1. PF대출 나간 사업장으로 부터 대출 회수가 불가능해지자 대주단이 담보 잡은 사업장을 신탁사에 공매 넘김.
2. 이렇게 신탁사 공매로 넘긴 물량은 전년 대비 3배 이상 폭증한 상황.
3. 하지만 올해 들어 진행 된 770건중 낙찰된건 겨우 12건 (낙찰률 1.5%) 강남 포함 아무도 낙찰 안받는중.
4. 기사에 나온 공매 넘어간 서초구 영동플라자 사업장은 강남역 한복판에 위치하고 있음.
5. 강남역 한복판의 감정가 4,416억 / 시작가 5,299억 짜리 -> 유찰 8방 맞고 2,534억 돼도 아무도 안삼
6. 여기 새마을금고가 빌려준 브릿지론이 2,000억 걸려 있는데 공매로도 안팔려서 회수를 못하는거임.
7. 근데 시행사가 법원에 처분 금지 가처분 걸어서 공매 중단 되어버림.
8. 그랬더니 코가 석자인 새마을금고 대주단이 어떻게 했을까?
9. 최저 입찰가 5,299억에서 -61%난 2,053억에라도 팔리면 그만이라고 다시 공매 붙여버림.
10. 현재 금감원이 저축은행 보고 부실PF 빨리 정리하라고 지침을 내리니 저축은행 왈
11. 시장에서 PF 쳐물린 땅은 반값에도 안사고 가격이 최소 -60% 부터 입질이 겨우 온다는거임.
12. 시행, 건설사들이 아파트 지을 땅값은 폭락해서 공매가 반값에도 안넘어가고 있는데
13. 호구들은 그 땅위에 올라앉아 있는 아파트는 아무튼 오른다고 함. 아멘.
너같은 개돼지들 선동 하려 쓴 기사니 개돼지들 선동당해 멍멍꿀꿀 하는게 정상이긴 함ㅋㅋㅋㅋ
실베에 URL 링크 뿌리면 차단 당하는데 잘가시고
그리고 병신아 본문에 이미 있는 기사 퍼와서 뭐 새로운 내용인척 하냐? 유찰 된 뒤에 가처분 했다고 적혀 있는데 뭐 어쩌라는거지 병신이
좆도 모르는 개병신년 진짜. 저 건물 위치가 강남 노른자로 보이냐? 주변에 초등학교, 중학교 있어서 유흥시설 못 들어오고, 주변에 진흥아파트 썸밋 있는 주택가 부지인데??? 개병신년아?
그럼 아파트 지으라고 병신아 강남역인데 좆도모르긴 아파트 우상향한다메 앰뒤년아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 강남아파트는 무조건 우상향이라메 뭐 시발 농지도 아니고
우리 두창이가 꼬라박는 경제 gdp 성장률을 커버쳐 보려고 한 결과가 이 모양이지요. 물가 폭등 부동산 폭망 민심 분노 민주당 200석. 아무리 못해도 하나라도 성공해야지 전부 다 말아먹는건 좀....^^
부잘알들한테 궁금한거 있어 부동산시행사는 개나소나 하는거임?? 시골촌동네도 아니고 서울 알짜부지들 개발사업보면 MDM이나 신영같은 이름있고 체급큰 디벨로퍼만 있는게 아니라 생판 처음들어보는 규모작은 회사들이 한가득이던데 회사세워서 개발아이디어 내고 은행 증권등 돈끌어와서 공사한다음 몇백 몇천억 남겨먹는 아이디어 사업같은거임??
시행사는 직원 하나 전화기 하나 두고 은행에 돈빌려서 1% 먹을라고 하는 사업이야.
80년대 영화 기준 깡패(시행사) 건설사(시공사) 시행사는 문제없이 사업을 하고 돈을 챙기는 애들이고 시공사는 돈 받고 건물 지어주는 애들
땅팠다가 문화재 나온다? 그날로 운지하면 되는게 시행사 사장이다.
