인근 부동산 관계자에 따르면 바로 맞은편 같은 조건의 건물은 2018년 3.3㎡당 7000만 원대에 거래됐다고 하는데요. 이에 반해 이찬혁이 구매한 건물은 주변 시세가 유지 중인 것으로 보여 주변 시세보다 저렴하게 매입한 것으로 보입니다. 현재 매도자가 사무실로 쓰던 3.4층을 임대로 전환할 경우 이찬혁에게 기대되는 투자수익률은 연 4,5%가량이죠.

해당 빌딩은 홍대 번화가에 위치한 임대수익형 꼬마빌딩의 일종이기 때문에 임대수익성 및 투자성을 목적으로 구매한 것으로 여겨지는데요.  비록 골목 안쪽에 위치해 있지만 유동인구가 많은 길목이라 상권이 잘 형성된 곳이기 때문에 수익률이 좋고 안정적인 월세를 기대할 수 있을 것으로 보입니다.  
 

 
부동산 대책의 타격을 받은 부동산 시장의 모습이다. /한국경제

최근 6.17 주택 담보대출, 세금 규제 등의 규제로 인해 이찬혁처럼 주택보다 빌딩을 투자 목적으로 구매하는 사람들이 늘어나고 있는데요. 앞으로 주택 규제가 완화되지 않은 이상 30~70억 사이의 꼬마 빌딩 매물들의 거래량은 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.

글 CCBB 피클코
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