https://www.youtube.com/watch?v=-ODU8EmZ9SY
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[지식뉴스]
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www.youtube.com
하버드대 도시계획과 부동산으로
박사 학위 딴 사람
및
서울대 교수이고
지금까지
타율 좋은 전문가 중 한명임
요약하면
위기일 때는
경기도, 인천 이런 곳 사지말고
서울을 사라.
게임도 망겜일 때는
가장 큰 서버로 몰리는 것처럼
광화문, 여의도, 홍대, 강남이 있는
서울은 망할 수 없고
경기도에서
서울로 올라오려는 대기수요가 여전히 있다.
부갤에서
인천, 경기도 오른다고 하는 애들
설거지 노리는 애들일테니
조심해라
8년전이면 16년인데;
그래도 백번천번 잘한기지. 8년전에 비트코인 샀다고 4억 벌겠나
아니 다들 사기 싫어서 안 사는게 아닌데 따져서 뭐하노 ㅋㅋㅋㅋ
금리올려 빠르게 가
말은 똑바로 해야 하는 게 서울이 아니라 강남3구 용산구 마포구 성동구 이런 데만 수요가 있겠지 - dc App
글내려라 나화나기전에
경기도 신도시에 사는게 훨씬더 좋음. 모두 서울에 살고 싶어 한다는 가정은 십년 넘게 계속 틀리고 있음. 서울 인구 계속 줄고 있음. 신도시의 삶의 질을 경험하면 서울 살기 싫음.
서울 살기 싫어서 떠나는게 아니라 어쩔 수 없이 밀려나는거야 멍청아ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 밀려났다는 애기를 장황하게 하고있노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
찐부자들은 서초강남에서 이미 자리잡아서 잘살고있지 집값이야 저점일때샀으니까 조금떨어져도 노상관이고 ㅋㅋ 문제는 영끌이들이 이익실현못해서 부랄발광하는중 ㅋㅋ
서울은 당연히 오르지 ㅋㅋ 지방사는데 돈있는사람들은 지방건물월세 or 서울아파트 삼 바퀴벌레 마냥 서울에 기어사는 사람들은 희망버려라
경제가 좋을 거라는 가정 자체가 틀렷다 금투세 시행되면 기업들 주가 반토막 나고 유동성 위기 와서 위태위태 급여 다 줄고 구조조정 존나 할텐데 무슨 시발 집을 사 미친새끼들이 ㅋㅋㅋ 한국이라는 집이 무너지고 잇는데 부동산 이라는 안방은 무사한줄 아노?
경제는 뭐 영원히 망하는줄 아노? ㅋㅋㅋ
영원히 망하지 3세계 국가들 모르냐?
경제가 영원히 망하는게 출산율 때문임 내수시장 규모자체가 좆팔육 영포티 시절보다 70%이상 감소할게 예약된상황에서 경제는 영원히 망하노 ㅇㅈㄹ ㅋㅋㅋ 진짜 초전도체나 핵융합 발전 상용화안하면 걍 소말리아꼴나는거임 거기다 지리적 불안정성까지 뭘믿고 젊은사람들한테 집사라는거? 좆팔육 영포티 병신새끼들 설겆하라고? 조까 시발
팩트 1. 서울은 오른다 2. 경기도 유지 3. 광역시 소폭 떨어짐 4. 그외 대폭락
경제가 좋을 거라는 가정 자체가 틀렷다 금투세 시행되면 기업들 주가 반토막 나고 유동성 위기 와서 위태위태 급여 다 줄고 구조조정 존나 할텐데 무슨 시발 집을 사 미친새끼들이 ㅋㅋㅋ 한국이라는 집이 무너지고 잇는데 부동산 이라는 안방은 무사한줄 아노?
팩트) 부갤 거지들의 관점에선 1억도 평생 모아야하기 때문에 상상할수 없는 부분이다
응안올라~
언론에서까지 아파트 사게 하려고 발악하는거보면 망할날이 얼마 안남은듯 ㅋㅋㅋ
명심해라 부갤은 2022부터 한번도 맞춘적이 없다. 환율 2000원간다고 2022에 1350원대 구매하던 애들이고 둔촌망한다 PF위기터진다 거의 2년째 망무새하고있지만 지금 터진거 있냐? 맨날 곧 두고봐라 하는데 이게 인디언 기우제지 시발
인구가 줄어드는 속도는 자연적인 감소 수준을 뛰어넘을 수 없는데, 이민자로 채워지는 건 한순간임.. 인구가 없어서 집값이 떨어지는 일은 결코 없다.. 지방에 인구 10만 정도 되는 소아과를 한번 가봐라.. 부부 모두 외국인인 경우가 심심치않게 보임.. 정말 순식간일 것임..
근데 그이민자들이 서울집거주할돈이있을까...?
이민자는 노동능력을 인정받아 선별된 사람들임.. 한국인보다 낫다
나도 직접 목격함 지방까지 갈 필요 없고 경기도에도 도시 말고 시골급 가보면 보임
한국에서 인정받을정도의 외노자는한국을 안오고 일본 유럽 미국 호주를 간다한국은 이제 단순 노무직도 외노자들이 거르는실정이고지구상 모든 국가 인구감소룰 대비해 이민시장을 열어놔서 구지 한국에 올 이유가없다한국에 오려는 이민자는 좆족 범죄자 짱깨 들 뿐이야
121.아 그외노자들이랑 같이 살기 싫은 한국인들이 영끌을 해서라도 수도권으로 성울로 모여들게 되는거다 ㅋㅋㅋㅋ 너처럼 외노자랑 같이 살부비고 일하는 놈들한테는 상관없는 얘기지만
서울 상급지는 무조건 올라. 이건 인구가 씹창나고한거랑 저녀 상관없이. 지금 젤 불쌍한 애들을 뽑자면 노도강 영끌이랑 동탄 광교 이런 신도시 영끌이들임. 여긴 폭락 특급열차임.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 병신이네 언론에서 노도강, 금관구 하니까 존나 너같은 지방버러지한테도 우스워 보이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세가 오르는 건 두창이가 전세대출 보증한도 풀어서 틀딱 부양하니까 그런건데 보증기금 고갈났다 ㅅㅂ상급지 타령하노
지금 노인들 상대로 내놓는 정책 잘 봐라.. 주택역모기지 대출 관련 정책 엄청 나온다. 그거 역산하면 30년 내에 서울경기에만 수백만 채의 빈 집이 시장에 공급된다는 뜻이다. 더 무서운 건 뭔지 아냐? 30년 동안 태어날 인구보다 노인들 사망하고 나올 빈집 수가 더 많다. 서울경기만 따지면 그렇다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ ㅄ 30년동안 월세 잘 살아라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 치매왔노? 뭐 공급량이 일정해? 당장 19만채 없던게 생겨버렸다 엌ㅋㅋㅋㅋ 그중 5만채가 서울이야~~~~ 서울 작년 공급량 2만채일땐 공급부족이라 오른다!!!! 근데 통계 주작인지 오류인지 알고보니 4만8천채였음 엌ㅋㅋㅋ 뭐 공급이 어쩌고 저쩌고?
서울이 아니라 강남 3구 + 마용성 직주근접 서울 센터 지역인 곳들 딱 6구임
바보냐 ㅋㅋ 거기 오르면 물결처럼 나머지도 올라 ㅋㅋ 너 집 안사봤지?
