G7 국가들 집 가격들 다 비교해 봐도 정말 가장 버블이 심하고 비정상적으로 높다.
캐나다 사람들의 임금 수준을 생각해봐도 지금의 가격은 절대 비정상적이고 지속가능 하지 않다고 본다.
아래 그래프를 보고도 캐나다 집값이 계속 오를수 있다고 생각하는건 논리에 맞지 않다고 본다.
출처: Canadian Real Estate Prices Are The Fastest Falling In The G7, US Gets Frothier - Better Dwelling
이글보고 풀매수 - dc App
작용이 있으면 반작용이 곧 올 듯 한데...정치적 위험도 고려해야함
근데 캐나다가 금융 관리감독이 생각보다 건실하게 잘되는편에 속하는 나라라서 모기지 연체비율이 그리 높지가않아. 결국 채무불이행 하는 가정들이 많아져야 떡락을 하던지 말던지 할텐데 캐나다 모기지시스템이 그렇게 함부로 승인해주고 돈 퍼줘서 만든 버블은 아니거든
모기지 fraud 도 많다고 들었고 power of sale 도 전년 대비 급등하고 있다고 들었어. 곧 사람들이 못버티는 이자율까지 근접한듯 해.
기준금리 계속 올라가고있는 추세라서 그런 리스크도 아예 무시할수는 없긴할듯
잘 아네 ㅇㅇ
짱개놈들이 사는거지 - dc App
이미 상업용 부동산 폭락 시작됐는데 보통 10개월 후 쯤 거주용 부동산도 따라간다. 좀 만 더 기다려봐 볼만할거야 ㅎㅎ
달러 추매 각임? 요새 1260언저리던데
상업용 부동산은 재택 때문에 망했지... 오피스 공실률 어쩔..
집값은 원래 논리적이지가 않아 - dc App