신규개원해서 중박이상 치려면 어떤 요소가 중요함??

순서대로 말좀해주셈

1.실력
2.서비스정신(친절함)
3.자본력(입지, 규모, 인테리어 등)
4.운
5.외모(와꾸, 호감가는 인상 등)
6.출신 학교
7.전문의 유무