아니 진짜 방구석 병신들이 등기한번 안쳐보고 떠드는건 ㅅㅂ 하버드 전문가 쌈싸먹는다니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하락세가 안잡히고 매물 최고치 찍으니까 옛날처럼 호가 장난질이랑 책임없는 예측 기사들 쏟아지기 시작했는데 그래도 안오름ㅋㅋㅋㅋㅋ
저런 거에 속는 멍청한 호구들은 이미 2021년에 치어까지 싹쓸어서 다 털어먹힌 뒤라 저런 분석 보면서 맞아맞아 하고 있을 뿐인뎈ㅋㅋㅋㅋㅋ
이런저런 전문가들이 몰려들어서 입털기 시작할때가 끝물이라는 말도 있음ㅇㅇ
서울은 솔직히 북한 때문에 불안함 언제 포탄 떨어질지 모르는 시한폭탄같은 곳임
경기도 인천도 마찬가지
도발한다고 포탄 쐈는데 잘못 떨어지면 그냥 ㅋㅋ
아 니들끼리올리든 내리든 하라고 ㅋㅋ 개좆조선 뜰거니까 ㅋㅋ
널 받아줄 곳은 짱깨국 빼곤 없다 게이야 ㅋㅋ
또또 실붕이새끼들 ㅈ도 모르는데 아는척한다ㅋㅋ
저 사람은 좌익이긴 하지만 그래도 맞는 말을 많이 하더라. 그리고 좌익이긴 하지만 빨갱이는 아님. 문재앙 비판도 많이 했음.
니들이 아득바득 폭락외칠때 하버드생들은 눈에 불을켜고 영끌했다. 니들이 그러니까 평생 거지인거야
근데 상식적으로 맞는말이긴함 인구감소내 뭐네 해도 사실 시골들이 없어지는거지 서울이 없어지는건 아님
시기의 차이일 뿐 서울도 없어지는 거지
어차피 지금 집있는 50~60대들 30~40년 뒤면 뒤지자너 100년후의 일을 왜 걱정해 한잔해~
시기으 차이일 뿐 서울도 없어지는 거지 <- 시골이 없어지고 서울만 남은상태에서 서울이 없어지는다는건 한국이라는 나라 자체가 없어진다는걸 뜻하는데
일본도 대도시는 계속 인구 늘고 시골은 계속 인구 줄어듦
게임도 좆망할때 죄다 1섭으로 몰리지 ㅇㅇ
좆거지 무주택자들 단체로 거품 무는 거 보소 ㅋㅋ
서울을 사라 (살수없음) ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하버드 도시계획과는 뭔 과냐
지역발전이랑 도시계획같은거 하는 과임 졸업시 취득 가능한 자격증으로는 도시계획기사가 있고 조금더 이공계쪽으로 나아가면 도시공학과 이런거고 근데 하버드에도 도시계획과 있는지는 몰랐음
저교수 건설사한테서 돈 얼마나 받아처먹었을까 ㅋㅋㅋㅋ 지방이 망하면 서울도 망하는거 모르나? 수도권이 스스로 자급자족이 되는 광역권이라고 생각함? 당장 전기도 서해안동해안에서 끌어다 쓰는것들이 ㅋㅋㅋㅋ 시골에 근무할 사람 없어서 발전소 가동정지 되봐아 정신차리겟노
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 병신아 지방 망해도 서울은 안망해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 저게 또 맞는말이 ㅋㅋ 균형발전 하겠다고 KTX, GTX 존나 까는데 결국에는 서울 집중만 존나 시켜버림...
문재인 민주당 정권때 거품은 빠짐
지금 집값을 정상가라고 생각하는 병신은 없음
집값 폭락한다는 새끼들 속뜻까지 한마디 더 시켜야됨 "서울 집값 개폭락해서 강남이든 어디든 3천만원에 된다(그럼 내가 사야지)" 엌ㅋㅋㅋㅋㅋ
서울대도 개병신 교수새끼들 많은데 뭔 시발 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇㅋㅋ
원래 전국기준으로 서울이 젤 늦게 오르고 빠질때도 늦게 빠진다. 이젠 하다하다 학벌 내세우며 집값 띄우네ㅋㅋㅋ
잘났다 질났다 이 씌발썌끼들앜ㅋ 개쌉소리 오지구요~~~~~~~```
서울이 안망하는건 맞는데 그동안 지나치게 올랐으니 정상가격까지 조정받는게 맞지 개돼지들은 여전히 비싼 집값 설거지나 해라 이거네
서울은 실버타운이 된다
서울이 낫고, 서울에서도 강남인거지. 노운지때 폭등한거 레카때 떨어졌을때도 강남서초는 낙폭 방어했고 재앙이때 폭등한거 아직도 안 떨어지는게 강남서초
그래서 영끌하던 애들 어떻게 됐노
망겜 서버 보면 알잖어 ㅋㅋ 망겜일수록 1섭에 사람 존나 몰림 ㅇㅇ 부동산도 똑같음
여태까지 좆문가들 바이럴한거 맞은거 하나도 없음 ㅋㅋ
집한채 없는 새끼들이 부동산 논하는거 보면 종나 우낌 4억할때 서초에 아파트 안사놓고 뭐했냐 고모가 하도 개난리 처서 번거 탈탈 털어 대출받아 사논거 재건축되서 35억 찍었는데 재건축할때 수지에 1억 5천 주고 사서 들어 가 살던거 지금 8억 찍고 지금도 전세 하늘을 찌르게 올라가고 있네? 10년뒤 주절주절 ㅋ 한치 앞도 못보는 새끼들이 뭔
ㄹㅇ 등기한번 못쳐본 새끼들이 떠들어대는거보면 기가찬다니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 부동산
광화문 ㅋㅋㅋㅋ 주 직장은 강남에 많은데? 경기신도시에서 강남가는건 길이 잘 뚫려있지만 강북에서 강남오는거 헬인걸? 그래 특정한 상황이라 치자 여의도에 직장가진 사람이 같은 거리의 경기신도시에 살까 강북 구도심에 살까?
이미 자체생활권, 강남접근성 모두 경기신도시 우위인데 아직도 '서울'이라는 민증으로 딸치고 구입자에게 사기치려는 애들이 많아서 큰일이다.
고점 판독기 나왔노 예측을 그리 잘하면 서울대 교수 따월 나이 50먹고 하고 있겠누
일본도 도쿄 오사카 도심은 계속 올랐음. 서울은 계속 오른다. 집 안사면 모를까, 살거면, 대출 더 땡겨서 서울에 집사라.
결국 서울경기만 남고 광역시는 전멸엔딩임 ㅇㅇ 수성구??? <- 일때문에 어쩔수없이 대구에 있어야 하는 부자들으 사는곳이지 절대적으로 서울보다 안좋음
ㅇㅇ 맞음 한국 부동산이 망해도 서울이 제일 마지막에 망함. 반대로 말하면 다른데 다 망할때까지 서울은 안망함.
안타깝다 배운사람이라면서 한다는게 고작 집값 예상이네. 도시계획이라길래 미관이라던가 편의성 증진이라든가 그런 얘길할줄알았는데 앞에 pd들 앉혀놓고 한다는게 서울 집값 오릅니다 이지랄. 에혀 조선시대나 지금이나 한결같냐 이민족은
저아재 첨에 자기 하바드 부동산학과 나왔다고 하는바람에 존나 얼탱이 없는 사기꾼 취급 받았었음. ㅋㅋㅋㅋ 도시계획과에서 부동산 전공했다 하면 되는걸 ㅋㅋㅋㅋㅋ 다들 알아먹겠지 하면서 저 하바드 부동산학과 입니다 이래버림 ㅋㅋㅋㅋㅋ
썩파트 많이들 사세요 ㅋㅋ
서울은 우리나라만의 것이 아님.글로벌 투자처임.. 그리고 지금 상승초입임.. 전세값도 게속 올라가고.. 금리인하할거고..공급감소에.. 민주당압승햇지?ㅋ
경제가 안좋아도 항상 매년 명품 가격은 올랐으면 올랐지 떨어지진 않는다. 애플 워치의 등장으로 스위스 고가 명품 시계들 다 쳐망할때도 오로지 '롤렉스'랑 '까르띠에' 이 둘은 오름. 즉 명품도 명품 나름이고 서울도 서울 나름임 서울에서도 상급지인 압구정 반포 대치 도곡 이런쪽은 무조건 오른다. 절대 안떨어짐. 반면 노도강은 음...
