안산이나 시흥 현재 까진 도긴개긴 병 신 대 병 신


미래 수혜로 볼땐 시흥 압도적 유리


시흥 광시신도시 분양 및 입주시점부터 불 붙을 예정 최소 20만명 수용


안산 장상신도시 규모는 지구급 그래도  5만명 이상 수용 예정


광시 신도시를 보면 규모부터 매커니즘이 동탄이랑 비슷 혹은 더 훨신 상급될듯


광시 확정된역 4개 gtx d 신안산선 월판선 남북철도


장상 확정된역 1개 신안산선


시흥은 앞으로 화성처럼 계확신도시 하나로 위상이 달라질듯


단점 폭등하는 자제값 및 인건비로 인한 최소 분양가

25 공공분양 기준 최소 5억 중후반 예상

34 민간분양 기준 9억후반에서 10억 예상

민참 공분 분상제 맞아도 최소 7억 후반 예상


결론 안산집 오르면 팔고 광시 준비 열심히 돈 모으기