안 믿겠지만 내가 시행사 해봤다 ㅋㅋ. 그리 쉬운거면 니들이 힌번 해봐라. 어떤 금융권에서 아무것도 없는애한테 대출해주겠냐? 법인의 경력, 이익잉여금 규모, 대표이사 개인 공증까지 하고 대출 받는다. 또, 건설비 호구 안잡히려면 도면, 설계의 기본은 알아야하는게 맞고. 잘되면 대대손손 먹고살지만 한번 삐끗하면 망하는건 맞음.
첨부한 지도에도 11시에 상가라고 떡하니 써있는데 저 건물에 상권이 생기겠냐?? 애미 개뒈진 병신년이
반값떨이 하면 다 팔린다 징징그만
학교 근처는 업종제한도 걸리고 공사도 까다롭고 그럼
지금 오피스텔 전세 들어가면 개좆되는거야? 반환보증보험 가입은 했는데 씨발
응 집주인 파산신청하면 너 못받아
선순위 담보권이 뭔지도 모르고 파산지랄ㅋㅋㅋㅋㅋ 여기 개돼지들 멍멍꿀꿀 수준ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
애초에 오피스텔을 들어가는 새끼가 병신이지 ㅋㅋㅋ 관리비 생각하면 같은 가격에 2배 넓은 원룸에 들어가는데 오피를 왜 기어들어가 ㅋㅋㅋ
아니 오피스텔을 왜 전세로 기어들어가노?
나 지금 지갑에 4500원 있는데 거기까지 떨어지면 내가 살께
니가 나보다 2500원 더 많다 버스 한번 더 탈수있겠네 부럽다야
대 석 열
국민소득 3만불 가구당 순자산 4억따리 국가에서 10억 20억 부동산을 50년대출받아서 산다고? ㅋㅋ 엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
586 딜러들 부동산, 한녀에 크게 물렸노 이기 ㅋㅋ
물리긴.. 그새기들은 더 떨어져도 +야..
무주택 좆그지 새끼들아 정신차려 ㅋㅋ 지금 다시 집값 오르고있엌ㅋ
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국룰 8회 유찰 절반 정도에 사는거다 - dc App
좆됐노
아파트 가격은 사실상 영업장 권리금임 물리는 놈만 병신되고 뒤엣놈에게 받을수는 없는 돈 ㅋㅋ 그나마 상권이 조금 버티는 곳은 가격이 버티는 것뿐이지 나머진 이미 다 못받음 ㅋㅋ 강남도 가격 운지 예정
강남도 조만간 학군 붕괴되면 좆망인데 무슨 ㅋㅋ 지금 던지는 놈이 승자다
두창뽑았더니 경제 실업 빚늘어남 에휴 재매이햄뽑았으면 지원금받는건데
요약하면 4월 10일 총선 지나면 한국형 리먼 사태 터진다는거임 ㅇㅇ
정상인) 시행pf랑 브릿지pf 기싸움 하는구나 대부분 pf 자금이니 경매 낙찰 되려면 80%정도 빠져야 실제 시세가 나오겠구나 저능아) 읏따 부동산 폭락한당께? 경매는 50%에 사면 반값이랑께? (이 병신은 경매물건의 선순위 근저당이나 담보는 모르고 있다)
속마음) 나 영끌인데 이제 애들 가스라이팅도 안통하고 좆같다
무주택은 원래 부동산 상승하면 올라서 못사고 하락하면 내려서 못사는 종자들이라 가스라이팅이니 뭐니 의미가 없음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 니들이 부동산 오를때 집을 사봤냐 아니면 내릴때 살 예정이냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한국 부동산을 왜사 ㅄ아, 돈있으면 미국장하지 ㅉㅉ, 돈없는 그지들이나 대출받아서 부동산 노예계약하지 ㅋㅋㅋㅋ
응 개죠센 오피스텔 월세 100 쳐박으며 미국장 열심히 하세욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
개조센 안살면되지 ㅉㅉ 지네도 개조센 ㅈㄴ 까네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산이라는 게.. 1년 2년 바라보고 투자하는 게 아니자나.. 말 그대로 '부동'산임. 내 돈 몰빵해서 원화표기 자산 한국의 미래에 베팅 하겠다는 말과 같은데.. 지금 인구구조 보고 투자하는 새끼가 병신이지.. 원래 모든 분야가 그럼. 힙스터들이 제일 빠르게 감지하고, 대부분의 대중들은 한 발자국 늦게 파악함. 한국이 무너질 거라는 이야기가 아니라, 지금 부동산 구매 하는 사람들 다 부동산 불패 신화, 2배씩 뻥튀기 되던 그 옛날 생각하면서 대출 일으켜서 들어가려고 하는 사람들이 대부분인데, 곧 깨닫게 될 거임. 그런 건 이제 없고, 걍 이자비용만 존나 내는 손해 보는 투자라는 걸.
