[💬] 자산 배분(부동산) 오피스텔 수익률

[고x라니(qpalru)]

서울 강서구 쪽 오피스텔( 마곡 근처)

분양가 230,000,000

-  대출 100,000,000

실 투자금액 130,000,000

월 임대료 평균 2000/850,000

-월 대출이자 평균       250,000

실제 소득 600,000 * 임대 개월 수 41개월

=24,600,000

매도금액 265,000,000

양도차익   35,000,000

세금

임대사업자 신청으로 취등록세 면제

기준시가 9억 미만 오피스텔 한 채여서 소득세 비과세

양도세 이것저것 계산하면 350

재산세 1년 10*4

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총 수익

24,600,000+35,000,000-3,900,000

=55,700,000

130,000,000 투자해서 대략 3년8개월동안

40%좀 넘게 수익이네

여유 있는 분들은 이런 투자도 나쁘지 않을 듯요~

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[야리코리튼튼이(yeri1999)]

오피스텔 수익빨기 힘들지않나 - dc App

[고x라니(qpalru)]

서울은 그래도 괜찮은 듯??매도가 잘 안되는건 좀 흠인 것 같아요. 저는 운좋게 잘 팔렸지만. - dc App

[익명(wissoul123)]

오피스텔문제가 매도힘들다던데 - dc App

[고x라니(qpalru)]

ㅇㅇ그게 쪼금 큰 단점임. - dc App

[libraxd(libraxd)]

생각보다 임대료 크네 - dc App

[고x라니(qpalru)]

임대수입이 생각보다 쏠쏠하더라구요 - dc App

[back003(akrgo)]

임대료 ㅎㄷㄷ

[고x라니(qpalru)]

생각보다 달달해!! - dc App