그냥 잡썰 풀어본다


1) 집은 투자와 거주를 철저히 분리해야한다. 내가 살기 좋은데는 전세나 월세살고 투자할만한 곳에 매수


2) 투자용 집은 거래가 많은 대단지 아파트여야함. 빌라사고 싶으면 서울에 재개발 가능성 있는곳에 장기투자나 하고 그거 아니면 하지마


3) 투자용 아파트는 반드시 역세권이어야 함. 투자 수요는 지역내 사람들로는 제한적이고 반드시 외지인이 있어야 하는데, 외지인은 지하철부터 볼 수밖에 없음


4) 외지인 볼때는 결국 서울접근성 따진다. 신안산선 급행이 현재로는 제일 유리함


5) 국평이하 가격 6% 까지는 취등록세 1% 9억이상은 3% 이므로 25/33평으로 초기 비용이 최대한 적은게 유리


6) 대형은 사지마라. 특히 구축 대형은 나중에 안팔린다


7) 싸게 사서 신안산선 개통 임박 뉴스 뜨면 시세차익보고 나올수 있는게 투자 관점에서는 제일 유리함


8) 근데 꼭 안산에 집을 사야하니?