ㅋㅋㅋ 지방 버러지 새끼가 언론에서 노도강 금관구 하니까 우스워 보이나보네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이거 모르는 병신도 있나 경기도 사는 새끼들 서울 못사는새끼들이 사는거지 무슨 진짜 경기도가 좋아서 사는 새끼들인가 그렇게 말하고 다니는 새끼 있다면 애미가 터진 새끼고
신도시 드립치면서 삶의질 떠드는 경기도 병신들 보면 애잔하기가 짝이 없더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 밀려난 새끼들이 합리화 하느라고 옘병 ㅋㅋㅋ
네 좆동산 설거지론 잘 들었습니다 ㅎㅎ - dc App
여자 처녀막+몸무게+나이 = 남자 키
중고 쿵쾅이 아줌마 = 난쟁이
저런 당연한 말을 하는데 하버드까지 내세울거 있나?
해석을 이따구로하냐
충분히 떨어지면 오른단거지 뭔 위기에 사라 ㅇㅈㄹ ㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 제일 큰 문제는 "이 가격이 적정가일까" 와 "이자를 영끌이들이 버텨줄까?" 임 영끌이들 던지기 시작하면 하락 올 수 밖에 없는데...
이건 부동산 1도 모르는 나도 아는거임 한국인들은 서울에 살고 싶어 하기 때문에 인구수 2000만으로 줄어도 서울집값은 계속 비쌀 예정임
90년대 베이비부머 세대들이 지금 마지막으로 영끌하는거지 그 이후는 개 노답인데? ㅋㅋ 현 92년생 78만명, 30년 지금 지난 신생아수 20만명 당장에야 티 안나겠지만 지금 집사는 20,30대들은 조심해라 지금 애들 사회진입하면 물량 받아주지도 못함
저건 한국인들이 이성적이고 정상적인 사고를 한다는 가정하에서만 옳은 소리임 저 교수란 양반은 한국인을 너무 높게 평가함
서울에 자가로 집 살정도면 어느정도 정상적인 사고를 하는 사람일 확률이 높지 않을까 - dc App
이성적+정상적 사고를 해도 말이 안되... 지금 영끌이들이 예상하고 들어온 이자와 너무 다른데... 과연 버텨줄까? 가 제일 중요함 영끌이들이 못 버티고 던지기 시작하면 끝임... 요즘 똑똑한 애들은 경매 넘어가기 전에 매매로 던져버림... 그래야 쪼끔이라도 더 남으니까
지가 정상적인 사고하면 어쩔건데 출산률이 보통 비정상을 이미 한참 초월했는데 ㅋㅋㅋㅋ
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응 근데 적어도 노도강은 아니야ㅋㅋㅋㅋㅋ
저건 직장이 광화문 한정일때 얘기고, 직장이 사실상 강남 서초에 압도적으로 포진되어 있는데 여기 출퇴근은 오히려 동남쪽 경기도쪽이 훨씬 좋음, 자차 필요도 없고 지하철만 타고 금방감, 근데 강남서초 직장인데 강북쪽에 산다? 이건 오히려 더 미친짓임, 심지어 새 아파트도 이쪽에는 거의 없음
막말로 구리나 남양주랑 노도강이랑 다를거 1도없음ㅋㅋㅋㅋ
맞음 ㅇㅇ 거리 좀 포기하더라도 좀더 쾌적하게 살수있음
진보가 집값 펌핑하고 보수가 안터지게 막아주는데 무슨 폭락 ㅋㅋ
거지새끼들은 제발 서울좀 올라오지마라 ㅋㅋㅋ
다음 정권 민주당이 먹으면 그때 서울에 집사면 된다 여러가지 이유로 문정부때 그랬던 것처럼 부동산을 의도적으로 올릴 가능성이 매우 높다
서울 집값 떨어진다는 소리노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지방에 태어나면 지방에좀 살면안됨? 왜 꾸역꾸역 올라와서 서울 사람들도 힘들게 만드는거임? - dc App
지금 서울사람 중에 토박이 집안이 얼마나 되겠냐 그냥 엉덩이 좀 빨리 붙인 사람들이 대다수임 그러니까 캘리포니안 드림마냥 유입이 끊이질 않는 거지
진짜 씨발 무식한 소리다 ㅋㅋㅋㅋ 대한민국의 모든게 서울에 있잖아 애미뒤진 개새끼야. 꼬우면 노무현때 수도이전 했었어야지 ㅋㅋㅋ 그건 싫지?
ㄹㅇ 서울토박이들은 먼죄임
서울토박이가 몇이나 되겠냐? 조선 망할 때 서울 인구가 100만도 한참 안 됐는데 서울토박이들이 애기 20명씩 낳아서 지금 인구 됏겠음?
경제가 계속 좋을거라는 가정부터가 망가졌는데 뭔 개소리노?
당연히 서울은 안망해 한국 망하기전엔
일자리 풍토만 바꿔도 좃망하는데가 서울이다. - dc App
절대팩)
어차피 순수조센인은 수도 줄어들지만, 결국 支那狗족들이나 똥남아족들이 조센으로 몰려들면 결국 서울은 살아남을 수 밖에 없다. 헬조센이 아무리 경제적으로 망한다고 해도 '서울집값' 만 본다면 적어도 50년 이상은 현상태를 유지할 것이다. 그 이유야 어쨌든 말이다.
ㅇㅈ - dc App
그래 설거지 꼭 해
출산율 드립치는 병신들 필독 출산율 떨어진다 -> 지방에 자리가 남아돈다 -> 지방에 외노자와 민도떨어지는 거지들이 득실거린다 -> 돈조금만 있으면 서울로 튀려고 한다, 정상인들은 서울로 가기 위해 기를 쓰고 돈모아 영끌한다 -> 서울은 끝없이 오른다 -> 지방은 끝없이 추락한다 ㅇㅋ?
외노자들 강원도아니면 수도권에있는데
출산율이 떨어질수록 서울은 더 올라감 갈수록 지방은 발전할 동력도 의지도 사라지고 서울집중화가 된다 지방은 출구없는 지옥임
빈집 1위 대구를 비롯한 다른 지방들도 외노자들과 좆족 주갤튀기들이 다수를 먹는다 일손부족을 빌미로 정치인들은 외노자들 끝없이 유입시킬것 그 외노자들이 어디로 가는가? 서울 ㄴㄴ 지방 ㅇㅇ
그것도 몇년 깔짝 오르는거지 그 후로는 그냥 나라 처망해서 부동산 타령도 못한다
나라망해서 도시국가화 되어도 서울은 올라감 지방에서 돈 조금이라도 있거나 능력있으면 서울로 들어올려고 발악하기때문
나라가 망하고있는데 부동산타령하는 틀딱딸피들때문에 나라멸망은 확정이누
나라망하면 지방충들부터 외노자들과 주갤 튀기들한테 쳐맞고 다니지 ㅇㅇ
서울 부동산 불패
서울을 사라!(10억) 사겠누 등신아
ㄹㅇㅋㅋ
아니 오른다니까요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세나 월세 샇면 되는데 난 부동산 절대 안오른다고 봐서 매매 절대 안하지
10억이면 사지 씨발 존나싼건데 ㅋㅋ
문재앙 똘똘한 1채!! 서울로 몰빵!! 이젠 30년뒤 통일 대통령은 북한입니다 훠훠훠
응 영끌안해 그냥 죽어 영포티 등신들아
문재앙이 서울수도권 인구 몰빵시키곤 본인은 안전한 경상도 내려가서 책방하면서 북한 핵폭탄 관람중
지방충들은 돈 열심히 모아서 서울로 와라 다문화 폭탄 제대로 터지면 지방은 시의원들도 외노자 튀기들로 가득차는거알제? 한국인이 노예계급이 되는거임 깡촌에서 튀기들한테 맞고다니는 한국학생이 너희 현실이 되는거임 ㅇㅇ
인천은 지방보다 더 떨어진다고 보면된다. 중국, 북한 가깝지 븅신땅에 지었지 공기 안좋지
신호부부 선호주거 90프로 아파트 10프로 빌라 ㅋㅋ 출산율 0.4 본다 ㅋㅋㅋ 0.3 찍힐지도
도쿄 20대 10명중 1명 외국인 2030년에 외노자 900만명 필요한데. 어디로 모일지는 뻔하지 ㅋ
국내에 있는 얼마 안되는 부가 서울로 집중되겠지만 전체적인 인구가 감소하면 그 집중되는 역역은 점점 줄어들 수 밖에 없겠지 전라도 출신 밀집지역부터 점점 거기서 벗어나기 시작할거임
그래서 점마 재산이 얼마인데
당연한 얘긴데 비추뭐임?
