창덕궁에서 남산타워 종로3가쪽으로 보면 정면 우측 길건너편에 꽤나 육중한 빌딩 하나가 있는데
삼환그룹에서 썼던 삼환빌딩이라는 건물임 최근에 유령건물처럼 비어보이더니 펜스치고 건물 전체를 가림막 치더니
상부부터 구조물 철거하더라
검색해보니 리노베이션 한다고 건물 조금 손보고 현대화 하나봄
워낙 정보가 없어서 건질꺼리가 몇개 없는데 공사는 2025년쯤 완료된다고 하고
조감도 사진은 두개가 있는데 하나는 2023년 2월 기사에 올라온 1안이랑 8월에 올라온 2안이 있음
둘중에 어느쪽이 확정인지는 모르겠지만 도갤러는 어느쪽이 낫다고 생각하는지 궁금하네
아무튼 공사하면서 라운지와 카페등 리테일시설도 개선한다는거 봐서 지상 1층이랑 옥상 부분을 빌딩 사무실과 관련없는
일반인들도 이용할수 있게 활용하는듯함
23년 2월에 올라왔던 조감도인데 건물 전체적인 느낌은 비슷한데 주차장 부지랑 저층공간을 개방친화적인 공간으로 조성한게 눈에 띄이고
꼭대기층에 기계실이랑 첨탑이 있던 옥상부분을 불필요한 구조를 절삭해서 실용적인 부분부터 꼭대기층을 이루도록 한거 같음
무난한 방안같음
23년 8월에 올라온 또다른 조감도인데 계단식 구조가 눈에 띄임 바로 코앞에 창덕궁이 있어서 문화재의 경관을 고려해서 육면체 느낌이면 두께가 큼직해보이고
남산과의 뷰 경사를 고려해서인것같음 그리고 우리나라 전통조경중에 경사진 부분을 저렇게 계단식으로 조성해서 위에 화단처럼 식물을 심어서 조경한
화계에서 따온 디자인이 아닐까 싶음 옥상부분마다 나무가 보이는거 보면 빼박인듯
그리고 옆에 있는 빌딩과 높이 비교를 할때 원래 형태에서 꼭대기 부분이 낮아졌다는걸 알수 있음
기계실부분은 두 조감도 모두 철거해서 높이를 낮추는건 공통된거 같음 최근 공사장에서도 상부부분 절개하는거 보면 확실하고
그리고 옆면의 창수를 세어봤을때 알수 있는것이지만 계단식으로 낮아지는 전면부는 신축으로 증축하는것 같음 원래 주차장 부지였던곳을
인도 근처까지 앞으로 나오게끔 증축해서 인도와의 접근성을 높이고 두께감을 살려서 공간을 더 크고 효율적으로 사용하는게 될것 같음
물론 고도제한을 고려한건지 대신해서 높이는 희생했지만.;..옥상에 조경해놓은것보면 단순히 옥상휴게실로 사용하지 않고 스카이라운지처럼
활용하지 않을까 생각이 듦
삼환빌딩 북쪽뷰
북동쪽뷰
남동쪽뷰
남쪽뷰
서쪽뷰
창덕궁 돈화문이나 인정전 후원으로 내려올때면 저 육중한 빌딩이 눈에 띄이고
특히 후원에서 내려올때는 육중한 빌딩 몸체때문에 남산타워가 겨우 보일려고 하고 남산 반쪽이 가려져서
답답한 느낌이였는데 노후화까지 되서 보기 흉한감이 없잖아 있었음
그런데 최근 공사하고 있어서 전보다 보기 좋을테니 잘된일이라고 생각하고 특히 더 궁궐과 조화및 경관을 배려한 2안이 됬으면 좋겠음
높이를 조금 낮추고 계단식으로 하지만 대신 앞쪽의 빈공간을 증축하면 용적면에서 해결될꺼라고 보고 서로 윈윈이지 않을까 생각도 듦
그리고 저 빌딩에서 창덕궁을 바라보면 창덕궁뷰가 얼마나 좋을까 상상했었는데 만약 스카이 라운지를 일반인이 이용할수 있다면
창덕궁 전망대로써 인기 좋을것 같다. 주변의 그 어느 창덕궁뷰보다도 저 빌딩만큼 못한거 같음 높이도 높고 거리도 제일 가까워서 치트나 다름없으니
1층에도 카페나 레스토랑같은거 생기면 궁궐 관광객들이 많이들 이용할것 같음 앞에 현대사옥에도 직장인들 많고
아무튼 장래가 기대되는 빌딩임
이런 퀄리티 좋은글 도시미관갤 와서 써주라 지역갈등 병신집합소에서 썩기엔 너무 아까운 글이다
계단이 좋네
좋다
추추