일단 이글은  아래에 있는 일본의 서민이상 급이 사는
최고급 타워 맨션을 제외하고 소개하려함

보통 맨션이라 하면, SRC(철골/철근 콘크리이트), RC(철근 콘크리이트) 구조의 집합형 주택을 뜻하는데, 같은 동경 도내라고 하더라도, 맨션의 그레이드에 따라 그 내/외장 사양은 천차만별임.

여기서는 단독주택도 많이 알고 있으니까 제외하고
나는 디자인의 특징에 대해서만 언급할게

나도 일본에 여행을 많이 다니기도 했고 몇년 살기도 했지만
틀리는 정보가 있을수 있으니 이해바람

일단 일본 서민이 단독 주택다음으로 많이 사는 맨션임

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이러한 맨션 디자인은 일본에서 매우 흔하고 길을 걷는 도중에
잠깐 보면 이런 건물이 하나씩은 무조건있음

이런 맨션의 경우 화재의 위험성 때문인지 옆집사이의 벽이 매우 얇음

그리고 이런 집 형태는 바닥이 굉장히 얇고 플라스틱 질감의
나무바닥재를 쓰고 겨울에 엄청 추워 디짐

*층간 소음 뿐만 아니라 옆집 소음도 들린다

보통 4층~6층정도의 저층 맨션이 많음
참고로 이런 집은 주차장이 있는 집은 손에 꼽을 정도고
있어봤자 차 3,4대밖에 못댐



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그래서 이런 맨션은 대부분 로비 옆,또는 맨션에 있는
쓰레기 처리장 옆에 자전거 주차장이 위치함


두번째는 이런집인데 주로 2층 구조임
맨션보다 당연히 집값도 싸고 뭔가 돈없는 사람들이
산다는 인식이 있음

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세번째는 대단지 아파트임

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일본에도 대단지 아파트가 있을까 싶지만
도쿄에 산 나는 이런 아파트를 주로 도쿄 외곽에서 많이 봤다

이런 아파트가 있는 지역은 주로 최근?에 지어진 외곽 신도시들임
(도쿄메트로 끝 쪽에 위치)

*히가시오지마,오지마(신주쿠선)
*히카리가오카(오에도선)
내가 본건 이 두개임

이런 경우는 ㄹㅇ 한국 아파트에 발코니만 추가된 느낌이 들었고
이런 친구집에 가봤는데 내부는 맨션이랑 분위기가 다름
1층에 로비도 작게는 있더라


일반 타워 맨션(여기서는 고급 타워 맨션 제외)

사진은 고급 타워 맨션한데..사실 고급 타워 맨션이냐 일반 타워 맨션이냐는 위치에 따라 가격이 달라짐

타워 맨션은 바다가 보이는 뷰이거나 주요 번화가나 접근성 높은 역 근처면 집 값이 비쌈(당연한 논리)

하지만 타워 맨션은 일반 맨션보다 집이 더 넓음

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외장에 대하여 말해보자면

보통 그레이드가 높은 고급형 외장의 맨션인 경우는, 외벽에 석재, 타일, 강화 글래스등을 사용함

건축 코스트를 낮춘 저급형 외장일수록, 콘크리이트 표면에 도장을 한 외벽이 많아짐

도심지역 고급 분양 맨션과 도심외곽형 분양 맨션, 임대용 맨션(도민/도영 맨션, UR맨션 등)을 비교해 보면 그 차이를 알 수 있음

먼저 도심지역의 "소위" 고급 분양맨션의 경우.

트윈파크타워(시오도메), 록폰기 힐즈 레지덴스(록폰기), 이즈미 가든 레지덴스(록폰기), 월드 시티 타워(시나가와). 공통된 특징은  2002년 준공으로 조금 오래된 이즈미 가든 레지덴스를 제외하고,

일부 주거 혹은 전체 주거에 강화 글래스를 사용한 다이렉트 윈도우를 설치하는 것이 2000년대의 대표적인 건축방식으로 대두되었다. 사진이 작아서 잘 식별이 안 되지만, 이즈미 가든 레지덴스는 건물 외벽전체가 고급스러운 타일로 마감되어 있다

다음으로 저가형 분양 타워맨션/임대용 타워맨션의 경우.

왼쪽 위부터 후츄시의 분양 타워맨션, 키타센쥬(아다치구)의 분양 타워맨션, 오다이바의 도민 타워맨션, 마치다시의 분양 타워맨션.
아까소개한 맨션들과 비교해 보면, 역시 콘크리이트에 직접 도장한 외장이 돋보인다.

보면 잘 식별이 되지 않지만, 베란다에 침구 등 다채로운 색깔의 세탁물이 널려있는 맨션이 많다.

이유는 맨션의 관리조합(주민회)이 제 구실을 못하는 경우가 많아 관리규약이 유명무실하거나 최저 사항만이 규정되어 있는 경우가 많고, 주민들도 크게 신경을 쓰지 않는 경우가 많기 때문이다.




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예를들어 이 타워맨션은 신주쿠에 위치한 토미히사크로스
라는 타워 맨션인데 2015년에 완공되는 걸 보기도 했고 직접 가본적도 있다.이 타워맨션은 한국의 주상 복합 처럼 밑에 좀 큰 마트가 위치해있고 신주쿠쿄엔과 가까운 위치,도쿄 도심이 한눈에 보이는 뷰 덕에 가격이 비싸다(외관은 싸보이지만)

*여기서 내가 소개못한 맨션구조도 많고 디자인도 특이한 맨션도 많다는 걸 알아두었으면 좋겠다


열심히 무언가를 쓰긴 했지만 되게 이상하게 마무리가 된거
같은데 <<요약>> 하자면
1.저층맨션
2.초저층집
3.대단지 아파트
4.타워맨션

이렇게만 소개해봤다
다양한 형태가 더 많아 소개하고 싶었지만 오늘은 여기서 스탑

봤으면 추천좀 부탁한다!!

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출처: 도시 미관 갤러리 [원본 보기]