금리 안올리고 이대로만 지속돼도 어디서 부러져도 부러진다 - dc App
0.5 서울유지하려면 조선족 많이 필요해. 민주당이 힘써주실거야.
일단 관악 구로 금천 먹었으니까 세력을 더키워야해
지방보다 서울에 외노자가 더많을건데 ㅋㅋㅋ
니들 인프라 유지하려면 중국인 필요하다니까 ㅋㅋㅋ
아니 ㅋㅋㅋ 이미 조선족들 외국인 전형으로 꿀빨고 사업 ㅈㄴ함ㅋㅋ 서울집값 걱정마라
ㄹㅇ
나라가 망해도 부동산은 우상향.
인구 타령 하는 애들은 인구가 줄어들수록 사람들은 밀집하려는 성향을 가진다는걸 모르나…? - dc App
근데 뭐 1,2억이면 이해가 가는데 10억은 좀 거품이 너무 많지 않나? 거기다 그 가격 버텨주는 영끌이들이... 이런 이자를 생각하고 들어온 애들은 없을텐데...?
그럼 처음부터 10억짜리 탈 생각 말고 싼 걸 사든가 눈이 존나 높네 10억이 그냥 흔한 집이 아니고 전체 주택시장에선 비싼 축에 속함
인천은 진짜 송도가 아무리 살기좋다고 해도 바닷가라 재건축 때 되면 어떻게 될지 모름. 동네는 살만한데 아무리 평수 넓어도 10억이상 주고 살만한 동네는 아니라고 생각함 딱 20년 안에 돌아가실 노인분들이 살기좋음. 경기도는 분당 과천은 그냥 실거주면 살만하고 광교 동탄은 앞으로 어디까지 개발하느냐에 달린 것 같음. 광교 동탄이 안망하려면 출퇴근이 오래걸려도 너무 살기 좋다고 느껴서 답답한 서울 하급지로 이사가기 싫다고 느껴야됨. 그게 아니면 대부분 서울하급지로, 하다못해 더 가까운 곳으로 이사갈거임. 그나마 화성에 삼성이 있으니까 동탄이 직주근접 수요가 있는건데 다른 기업들도 유치돼야함. 그렇지 않다면 난 동탄 광교는 딱 국평 3억이 적정가라고 생각함. 광명도 아니고 동탄이 국평 5억 넘는게 말이되냐
그리고 20년 안에 노도강 금관구 강서구 은평구는 지금 영등포동이나 가리봉동 처럼 후닥다리 동네될거임. 집값은 서울이라고 강남서초한테 견인받아도 다무너져가는 구형상가와 재개발못한 빌라단지 무덤이 될거임. 그래서 앞으로 살 날이 많이 남았으면 이상한데 빚내서 집사는 것보다 강남서초 오피스텔 원룸 사는게 경제성에서는 더 나음. 요즘 오피스텔값도 상상을 초월해서 초역세권은 전용 10평짜리가 4~5억함. 대치동이나 개포동이 유독 오피스텔 상향이 심한데 전세 20억 30억 내고 들어올 형편 안되는 사람들이 학군 때문에 원룸이사 많이해서 그럼. 저출산 시대일수록 학군 중요성은 더 커지게 돼있고 강남이 계속 수혜를 볼거임. 진짜 송도나 동탄에 국평 5억주고 살 바에 강남 오피스텔 실거주나 하셈 10년뒤에는 10억감
븅신 10억이면 요즘 시대 인플레 생각하면 창조손해다 저능아새끼야ㅋㅋ
211.146 니가 말하는 손해는 지금 빌라 실거주하는 사람들이 이미 겪고있는 문제다. 10년간 집값 거의 안오른 사람들도 많다. 근데 이제 하급지는 아파트도 그렇게 될거라는거다. 지금 국평 5억이 10년 뒤에도 5~6억밖에 안할 수도 있다는거다. 여유자금이 10억이상 되면 서울 중급지 구축이라도 사놓는게 당연 이득이고 그게 안되면 상급지 원룸이라도 살아야 손해를 덜보게 되는거다. 실거주 집은 어떠한 경우에도 무조건 있어야된다. 뭐 베네수엘라처럼 화폐가치 박살나면 다들 집팔고 월세살 것 같냐 ? 경제가 어려워질수록 집없는 사람은 더더욱 힘들어진다. 앞으로는 강남서초 상급지 외에는 장기적으로 무조건 손해를 보게된다. 단지 그 손해를 적게보려면 애매한 신도시나 서울 하급지는 피해야한다는거다.
ㄴ원룸 해봐야 세주고 빠지는 거 빼고 가치 ㅈ도 없는데 상승을 바라노
ㅋㅋ기성세대들이 부동산 다 떠넘기면 폭락만 남은거지 뭔 ㅋㅋㅋ
서울 오르든말든 알빠노 걍 지방에서 평생 살란다
점마저거도 서울에 집잇겟네
고점 신호네 - dc App
가격도 가격이지만 그 이전에 구입할 인간이 없는데 가격이 어케 오르노? 가격이 오른다는건 누군가가 설거지해서 높은 가격에 사줄수있을때 가능한거야
서울이 오르는데 인천 경기가 안오르냐 바로옆인데 더만 따라가기 때문에 속도가 좀 느릴뿐이지
경기도 판교, 과천, 분당, 광교 요놈들은 웬만한 서울보다 상승거래가 하락거래보다 훨씬 높은데
저것도 가스라이타임 ㅋㅋㅋㅋ
강남불패 모르노
서울갈꺼면 서초강남으로가라. 다른곳은 지방보다 더 볼품없다
강남은 영끌해서 집사도된다
일본처럼 버블이나 안 터지길 기도해라ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지랄하네 출산율 0.7은 그 무엇으로도 커버 불가능하다 주택 아파트 멸실율이 어느정도인데? 출산율에 비비냐? 저런 쇼박사들 한둘이냐? 어디 건설사에서 돈주고 출연시켯겟지
인구 없어질수록 서울 모인다고? 그래 모이겟지 근데 4분에1토막 나는데 모여봣자지 큰 흐름 못바꾼다
진짜 조금이라도 공부했으면 알만한건데 출산율 0.7이 별거 아니라 생각하는 시민들이 9할 이상 대다수이니... 10년 후엔 출산율 0.5 이하로 꼴을 확률 100퍼 - dc App
출신율 0.7이면 좆팔육 아들딸세대가 100명이면 (지금40대) 이후 세대는 200명이 결혼해서 35명 태어난다는말임 수요 70%가 날라가는게 확정인데 현20대가 아파트 설거지하면 살자밖에 없다는뜻
부동산불패(서울만)
아무리 궁해져도 인천은 걸러야지. 자기 자녀 조폭 양아치 안 만들려면
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여기애들 95가 백수,좆소다녀서 집은커녕 최대구매력한계 아이폰인 애들임 니가 백날설명해도 이해 못함
아 3억 피는 지나가는 개새끼도 안속는다 병신련 ㅋㅋㅋㅋ 강남도 그정도는 아님
선관위 9급 합격했는데 ㅍㅌㅊ?