이 댓글 좋네 원래 부동산이 거래가 잘 안되는 상품이고 가격이 올라갈수록 거래가 더 안되는데 언제나 호황때 처럼 거래가 잘 될줄 알고 겁도 없이 30년, 40년 주담대 받아서 사는데 말이야 살땐 니마음대로 사도 팔땐 니마음대로 안되는게 부동산이야 하락하기 시작하면 거래가 아예 안되서 주식 처럼 손절로 끊지도 못해
뭐 부동산 시장 양극화 되겟지. 강남 같은 지역은 계속 올라갈 거고. 근데 난 그것도 실링에 부딪힐 거라고 생각함. 애초에 성장을 못 하는데 부동산만 무한하게 올라갈 수 없음. 뭐 여튼 돈 있는 사람들은 좋은 부동산 사면 되겠지만, mz들 어줍잖게 카푸어 마냥 영끌하는 거 절대 하면 안 된다고 생각함. 그 좋은 강남 부동산 솔직히 정말 능력 뛰어난 사람이거나, 부모 잘 만나야 들어갈 수 있는데, 나처럼 평범한 사람들 영끌해서 무리한다? 좆되기 딱 좋음.
사대남들이나 오대남들이나 유튜브 보면 자꾸 부동산 사라 사라 ㅇㅈㄹ 하는데.. 양심에 털이 난 것도 정도가 잇지 폭탄 다 쳐맞고 뒤지라는 건가.. 막말로 우리 세대 중에 몇 %나 강남 대출 없이 진입할 수 있을까. 대다수는 평범한 사람들인데. 경험 없고 순진한 이대남 삼대남들 먼 여자도 설거지, 부동산도 개같이 설거지. 참 안타까운 세대임.
압구정, 청담, 반포, 한남, 성수, 여의, 잠실 일부분 제외하곤 망할거라는게 중론. 아파트, 건물 특히 아파트 가격은 양극화의 끝을 볼거다. 지금도 비핵심지 내려가는데 반해 압현 대형 조합매물 70억 나인원 100억 시작인거 보면 하이엔드급만 우상향.
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문재인 개새끼 창년
누군가는 벌었을거 아냐
못벌어서 부도난거아냐 짜샤
아가리 좀 닫아라 4월 총선 끝나면 존나 연쇄 폭발이다
우리끼리만 먹게 좀 이런거 올리지마
이새끼 잘아노 ㅋㅋ
그러니까 요약하자면 좆된다는건가?
요약 : 한국 부동산 너는 이미 죽어 있다
그니까 문프가 팔라할때 팔지 저능아들이 문프욕하네 고점에 판사람들은 다 상급지로 이사하고 재산불렸는데 ㅋㅋ역대급 기회를 놓친게 잘못이지
고점은 문정권 때 끝났다니까
IMF때처럼 최대 80%까지 하락해야 입질이 좀 올 듯.
