열람공고안에 따르면 부산롯데타워는 전망타워로 지어진다.
56층부터 66층까지가 주 전망시설이다.
최상층인 67층은 피난대기 공간이다.
이 중 57층에서 59층까지 3개 층은 식음료시설(F&B)이 입점한다.

이미 건축돼 영업 중인 백화점과 아쿠아몰 등과 높이를 맞춰
11층까지는 판매시설이 들어선다.
나머지는 거의 대부분 빈공간이다.
전체 67층 중 무려 37층 가량이다.
중간 부분인 30층과 31층에 라운지와 피난안전구역을 일부 만들었다.
꼬여진 형태의 트위스트 건축물이어서 구조를 잡아주는 역할이다.
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롯데가 초고층을 계획하며 추진했던 호텔은 들이지 않기로 했다.
변경 과정에서 나왔던 공중수목원도 없다.
오피스텔은 2개 층에 그쳤고 레지던스 시설도 들어서지 않는다.

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