ㅍㅅㅌㅊ
ㅇㅇ ㅊㅋㅊㅋ9급지방직이면 ㅍㅌㅊ인데 선관위면 ㅍㅅㅌㅊ
ㅅㅌㅊ 축하한다
디시하는 애들중에 선관위 9급은 개뿔 공무원 시험 준비할 수 있는 지능 가진 새끼 거의 없음 ㅋㅋ
연소득 대비 집값 서울은 25배, 뉴욕보다 2.3배 비쌈 임대료 대비 집값은 전세계에서 압도적으로 1위 출산율은 전세계 꼴찌. 어 계속 영끌해라
어 계속 월세 살아라
저런 논리면 gtx 뚫리는 인천도 서울급이지
서울은 무조건 오르지 ㅋ 나중에가면 현대미술처럼 그들만의 리그될듯 ㅋ
8년전에 비트코인 대박났을때 대출 끼고 서울 6억 집 샀는데, 문재앙 말기에 12억 찍고 지금은 내려와서 10억됨 ㅠ
이창용 총재가 한국도 장기디플레로 갈거라고 했으니 그럼 일본처럼 되겠누
이새끼들이 발작하는거보니 서울은 꽤 버티겠네 ㅇㅇ 이새끼들이 무조건 오른다고 발작했으면 떨어질텐데
난 전문가 이런 사람이 찐이라고 봄 대다수 전문가들이 오를수도 있고 내릴수도 있고 이 ㅈㄹ로 ㅈ같게 구는데 시원시원하게 한쪽 방향 콕 가르키면서 틀릴 경우엔 내 흑역사 남는거고 맞추는 경우엔 내 안목이 증명이 되는거니까 이런 사람이 많아져야 됨 ㅇㅇ
염병하네 ㅋㅋ 판교랑 평택 집값부터 보고와라
병신국가라 서울 집값 떨어지려 하면 세금 퍼붇고 대출상품 존나 내놔서 어거지로 올림. 지방 좆망하고 인구 없어져도 인구가 서울 아파트들 수보다 적어지기 전까지는ㅋㅋㅋ 애초에 정상적으로 돌아가는 국가였으면 0.6을 찍겠냐?
아니면말고
난 서울에 아파트 4채 단독 2채 (땅) 있는데 서울에 집없는 새끼들은 존나 한심함 ㅋㅋㅋㅋ
사람이 줄어도 서울 외 지역이 줄겠지 서울은 마지막까지 간다 ㅇㅇ
집값 = 그냥 상식적인거 아님? 망할 수가 없는 종목은 돈이 끝없이 몰리는거 처럼.. 서울도 아니할말로 부산 대구가 내일 망한다고 해도 안놀랄거 같지만 서울이 망하겠음? 탈수도권화 될 일 절대 없을거고 결국은 앞으로도 쭉 한양 입성이 온 나라의 꿈일텐데 그런 곳에서 집 수요가 끊어질수가 있나..
서울집값 폭망 = 대한민국 폭망이니까
병신들 미국주식이나사지 한국부동산을왜함? ㅋㅋㅋ
그렇게따지면 부동산도 미국임 ㅋㅋㅋ
출산율이 뭔지 모르시나? 인구가 없는데 어떻게 수요가 생김? 아 중국인?
ㅇㅇㅇ ㅈ주당이 ㅈ으로 보이노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 이게 0.65 감안해서 말하는거냐
네 안사요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어디서 설거지를 시키려고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
팩트) 못 사는거다
안사요는 2주택부터 하는말이다
안사요(좆거지새끼라 못사요) - dc App
^0.6^
it업계만 하더라도 외국사는 코더에게 외주로 일처리 하는 세상임 서울에 사람이 많아야 할 이유도 없고 똥인프라 서울에서 살아야 이유도 점점 줄어들고 있는데 뭐 서울불패? 그거 틀딱들이 제발 설거지해주세요 하는거임
처음엔 부정했는데 계속 생각해보니 맞말이노... - dc App
도시계획과 = 문과 아님? 문과 말을 아직도 믿어?
도시계획과가 문과라는 얘기는 태어나서 처음 들어본다.
도시계획과가 문과에 있는 학교 몇몇 있긴 함 지적 도시계획 이쪽이 좀 애매한 라인임 이괴+문과 성향이라 둘다 자기학과 이름을 딴 기사자격증도 존재하고 수학 존나 배우고
당연하지 위기일수록 서울 강남 노른자를 사야지
서울부동산 불패라면서 강남은 안떨어져욧 ㅋㅋ
저쪽은 흉흉하고 도봉구 노리는중
한국은 정책적으로 부동산 부양에 올인하고 있다 금투세도 그 일환이다 부동산 불패는 정책으로 보호받는다
틀린 이야기는 아닌데 그게 서울주요지역 집값을 변호할 정도는 아닌듯 빠진 만큼 다른곳에 풍선처럼 부풀겠지
ㄴ서울이 비싼 이유를 모르는구나 본문 내용이 니가 말한걸 반박하는거임 거기보다 가까운데가 있는데 서울냅두고 글루 왜가노?
대한민국 50% 정도가 소득수준 높으면 니 말이 맞음. 다 서울에 집 사고 싶지. 근데 서울에 집을 살 수 있는 소득수준 못되는 사람들이 대부분이라 경기 인천 사이드도 같이 영향을 받는거임. 구축은 가치투자로는 너무 장기적이고 부동산 시장이 불황일 땐 특히 리스크가 큼. 그래서 서울까지 교통 인프라 좋은 곳이 인기있는거.
나라가 망하지 않는다면야 근데 부동산 부양한답시고 물가 씹창내고 원화가치 떨구는 중인데 과연 언제까지 버틸 수 있을까 싶네요... 나거한 화이팅!
존나 좆들갑이고, 그래도 노도강은 안올라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 일본 도쿄 보면 오르는 지역 안오르는 지역 다 나뉜다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 애당초 일본 부동산 가격변동 이력만 봐도 30분이면 같은 결론 내려 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
노도강은 절대 안오름ㅋㅋㅋㅋ 은평강서강동이 올라도 노도강은 안올라 거긴 서울이 아님
오른긴 오르는데 폭이 작겠지 애초에 부동산 상승은 강남이 주도하고 차례로 상급지부터 오름 그과정에서 노도강도 안오를순 없음
서울이 오르면 자연스럽게 경기도는 따라 올라가지 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭔 당연한 소리를 부정하노 ㅋㅋㅋㅋ
금액차이가 잇으니 올라가는 금액차이가 날뿐이지. 뭔 병신같은 소리를 하고 잇노 ㅋㅋㅋㅋ
서울을사라!! 나참... ㅋㅋㅋ
서울 가스라이팅 시발 ㅋㅋ 정작 서울 전국 출산율 꼴찌에 히키코모리 비율도 전국 1등임. 이러고 지방 청년들한테 서울오라고 인서울대학교부터 직장까지 가스라이팅해서 부동산으로 돈 다 뺏어먹음 지금 모든 공공기관 부산이든 세종이든 한곳에 다 옮겨놔야함. 계속 서울가스이팅으로 미래 청년들 개미지옥에 넣고 출산율 운지하고 ㅋㅋ
ㅈ도 메리트 없는데 왜 딴데다 옮기노?? 의미없는 소리 다 집어치우고 서울에 모아놔야지
ㄴ지금처럼 애매하게 공공기관 전국이 퍼트뜨리지말고 서울같은 곳 하나 더 만들어야 된다고. 서울출산율 0.5 지방은 0.8~0.9인거 보면 계속 청년들 서울로가서 출산율만 더 악화다
혁신도시같은 병신같은거 다 없애고 지역 한곳에 몰빵해야됨 강원도 전라도는 그냥 버리고
노무현이 수도 옮겨서 그거 하려고 했다 역풍맞았지 성공했으면 이정도는 아니었을듯
씨발 노원 도봉을 미네ㅋㅋㅋㅋ 저기 가느니 경기도 가
확실히 개조센은 멸망하는 게 인류를 위해 맞는듯
노도강에서 사대문 진입하는게 과천에서 강남 진입하는거보다 시간 더걸리는데 장난하나 노도강은 직주근접으로 따지면 분당-수원 수준임
배차랑 편성도 좆같은 7호선
지방사람도 돈 싸들고 서울 부동산 사는 마당에
다 아는소리를 박사란 사람이 하고잇네
서울도 스울 나름이지 아주 고가의 살기 좋은 곳은 여전히 수요가 있겠지만 경제가 폭망 시나리오되로 흘러가는 이시점에 서울은 오른다 ㅋㅋㅋ...극 부자 동네 아니고는 아무리 강남이라도 폭망한다...
