1. 소득의 집중

  • 집주인이 과도한 임대료를 가져가면, 그 돈은 경제 활동으로 재투자되지 않고 소수에게 집중됨

  • 결과: 일반 가계와 사업자가 쓸 수 있는 돈이 줄어듦 → 소비·투자 위축

2. 경제규모 수축

  • 임대료 부담 때문에 소규모 사업자와 가계가 소비와 투자를 줄이게 됨

  • 매출이 줄어든 사업자는 인력 감축, 서비스 축소 → 경제 전체에서 돈이 돌지 않음

3. 독점 효과

  • 임대료를 독점적으로 챙기는 집주인들은 자산 가치 상승에만 집중

  • 실물경제에는 거의 기여하지 않음 → 장기적으로 경제 성장률 저하

4. 유사 개념

  • 경제학에서는 이런 구조를 지대(rent) 착취 문제라고 부르기도 함

  • 특히 토지·부동산 중심의 지대 집중이 경제 활력을 떨어뜨리고, 경기 침체를 심화시키는 주요 요인으로 지적됨


    고로 규제 들어가자 2026년은 혁신의 해가 될 것