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부동산 오래 할수록 느껴지는게

아파트는 돈을 담는 그릇임

미국 중국이 돈풀어서 돈 비처럼 쏟아질때 잘 담기기만 하면 됨

동탄은 그릇이 ㅈㄴ 큼

GTX A 종점, 삼성전자 하이닉스 600조 반도체벨트, ASML 카이스트 등 광비콤 R&D센터, 경부고속도로 지하화

용인플랫폼시티 5분, 판교테크노벨리 10분, 삼성역테헤란로 20분

그외 트램, 신분당선연장, 인덕원동탄선, 용인경전철선, GTX 평택 천안으로 연장, 서울세종고속도로 ...

미래구상의 스케일만 따지면 거의 강남급임

물론 저 중 무산되거나 막상 이용해보면 별로인 요소들이 많겠지만

그건 안 중요함

오히려 내용물이 안 들어가있는 빈 그릇이어야 돈을 계속 담아도 공간이 남는거임

서울 강남이나 마용성 떡상할때 경기도 일산같은 신도시는 망했으니 서울투자만 답이다?

강남은 썩다리 주공아파트들 모조리 재건축 추진

마용성은 썩다리 빌라들 모조리 재개발 추진

그렇게 빈 그릇(개발전 썩다리)의 크기를 개발호재로 엄청 부풀려놓아서 돈풀기가 그대로 쌓인거임

반면 일산같은곳은 처음부터 가득 채워진 그릇인데다 그 그릇의 크기조차도 작으니까 새로 풀린 돈이 쌓이지 못했음

아마 다음 아파트 폭등기에는 기획부동산들이

동탄에 애플 엔비디아 테슬라 아시아본사 들어온다, 동탄이 분당보다 대학잘보낸다, 리베라골프장 이전하고 업무지구 만든다, 대통령이 반도체국가 선포하고 동탄 경제자유구역 지정한다

이런 황당한 기사 뿌리면서 그릇 더 키울거임

그때 돈풀리면 전월세 가격이랑 상관 없이 매매가 치솟음

비트코인이 현실 결제수단으로 사용되지도 매출을 발생시키지도 않지만 그 자체가 투자자산으로 사용되는것과 같음

폭등의 조짐이라도 보이면 강남 큰손들이 동탄역부터 싹쓸이 해갈거임

예전에 부동산 좀 치는 사람이면 잠실주공 하나는 갭투로 끼고있는게 표준이었듯이

앞으로 부동산 좀 치는 사람이면 동탄역 하나 갭투로 끼고가는게 표준일거임