입지 경기도랑 다를바 없는 동네들은 쳐박을거임
노돋강 사느니 진지하게 걍 시흥, 안산 이런데 삼 ㅋㅋㅋㅋㅋ 거기가 차라리 내년에 생기는 신안산선으로 여의도까지 20분컷이라도 나지 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋ
전문가 맞노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 안산시흥은 너무 조선족베트콩밭이고 차라리 깔끔히 동탄 양주 이런델가야지
ㄴ동탄은 그렇다치고 앙주 ㅇㅈㄹㅋㅋㅋ 안산시흥을 어디까지 내려치노ㅋㅋㅋ
이새키 안산하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
앞으로 태어날 사람보다 죽을사람이 더 많은거 알고 하는 소리지?ㅋㅋ
ㅈ주당이 ㅈ으로 보이노 ㅋㅋㅋㅋ 이제 짱깨한테 부동산 개방하고 나라팔면서 집값 올릴건데 이걸 모르노 ㅋㅋㅋ 왜 짱깨한테 투표권주고 개지랄 떠는지 모르겟노 ㅋㅋㅋㅋ
짱깨도 올해 0점대 저출산 들어간다고 전문가들 말하더라 젊은애들 한국에 알바하러오는거 보면 더 심각한듯 사천성 애들 이쁘더라. 근데 거기는 20대초에 결혼 한데 ㅠ - dc App
오르겠지 근데 금액이 오를 금액보다 더 뻥튀기 되어 있다니까?
아니 그냥 저능아들아 간단하게 생각하라고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자폐들아 지방 인프라가 남아날 거 같냐??????????????????????????? 응? 지방이 지금 같은 상태로 유지되면 그나마 지방에서 빌어먹고 사는 촌것들도 나름 만족하고 살겠지 ㅋㅋ 근데 그게 되겠냐고 이 병신들아 ㅋㅋ 최후의 최후에는 결국 서울 말고는 전지역 인프라 ㅈ박는다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 한번 악순환 시작되면 점점 가속화 될 거고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 탈조센 할 거 아니라면 어떻게든 바득바득 기어서라도 서울로 기어올라와라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 10년뒤에 세금 때문에 팔리지도 않을 지방 부동산 들고 자살들 하지 말고 ㅋㅋ 형이 미리 경고했다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
무주택자들 이악물고 비추하노 ㅋㅋ
저사람은 이전에 있었던 결과로 예측하는 거 같은데 대한민국은 세계상 전례없는 출산율에 고령화를 맞이하는 중인데 저 예측이 맞겠냐?ㅋㅋ
ㅈ주당이 ㅈ으로 보이노 ㅋㅋㅋㅋ 이제 짱깨한테 부동산 개방하고 나라팔면서 집값 올릴건데 이걸 모르노 ㅋㅋㅋ 왜 짱깨한테 투표권주고 개지랄 떠는지 모르겟노 ㅋㅋㅋㅋ 출산율 ㅈ도 아닌 팩터가지고 호들갑 떨긴 ㅋㅋㅋㅋ
노무현이 이래서 수도 이전하려고 했던 건데 그때 이전했으면 결혼 출산 이정도까진 아니었을듯
혁신도시 세종 꼬라지 보고도 이런소리하네.
세종은 행정만 옮긴거지 수도이전급은 아니잖아
옮긴것도 아니지 말은 분산이지만 몇개 찔끔올림
그래서 저 교수는 서울에 집 몇채있냐? 투자 얼마나 함? - dc App
인구가 없는뎁쇼 나으리ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ0.7ㅋㅋ - dc App
응~ 패미 한녀들 표 빨아먹고 또 짱깨들 들여와서 민주당 지지층 늘리면서 집값도 올릴 수 있어~ 민주당이 ㅈ으로 보이노 ~
중국 조선족자치구 되는겨?ㅠㅠㅠㅠ - dc App
이미 패미한녀만들고 출산율 ㅈ박게해서 절반이상 성공햇다 걍 받아들여라ㅋㅋ
국결해서 와이프 나라로 튀는게 베스트인듯 - dc App
일단 서울은 무조건오름 그냥 우상향은 확정임 허나 노도강이나 금천구 이딴데는 신축아니면 재건축이면 모를까 분당 과천봐라 과천은 지금 가격이 강남급이고 판교도 마포급은됌 이런곳은 일단 너가 죽기전엔 떨어질일없음 ㅇㅇ
출산율 이지랄하는것도 결국 체감은 50년은 더 있어야되는데 그 50년동안 화폐가치 떨어질거 생각하면 걍 사는게 무조건이득 한국엔 부동산 하락기는 많이있었지만 결국엔 우상향임 그냥 이건 전세계를 봐도 똑같음
그리고 씨발 뭔 서울이 망한다 한국 망한다 이지랄하는애들은 걍 씹으면됨 ㅇㅇ 그 애기는 15년전부터 나왔거든 그런새끼들이 40년뒤쯤 개좇거지되는거임 그냥 너가 능력되면 마용성 서초강남송파강동 이런곳이라도 대출좀 받아서 한채사는게 맞고 진짜 돈이안된다 싶으면 마지노선이 동탄임 동탄정도는 그냥 일반회사원이면 다 살수있음
ㅈㄹ ㅋㅋㅋ 동탄을 왜사노ㅋㅋㅋㅋ
ㄴ동탄을 왜사냐니 삼성있잖아 그거하나로 끝난거임 애초에 지금 왜 동탄이 젤 젊은도시겠음 그만큼 일자리가 받쳐주잖아 동탄 지금 고등학교도 부족해서 학생들 미어터진다는데
ㄴ 삼성하나만 보고잇어서 리스크가 너무큼. 거기보다 좋은데가 훨많은데 굳이 동탄?ㅋㅋㅋㅋ
ㄴ삼성도 큰데 동탄 테크노벨리도 있자너 거기도 기업 ㅈㄴ많음 그리고 동탄의 최대장점이 신축인데 거대함 긍까 사람들이 다 몰리는거임
ㄴ동탄 최대단점이 동네 이미지가 개쓰래기라는거임
이름부터 구림 어디 삼국지 개장수 느낌남 동탄이 뭐야 동탄이... - dc App
서울 살 돈 있으면 서울 삿죠 - dc App
이제 애새끼도 안낳고 혼자 사는데 집을 살 사람이 없어지겠구만 ㅋㅋ
혼자산다고.집 안살줄아노ㅋㅋㅋ 당장 10년전에는 혼자살면 원룸산다고 하던시절이 잇엇는데 지금 어케됫노 ㅋㅋ 최소 전세에서 산다ㅋㅋㅋ 혼자산다고 집을 왜안사노ㅋㅋㅋ
서울 몇십억 자리 집을 혼자 사는 사람들이 산다고?ㅋㅋㅋ
ㅇㅇㅇ 뭐 옛날에는 혼자 사는 인간들이 몇억씩 주면서 전세, 저평수아파트 사서 살줄알앗는줄아노ㅋㅋㅋㅋ 그리고 재개발되면서 고평수 아파트 때려부수고 저평수 짓겟지ㅋㅋㅋ
ㄴ서울에 몇십억이라니 왤캐 눈이높음 은평구 백련산파크자이 이런신춘도 6억밖에안함
ㄴ6억밖에?ㅋㅋ 뭐하러 1인가구가 6억을 주고 서울가서 집을 사냐
ㄴ왜냐고? 살기편하고 집값이 오를거라고 생각하니까ㅋㅋㅋㅋ
애도 없는게 있는데 이제 슬슬 사람들이 집값이 내릴거라고 생각하면 집값 내리기만함. 집값의 디플레이션임. 그냥 시간 지날수록 계속 떨어짐
투자 상품은 심리가 중요해서 오를땐 다 오를거라고 생각하니 거품이 끼고 내릴땐 다 내릴거라고 생각해서 아무도 안사니 과매도가 나옴
집행검 사라는 소리하노
그건 니가 병원갈 나이가 안되서 그런거고
옳소
그럼 병유ㅓㄴ 근처 아파트는 어떰??
