[정보] 80~90%의 부동산은 하락한다, -----


화폐가치 떨어지면 부동산, 아파트 오른다고 하는데,

대략 상위 20% 정도 부동산에만 해당 되는 말임,


나머지 80%의 부동산, 아파트는 오히려 하락함,


본인들이 상위 20% 부동산 대출 없이 살수 있으면 사도 됨,


근데,

이건 알고 있어라,

아파트 같은 대지지분 좆만한 공동주택은

부동산으로서의 성질 보다는 가격 방어가 어려워지는

감가상각 성향이 시간이 갈수록 강해진다


이미 초고령화 들어간 대부분의 나라에서

부동산 80%는 장기 하락에 들어갔다

스페인, 이탈리아, 일본, 미국, 등등 다 똑같다


한국 언론, 유튜버들도 

구분 안해고 섞어서 이야기 해서 사람들 혼동 주고 있는데

상승하는 부동산은 상위 10~20% 정도고,

나머지 80~90%는 오히려 하락 한다는거 절대 이야기 안 한다


오르는것만 언급하면서 오른다고 하지

내리는거 언급 안하니까 안 내리는거처럼 들리는 거지


결론,

화폐가치 하락 하니까

부동산 사야 한다는 것도

상위 10~20% 부동산에만 해당됨,


그렇다고,

그 상위 10~20% 라는게 지금 가격 기준이냐?

아님, 지금 비싸도 나중에 더 폭락 할수도 있음,

그럼, 뭐가 기준이냐?


결과론적으로 나중에 10년후 20년후 비싼게 그때가서 지금 보다 비싼걸로 빍혀져야지, 그때가서 결과가 나오는거지,

지금은 모르는거지, 다들 추정하고 주장만 할뿐이지,

결과는 나중에 증명이 되는거지,

특히,

앞으로 10~20년간

인공지공 로봇 자율주행차 원격세상 가상현실 등의

엄청난 기술 발전, 사회변화가 확정되어 있어서

상위 10~20% 부동산이 뭐가 될지는 지금과는 결과가 많이 달라질수 있다는 거임


그러니까,

나머지 80~90% 부동산 살 사람들은 조급해할 필요가 없다는거임