 되면 그림으로 이해하셈ㄹㅇ
용적률 상향 = 지을 수 있는 건물 층수를 올려준다는 의미 임ㄹㅇ
서울시가 최근 대학 내 (연구 및 산학협력 관련) 상업시설 연면적을 1,000%까지
확장해 줬음ㄹㅇ
더우기 한양대는 미개발 제2캠퍼스 녹지가 존재하기 때문에 얼마든지 39층 건물
건립이 가능 함ㄹㅇ (건물을 올릴 수 있는 재정만 마련된다면...ㄹㅇ)
그니까 1만 제곱미터짜리 1층이랑 1천 제곱미터짜리 10층이랑 용적면적이 같고 땅이 같으니까 용적률이 같다니까? 용적률 상향이랑 건물 최대 높이 상향이랑 상관이 없음.
니네 땅에 건물 가득 가득 지을 수 있는 거지 높게 지으라는 것은 아님
그리고 당신이 지능이 딸려서 첨언하자면.. 일반 사람이 집 지을 떄는 땅을 필요한 만큼만 딱 사서 지으니까 저렇게 보이는 건데, 한양대는 이미 40만 제곱미터가 넘는 땅이 있잖아? 그걸 관리하게 편하게 10개 정도 구역으로 나눈 것이고. 그 구역이 땅 넓이임. 이를테면 제1구역이 4만 제곱미터라고 치면 그게 니가 말한 기준이 되는 땅 넓이라고.
이해력은 니가 딸리는 거임ㄹㅇ “지난해 12월 서울시가 ‘대학 도시계획 지원 방안’을 통해 용적률·높이 규제를 풀면서 도입한 ‘혁신성장 구역’은 대학 내 잉여 용적률을 끌어와 용적률 제한 없이 건물을 올릴 수 있는 곳이다. 현재 용도에 따라 적용되는 대학 용적률이 통상 100~200%인데,
“이 구역에선 많게는 상업지역 최대 용적률인 1000%까지 적용받을 수 있다”
그니까 그 용적률 끌어 오는 게 한양대 제1캠 제2캠 처럼 나누어진 구역이나 기존에 녹지로 분류되어 못 쓰던 땅 끌어 와서 짓는 거 잘 아는데 그게 "높이"랑은 큰 상관이 없다고
시는 또 대학의 높이규제도 완화한다. 서울시 내 54개 대학 중 20개 대학이 ‘자연경관지구’에 있어 최고 7층(28m) 높이 제한을 받고 있다. 시는 주변현황 분석과 경관성 검토 등을 면밀하게 따져 자연경관지구에 있더라고 주변 경관에 미치는 영향이 적은 경우 높이규제를 완화하기로 했다.
자 높이는 완화한다고 헀지? 그럼 용적률 1000% 가능인데 높이 왜 또 완화한다고 말 하냐? 그러니까 높이랑 용적률은 관련이 없다고요~ 게다가 너네 28m따리가 갑자기 39층인 160m로 상향될 리는 없다구
용적률 개념 다시 읽어 보셈ㄹㅇ “건물 연면적[1]을 땅의 넓이로 나눈 비율이다. 이해하기 쉽게 말한다면 건폐율 × 건축물 높이(지상층수)라고 봐도 되겠다.” 이미 용적률 1,000% 제안한 서울시가 스스로 고도제한으로 묶으면... 그게 무슨 용적률 완화 의미가 있음?? (그런 의미라면 뉴스 거리도 안 됨ㄹㅇ)
하 병신새끼인가? 대우빌딩 알지? 서울역 앞에 있는 거 그게 용적률 1000% 넘는 건물임. 21층인가 그런 건물로도 용적률 1000% 충분히 가능. 참고로 세브란스 본관이 21층이다. 세브란스 본관을 조금만 더 뚱뚱하게 지으면 그 용적률 나온다고.
응 종로 SK본사 36층 임ㄹㅇ 용적률만 허락되면 건물 층수는 ㅈ대로 올려도 됨ㄹㅇ 물론 도심 고도제한 받지만... 이미 용적률 1000% 허가된 이상... 30층으로 짓든 40층으로 짓든 상관없음ㄹㅇ 한양대에 차로 10분 거리인 잠실에 123층 건물이 있는데... ㅂㅅ인가??
너 능지 딸리지? 니가 말한 SK본사나 롯데타워는 모두 상업지역이고, 너네 학교는 1종,2종 일반주거지역이고. ㅠㅠ
게다가 니가 말한 SK타워나 롯데타워는 평지에 지어졌고, 너네 학교는 산 위에 있고
아무나 이겨라 잘되라 차차차차차 랄랄라 시스분바 각자 인생이나 재미 있게 즐겁게 잘 알아서들 열심히 후회 없이 살면 된다. 아싸 가오리~ 인생은 요지 경. 인생은 짧다, 지구는 둥글 둥글~ 우하하하하.