이새끼 요즘 더 발작하네 ㅋㅋ집 팔고 ㅈㄴ 후달리나보다 ㅋㅋㅋㅋ
다들 메모 서울은 우상향
끝까지 부동산 오른다고 딸딸이를 치네. 지금 대한민국 건국이래로 지끔까지 이어져 왔던 메타가 완전히 바뀌었다니까? 아무리 이런 글 써봐야 사실은 영끌이들도 상식적으로 부동산으로 돈 벌 수 있다고 생각못함 ㅋㅋㅋ 유지만해도 다행일텐데 설마 그러것냐?
저런 틀딱새끼들 특징이 지들 시대 생각만하고 기존의 사회인식이나 메타가 다 박살나고 뒤집히고 있다는 사실을 아예 모르거나 알아도 지 고집으로 인정을 안함. 옛날엔 그랬지만 지금은 바뀌는 속도가 엄청나게 빨라진걸 이해를 못해 대갈통이 굳어서 - dc App
아파트 가격은 안 떨어지지만 살 사람이 점점 줄어드니까. 청년층이 기회를 못얻고 나이 20후반 30대를 보내는데 누가 그 집을 소비해? 걍 본인들 한 20년 30년 사는데까지 살다가 배우자 한명 죽으면 남은 인간 요양원 보내고 그 아파트는 입주자 절반이상 사라지면 시청 구청에서 부숴버리는 단계로 가겠지. 시골 단독주택이거나 집주인 땅주인 다 같은데는 함부로 못 부숴도 저런 아파트들은 입주자들 노인되고 절반이상 죽으면 딴데 보내버리고 쉽게 부술 수 있을거다. 서울 서울근처는 특히 더 그러지 않을까?
근대 이사람도 퐁라기인건 알고 퍼오냐 영끌아? 수년 전처럼 일본처럼 된다고 한 사람이고 일본도 도쿄 중심지는 비싸니까 비슷한 논리 펴는건데 결국 똥탄 광교 송도 같은곳은 개 작살난다는 거임
1년 전인가 여기서 하버드 나온 퐁라기라고 글 올라왔던 사람이다
그 일본도 2040년대가면 현재집값에서 또 반토막이 난다고함 시골도 아니고 도쿄가 - dc App
글케따지면 요즘 배운놈중에 퐁라기 아닌 사람이 거의 없는데 ㅋㅋ 전문가 행세 유튜버들이나 폭등이 좀 있고 투자기업 네임드나 교수들은 8할 이상이 퐁라기자너
ㄴㄴ도쿄 중심지는 계속 오른다는게 전문가 예측임
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아파트 가격은 안 떨어지지만 살 사람이 점점 줄어드니까. 청년층이 기회를 못얻고 나이 20후반 30대를 보내는데 누가 그 집을 소비해? 걍 본인들 한 20년 30년 사는데까지 살다가 배우자 한명 죽으면 남은 인간 요양원 보내고 그 아파트는 입주자 절반이상 사라지면 시청 구청에서 부숴버리는 단계로 가겠지. 시골 단독주택이거나 집주인 땅주인 다 같은데는 함부로 못 부숴도 저런 아파트들은 입주자들 노인되고 절반이상 죽으면 딴데 보내버리고 쉽게 부술 수 있을거다. 서울 서울근처는 특히 더 그러지 않을까?
경기도는 1기 신도시는 지금까지 괜찮았는데 침하 씽크홀 수도파열 문제 벌어질거임. 그럼 2000년대 이후 지어진 신도시들 뿐인데 이런데는 아파트 부실공사 있는 그런 아파트 걸리면 뭐된다. 근데 겉모양만 보고 제대로 지었는지 아닌지 알 수 없잖아?? 서울도 너무 큰 고층아파트 단지는 위험해. 미리 사서 걱정할 필요야 없지만
안사요 - dc App
못사요
그놈에 하바드 ㅋㅋㅋㅋ 한국 개돼지에게는 특효약 ㅋㅋㅋㅋ
저사람이 실력있으몀 한국 안오고 미국에서 교수질 했을꺼다 ㅋㅋㅋ - dc App
ㅋㅋㅋ 일산도 오른다했으면 빨아줬을거잖아
당연히 경기도보다 서울이지 대가리에 똥안들었음 다아는 사실 아님?
오르는 곳만 오르지. 구축 재건축이 사실상 소수 지역빼고 불가능할 정도로 경제성이 없으니까 일본처럼 신축 아파트에 대한 수요는 계속 부족해지고 가치가 오를꺼임.
그런데 그런 상급지는 가격이 오르나 떨어지나 어차피 서민들은 원래 못들어감.
부자 기준으로 보는게 아니라 서민 기준으로 본다면 서민이 들어갈만한 아파트는 가격이 떨어진다는거임.
이미 2010년에 재건축한것도 구축이 되어가는데 ㅋㅋ
지방보단 경기도 경기도보단 서울
서울도 서울 나름임. 다만 서울의 후진 동네라 해도 교통편이 새벽 4시 5시부터 그다음날 새벽 2시까지. 심야차 말고 일반 버스 대중교통이 흔한게 장점일 뿐이지
경기도랑 충남만 돼도 새벽 5시는 돼야 버스가 오고 11시면 버스 거의 끊김. 새벽 1시 2시까지 버스 다니던건 2000년대 초 얘기. 나머지 지방이야 말할것도 없고
우리나라에서 제일 비싼 대지에서 하는 재건축도 휘청거리는 상황인데 배후수요 이야기해봐야 사 줄 사람이 없음. 방배나 청담은 어떻게든 되겠지. 근데 당장 진주 재건축 진행 상황만봐도 저 얘기 못할텐데?ㅋ 서울? 장실도 위험한게 현실임.
