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2003년 이후 수도권 전출입 인구 추이다.
수도권으로 인구가 ㅈㄴ 많이 유입 중이라고 선입관을 가지고 있지만 실상의 데이터는 그렇지 못하다.

1. 서울은 심각한 순유출 상태
서울은 20년 넘게 계속 인구가 유출되고 있는 상황이다. 2016년 한에 14만명이 넘게 유출되며 피크를 찍었다가 최근에는 3만 5천명 유출로 유출 수준은 줄었지만 여전히 계속 유출 중이다.
1090만을 찍었던 인구가 이제는 940만 수준으로 급감한 상태다.
아마 전국 주요도시 중에서 인구 감소가 탑급인 상황이다.
그러다보니까 서울 시내에도 폐교가 되는 학교가 나오고 젊은 세대들은 대부분 경기도로 유출되는 바람에 노년 인구만 계속 늘어나고 있는 상황이다.

2. 경기도 유입 추세 급감
경기도는 지속적으로 순유입 중이긴 하지만 2003년 연간 22만이 넘게 유입되던 것이 점진적으로 줄어 이제는 4만명 조금 넘는 수준으로 급감한 상태다.
인천은 순유입과 순유출이 들락날락하고 있는 상황이다.

3. 수도권 전체는 보함 수준
수도권 전체로 보면 2003년 14만 수준의 순유입이었으나 지속적으로 감소해어 2011년 경부터는 순유출로 전환하기도 했다.
2017년 경부터는 다시 순유입으로 전환하기는 했지만 추이로 보면 다시 순유출로 전환될 가능성이 높은 상태이다.

거기다 출산율 저하와 사망률 증가까지 겹쳐 아무리 멸실과 세대수 등등의 증가 등을 감안한다해도 빌라나 오피스텔 등도 있기 때문에 아파트는 넉넉잡아 연간 5만호 이상이면 수요는 충족시키고 나머지 공급량은 모두 잉여 물량이란 것이다.
이런 잉여가 수십년은 진행되고 있다는 것이다.
수도권 역시 이제 공급의 과잉을 심각하게 고려해야할 상황이라는 거다.

4. 수도권 인구 유입으로 인한 공급 부족론은 뇌피셜
이제 제발 부동산 엉터리 전문가들의 수도권 집중론은 좀 걸러라.
더이상 수도권으로 유입 따위는 없다는 거다.
특히 서울은 대탈출 중이란 거다.

출처: 부동산 갤러리 [원본 보기]