전남 여수 신축 아파트, 입주 3개월 연기…무슨 일?

전남 여수 신축 아파트, 입주 3개월 연기…무슨 일?시공사, 최근 올해 3월→6월로 입주 연기 "암반 발견 및 자재 수급 불안정으로 준공일 변경"

전라남도 여수시 한 신축 아파트 단지의 입주가 3개월여 지연된 가운데 이주지원비 지급을 두고 해광건설과 일부 입주민 간 갈등이 벌어졌다.

16일 건설업계에 따르면 최근 해광건설은 전남 여수 소재 신축 아파트 단지 예비 입주민들에게 입주 지연 및 보상안 등을 안내했다.

당초 해당 아파트 단지는 이달 중 입주가 예정됐다. 그러나 시공사는 준공·사용승인 예정일을 맞추지 못한다고 판단해 오는 6월로 입주일을 연기하기로 결정했다.

해광건설이 입주를 연기하게 된 주된 배경은 암반 때문이다. 지난해 공사를 이어가던 중 암반이 발견됐고, 이를 해결하는 과정에서 공기가 지연된 것.

또 지난해 우크라이나 전쟁과 건축 원자재 가격 상승 등으로 인한 자재 수급난 등 불안정했던 사안들이 겹쳐 결국 시공사는 준공기일을 맞추지 못했다.

이 같이 공사 중 시공사의 귀책 사유 등으로 규정되는 사안 때문에 입주 지연 등이 발생할 경우 시공사는 예비 입주민들에게 지체보상금 등을 지급해야 한다.

이에 해광건설도 지체보상금 지급을 결정, 최근 이곳 입주민들에게 보상금 제공을 안내했다. 아직 정확한 보상금 규모는 정해지지 않은 가운데, 해광건설은 입주가 지연된 일수를 계산해 보상 규모를 책정할 방침이다. 지체보상금 지급은 이곳 280여 세대 입주민들에게 모두 지급될 예정이다.

다만 이주지원비 지급을 두고 해광건설과 일부 입주민 간 갈등이 발생했다. 이주지원비의 경우 전체 입주민이 모두 받지 못하기 때문이다.

해광건설은 입주민 중 전월세 계약을 맺은 일부 세대에 이주비를 지원한다. 이들 중 올해 3월 입주를 예상하고 이달 임대차 계약이 만기된 입주민들 가운데 추가 임대차계약이 불가해 기존주택에서 이사해야만 하는 세대에 이주지원비를 제공하기로 했다.

예비 입주민 A씨는 "해광건설은 구체적인 입주 연기 사유를 자세히 안내하지 않았을뿐더러 이주비 지원을 일부 세대로 결정했다"며 "단지가 들어서는 해당 지역은 신축 아파트가 오랜만에 지어지는 곳이기 때문에 자가에 거주하고 있거나 신혼부부 세대주들이 많은 것으로 알고 있다"고 말했다.

이어 "이 같은 세대들 역시 이주 불편을 겪었지만 이주지원금 미지급은 난해한 처사"라며 "전 세대에 걸쳐 형평성 있게 이주지원금이 지급 돼야할 것"이라고 강조했다.

이와 관련 해광건설 관계자는 "계약서상 시공사의 귀책 사유로 입주 지연 등이 발생할 경우에 지체보상금 지급은 명시돼있다"며 "계약서에 명시되지 않은 이주지원비는 반드시 전체 입주민들에게 지급해야 할 의무는 없다"고 설명했다.

그러면서 "그럼에도 해광건설은 입주 지연으로 피해를 입은 세대를 위해 정말 이주지원비가 필요하다고 판단되는 세대에 금액을 지급하기 위해 이를 선별한 것"이라며 "이상 없이 오는 6월 중 공사를 마치고 정상 입주가 가능하도록 하겠다"고 전했다.