부동산 pf는 그냥 좃된거 맞다니까 자금흐름 자체가 끊어져버린거라 회생하려면 정부가 다 받아줘야하는데 말이 되냐 저기 엮인 증권사새끼들까지 싹 좃된거임
애초에 계속 오를거 상정하고 대출 해주고 사업하는 새끼들은 자본금 없이 깡대출로 진행 가능한게 말이 안됐음ㅋㅋㅋ세상에 어떤사업에 저렇게 굴러가냐
아파트 그러니까 품질이고 자시고 공기 당기는게 돈이니까 병신같이 짓고 빼먹고 이지랄병 하지 사실상 금리 인상 근처에 있는 아파트들 존나 서둘러서 지었을 확률 높음 똥쓰레기 아파트
돈 없는 서민들도 이걸 누가사노 하는데 돈많은 애들은 더 잘알겠지 ㅋㅋㅋㅋ - dc App
아직 빙산의 일각이다. 존나 틀어막는데도 터지는거야 알지? ㅋㅋ 총선이 기점인거
팩트) 부동산 떨어지기 시작하면 1/10 가격에도 안팔림 ㅋㅋㅋ
6.25 전쟁 직후 가격 가야 겨우 팔림
6.25전쟁때 강남 땅값 알아보고와 ㅋㅋㅋ
짜장면도 300원때로 가야 팔림~ 니가 이말하는거랑 같음
그때 강남은 경기도 광주군이었는대 ㅋㅋ - dc App
부동산으로 돈번새끼들 감세해주고 부동산에 물린 건설사 세금퍼부어서 살려주고 영끌이들때문에 금리 안올리니 물가 씹창나고 이게 나라냐 씨발거 자유시장경제 추종하는 보수정권이면 시장개입 최소화하고 알아서 뒈지게 보이지않는손에 쳐맡겨야지 왜 살려주냐고.
거품이다거품이다 해도 아몰랑 투자해놓고 이제서야 정상화 되어가고 있는건데 무슨 문제라도?ㅋㅋㅋㅋㅋ
금융권 리포트들도 이미 붕괴는 기정사실이라고 부정적으로 점치고 총선 끝나고 하나씩 터트리기 시작할거다 더이상 못막음 지금 개인들이 할거는 외화통장에 달러 사모으고 미주 지수추종 배당etf 복리로 돌려서 한국부동산과 원화 헷지한 놈들만 살아남는다
다 같이 터진다.. 미국도 경제 개판인데 주식만 올라
우리동네 나 어릴때 3억이던 아파트 지금 8~10억인데 솔까 반값도 낮다
몇 년 전에 수원에 용적률 8~900프로짜리 닭장 아파트 10억 넘게 사는 거 보고 진짜 빡대가리들 존나 많구나 생각함 이 나라는 먹을 게 많다
저기 강남뒷골목이라 사람별로없음 -60%도 비쌈.
강남도 옛날 강남이 아닌게 애들수준 계속떨어지는데 집 여러채들고있는 넘들이 손해보기싫어서 계속 발악함.. 니들때매 사회문제생겨도 알빠노라 문제임
또 피꺼솟해서 서울 부동산 불패충 개지랄하겟지
연준 금리 올릴때가 연착륙 기회였는데 아파트값 지켜준다고 환율, 물가, 외화 모조리 박살냈음
한국판 리먼사태 터졌다보면됨. 계속 관리가능하다 이지랄하는데 관리가 가능했음 벌써했지 아직까지 버팅기고있겄냐. 대주단은 어떻게든 떨이처분해서 손실 최소화하겠지만 잔잔바리들은 땡전한푼 못건지고 한강행 확정
ㅎㅎ 퐁락이들 또 왔노 건설회사 조져져서 오히려 29년까지 공급부족이라 가격 폭등각인데 ㅋㅋㅋㅋ 열심히 기도메타 돌리거라-
초등학교 옆이 뭔 노른자땅 시발 ㅋㅋ
지금 시기에 PF를 누가 먹노 ㅋㅋㅋ 먹고 죽는데 ㅋㅋㅋ
돈미새는 결국 돈으로 망하지ww
알빠노 ㅋㅋ
폭락하는게 아니라... 애초에 저 감정금액이 잘못된거임;;;
거품덜어내는 과정이지
한국땅이 뭔 가치가 있다고 이렇게 오른건지 의문이긴 함
감정가가 개병신으로 되어있는데 9차는 가야 이제.시세랑 비슷할걸?
문재인 정부가 올린 가격때매 중국헝다급으로 망하게댈거임
pf
문재인이 참 큰 일 해냈다 씨발 ㅋㅋ
지분관계도 복잡한 땅을 평당 1.5억 주고 사라는데 사겠냐??
코리아 리만 드가자
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여자 처녀막+몸무게+나이 = 남자 키
중고 쿵쾅이 아줌마 = 난쟁이
정성글 좋은글 잘읽었다. 다음편도 부탁한다 글 자주써