Whitstone REIT는 1998년 8월 20일 텍사스 부동산 투자 신탁법에 따라 부동산 투자 신탁으로 결성되었습니다. 이 회사는 Whitstone REIT Operating Partnership, L.P의 일반 파트너 역할을 합니다. 당사는 대도시 지역의 문화적으로 다양한 시장에서 상업용 부동산을 소유 및 운영하고 있습니다. 회사는 내부적으로 관리되고 있으며, 2013년 12월 31일 현재 텍사스, 애리조나 및 일리노이 주에 위치한 약 50만 평방 피트의 총 임대 가능 지역을 포함하는 60개의 부동산 포트폴리오를 소유하고 있습니다. 회사는 운영 파트너십의 유일한 일반 파트너입니다. 12월 31일 현재, 회사는 휴스턴, 댈러스, 샌안토니오, 시카고, 피닉스 주변의 소매, 창고, 사무용 부동산을 포함하여 60개의 부동산을 소유하고 운영했습니다. 당사는 부동산 투자자, 기타 리츠, 보험 회사 및 연기금을 포함하여 소유주, 개발자 및 운영자와 경쟁합니다. 다양한 연방 및 주 환경 법률 및 규정에 따라 부동산의 소유자 또는 운영자로서 당사는 특정 위험 또는 독성 물질, 석면 함유 물질 또는 석유 제품 배출물을 조사 및 정화해야 할 수 있습니다.
1. 왜 매력을 느끼는가?
부채상태 자체는 늘어나고 있으나 개인적인 추론으로 해당 리츠의 특성 자체를 이해해야 한다고 봄.
1. 해당리츠는 부채가 많은 부실 부동산을 매입, 가격이 오를때까지 행동적으로 나섬.
2. 헌데 코로나가 터져버림.
3. 결국 지금까지의 행동적 투자가 코로나로 타격을 입음
4. 코로나가 잠잠해지고 경제가 회복하는순간 이익이 늘어날듯
또한 주요 투자지역들이 점점 실리콘밸리의 이동방향과 맞아가고 있음( 대표적으로 휴스턴)
2. 왜 지금인가?
배당컷과 코로나 쇼크로 주가가 역대급으로 폭락함. (5.11까지) 그 이후로 차차 올라가는데, 현 배당률은 가장 안전한 상태에 이르렀고, 차차 배당률을 올릴거라 보임.
배당금의 증가는 주가의 상승을 견인할것이고, 원상태로만 돌아가도 최소 25%의 이익을 확보할거라고 봄. 여기에 배당금을 추가한다면? 충분하지 않을까 싶음
사견)
생각보다 블룸갤에 소속감 느끼는 분들이 많은듯하네요 허허...
새해복들 많이 받으십쇼!
코로나가 끝나면 환희에 차서 상승세를 타긴 할텐데... 좀 오래걸리지 않을까요? 일단 소액 담궈봅니다.. 감사합니다 - dc App
전 2-3년 봅니다. 월배당주란게 개인적 사견으로 강력한 점이라
음.. 지금 사둬도 배당먹으며 버티기에 나쁘지 않다고 보시는군요... 매출과 영업익 회복에 따른 주가회복이 확정이라면 풀매수 하고 싶지만 차차 지켜보렵니다. 알려주셔서 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요 +♂+ - dc App
리츠같은경우 사실 주가의 등락폭이 크지 않다보니 짧은 기간 가시적인 성과를 내진 않을거같습니다. 읽어주셔서 감사합니다
실리콘벨리의 전설은 이제 안녕인가요... ㅎㄷㄷ. 암튼 저도 초저금리시대에 새로운 지역의 부동산 붐이 올 것 같네요.
데이비드 브룩스 씨는 실리콘 밸리와 휴스턴은 전혀 다른 모습으로 성장한 도시인데 공통점은 인구당 엔지니어가 많은 것이고 다른 점은 실리콘 밸리는 테크널러지를 중심으로 발전했으며 휴스턴은 에너지 중심으로 발전했고 그러나 두 도시의 성격은 확연하게 다르다고 지적했습니다. 2014년 글입니다. 또 2020년에 이미 hp등이 휴스턴으로 이전하기도 했고 리츠의 주요 투자처인 오스틴등도 각광받고 있죠
시대가 바뀌면서 더이상 모일필요가 없다는점과 에너지 중심의 체제가 되간다는게 해당 리츠의 성장을 견인하지 않을까 싶습니다