[정보] 도쿄는 인구가 감소한적이 없다. ㅇㅇ


[정보] 일본은 집 폭락과 초고령화가 시기가

아날로그 시대의 느린 시대변화 였기 때문에

그나마 충격이 작았던 거다.


[정보] 서울 인구 중에서

부모 아파트 상속세 공제 받기 위한 목적의

주민등록 주소지만 옮겨놓은 인구가 상당히 많다.

서울은 인구가 감소중인데,

그 마저도 투기 수요와 상속세 공제 등의 이유로

서류상으로만 존재하는 인구가 상당수 있다.


[정보] 서울 폭락 , 10년 후에도 될까 말까한,

전철 철도 교통 도시계획 등등 가짜 호재


온갖 호재꺼리 핑계는

다 가져다가 가격 거품에 반영하면서


-당장

한국 돌아다니는 자율주행차,

-1~2년 안에

대량으로 풀린다는 FSD,

미국 현재 대량 생산 들어간

완전 무인 자율주행 사이버캡,

-4년안에 확정이라는 AGI 인공,

-인공지능 특이점,

-건강보험 고갈, 국민연금 적자, 정부 재정 고갈,

-가구수 감소, 초고령 도시 국가 심화 확대



1년~5년 안에 확정된

인공지능+자율주행차 로 인한

악재는 

전혀 반영 안 하고,



10년 후에도

안될 가능성 높은 

전철 철도 도로 교통 도시계획 호재는 

가격 거품에 넣고 있다.


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[정보] 서울, 강남, 잠실 등 ,

서울 중심가는 가격 방어 될거라는 착각,


그 착각은

인공지능과

자율주행차의 영향을

전혀 계산에 넣지 않았다는거임,



저 착각의 근거지를 찾아보면


일본 도쿄를 주로 예로 드는데,

일본 도쿄는 철도 중심 도시이고,

시대적으로

인공지능+자율주행차 영향이 제로였음


게다가

도쿄는 인구 감소 없이 계속 인구가 증가 했는데,

서울은 이미 인구 감소중,

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[정보] 서울 아파트가 개좆된 이유는,

자율주행차+인공지능 시대와 겹쳤다는거임,



일본은

자율주행차+인공지능

없었는데도 폭락했음



한국은

자율주행차+인공지능

완전 제대로

쳐맞는 시대가

집 폭락 시기와 겹침