잠실도 한강변제외는 고급화포기하면 할수있지않겠노
앗 비만 안 오면 서울 집 한채 하려했는데 아쉽다
센징은 센동산에 미친 정신병자라 오를가능성 충분하다봄. 합리적으로 판단하면 떨어지는게 맞겠지 서울 PIR이 말도안되니까. 그러나 시장의 모든 플레이어가 정신병자고 그 정신병자들 상대로 표받아야하는 정치인이라면 충분히 가능성있음 ㅇㅇ
얼른 사서 등기쳐라ㅇㅇ 인증ㄱㄱ - dc App
인구 개작살나고 있는데 뭔 ㅋㅋ
서울 민도도 좆창났는데 서울에서 밀려난 애들 사는곳은 좆창이 안날까? 좆창 허벌들이 집단을 이룰듯.. 끔찍
경기도도 오르는 데만 올라 서울도 좆거지 사는 곳은 끝
대표적으로 노도강
하바드고 좆바드고 이미 인국 멸절이다 병신아 - dc App
애초에 지방에서 서울로 투자수요 몰려서 현재 서울이 과도하게 20%프리미엄 받고 있는데 ㅋㅋㅋㅋ 결과는 폰지야 받아 줄 사람이 점점 없어
전세가율 보면 답 나오지 ㅋㅋㅋㅋ
5억이상 예금자 영끌해서 5만4천명 ㅋ - dc App
맨날 좆기도 과천같은 베드타운 홍보글 념글보내는거 보면 답나옴 지금 마포 판교랑 경쟁하니까 정신병 안걸리고 배기냐
https://m.dcinside.com/board/immovables/7132052
평화누리도의 숨겨진 진실.. - dc App
서울, 경기, 인천 일부는 떨어질수가 없다 ㅋㅋ 화성 국평이 21억에 등기 올라오는데 제정신인 폭락이가 있겄냐 ㅋ
경기 인천을 서울에 물타기하는거보고 서울만 등기친다 고맙다
위기일때는 현금을 가지고 관망해야지 서울을 사라 ㅇㅈㄹ ㅋㅋ
ㄹㅇㅋㅋ
응 니 애비 암세포 오르는 소리
서버맡할정도면 탈조를 권해야지
누가 몰라 비싸잔아 씨발 가격이 안떨어진다고
너 많이사라 ㅋ
그게 맞다면 미국주식사고 해외이민을 가야지 결론이 결국 꾸역꾸역 이 땅에 남아서 설거지해줘!!?ㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 사람들이 허락해줘야 가지 ㅋㅋ
정확히는 강남과 강남부근 서울이지 나머지 똥서울은 글쎄올시다
2030년만 되어도 동탄역 주변 업무지구 모양새가 서울 왠만한 곳들보다 더 번화하고 화려할거임 ㅇㅇ
네네 교수님은 몇채 들고계세요?
부동산 못팔아서 주택연금 받으면서 사세요
보수는 부동산 터질까봐 금리 못 올리고 진보는 금투세로 주식에서 돈 빼서 부동산에 돈 처넣도록 유도하는 거 보면 모르겠냐 개죠센 타이타닉이 물 속에 통째로 수장되는 그 마지막 순간까지 강남 부동산은 안 떨어진다
ㄹㅇㅋㅋ
개조선의 어느 분야나 폰지사기인 거 맞는데 다른 폰지사기 다 터트릴지언정 부동산 폰지사기는 마지막 순간까지 돌리고 있을거다 ㅋㅋ
ㄹㅇㅋㅋ
강남 그 동네 틀딱들만 사는 동네인데 거기를 왜 드가서 사냐? 여름되면 물넘치고 지랄나는 동네인데? ㅋㅋ
솔직히 적어도 20,30년 동안 서울 집값이 떨어지지는 않을거 같긴 해 경기도 같은 서울 제외 수도권은 지금이 고점이고 10년 이내엔 떡락할듯
서울은 개뿔 한국이 망하게 생겼구만 ㅋㅋ 출산율 쇼크는 한방에 온다 꽉잡아
좆까 쥐포년아 그냥 월세살던가 노숙할게 ㅋㅋㅋ
중심지는 당연히 오른다고 생각했는데 일정 조건 하에서는 노원이나 은평같은 외곽 지역도 오를 수 있다는 건 좀 생각 못 했었는데
왜 30년 40년 인생 저당잡혀 제대로 짓지도 않은 콘크리트 덩어리를 사야함? 너 많이 사 병신 좆팔륙 새끼야 ㅋㅋㅋㅋ
돈욕심때문에 부동산 안팔리는 아득바득들고있으면서 누군가는 사주겠지 빌고있냐 덕분에 나라망함
젊은 애새끼들이 50년 대출안받으니까 좆같지?
이미 서울 6주상승 전세 50주상승임 ㅋㅋㅋ무주택자는 절대 이길수없다 ㅂㄱㅋ
망겜일땐 1서버로.. 맞말이노
맞는말임 그대신 시발 은평을 이돈주고 사다니라는 생각이 떨쳐지지 않음
서울은 오르는 게 맞음. 물론 나라 쳐망할때까지만ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 인구가 없는데 언젠가 서울도 개떡락행이야
응 지방도시 전부 유령도시 될때 서울은 넘사벽급으로 성장함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
병신새끼임? 아무 쓸모없는 좆틀딱 딸피새끼들 서울에 모아놓는다고 자동으로 성장됨? 이 씨발 저능아 새끼는 이제 곧 물리법칙도 아니라고 쳐우기겠노ㅋㅋ
아이고 월세거지련들이 부동산 떨어지라고 고사지내네...
니들은 평생 월세로살어
지식인의 주장은 신뢰해야 하지만 지식인이 하는 모든 주장이 항상 옳은 것은 아니다
많이 사세요~ - dc App
얘네들은 기본적으로 부동산뿐만 아니라 주식이든 경제든 일본이든 상식지식 없다니까ㅋㅋㅋ전부 알바 어디 뭐 건설사 알바새끼들이 디씨에서 활동하는거임ㅇㅇ서울도 오르는곳만 오르고 내리는곳은 엄청 내렸는데 서울이 뭐 강남만 서울인줄아나?ㄹㅇ걍 부갤애들 지껄이는소리들 걸러들으셈 얘네 지식이나 경제상식은 주갤애들 1할수준도 안됨 - dc App
저런 인간들 티비에 나와서 본인 전공도 아닌 분야 학벌 팔아서 대충 몇마디 하다가 틀리고 사라지는 인간들인데 매번 속냐 어케
일본 경우는 우리 경기도에 해당하는 지역들은 상당수 반토막 난 경우가 많고, 서울에 해당하는 도쿄 중심지역들은 그나마 가격 유지는 했음. 근데 일본이 부동산 가격 30년간 정체하는 동안의 출산율은 1.2~1.8 사이였음. 근데 한국은 출산율이 0.7이하로 내려가고 있어서 확실히 장담하기는 어려울 듯
짱구는 못말려에서 짱구아빠가 구매한 집의 땅값이 1990년대 대비 현재 딱 절반이더라 ㄷㄷ;;
그래도 한국은 한국 나름대로 한국인만의 집단광기라는 종특이 있으니까 나머지 모든 지역 다 소멸시키더라도 서울로 몰리게 해서 가격 방어 할지도 모름 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ. 뭐 광기 극단주의 하면 한국이 세계 최고니깐
한국 부동산도 한국인이 만든 루나 테라 코인처럼 폭등폭락 하면서 장난 치고 꺼질지 누가 아냐. 냄비국민성에 냄비가격. 급가열 급냉각에 뒈질놈 뒈지는 노름 좋아하는 국민성이니까 두고봐야지. ㅋㅋ
출산율 0.7로 태어난애들이 주택수요를 발생시킬려면 몇십년이 지나야할거라고 생각함?
지금 일본 부동산 떡상했는데 뭔 개소리하노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ거기도 한국처럼 지방만 망하고 도쿄는 우상향임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄴ도쿄시 외곽 주택 4억대다. 노도강이 5~10억하는게 말이나 되노? ㅋㅋ
일본처럼 되려면 물가가 30년동안안올라야됨 그냥 조건자체가 다르다 비교가 의미없음
그 출산율 체감이 전문가피셜로는 50년은 더있어야됨 결론)) 서울부동산(노도강,금천 이딴곳 제외), 분당, 광교, 과천, 동탄 이런곳은 무조건 우상향 떨어진다 지랄하는새끼들 30년뒤에 대부분 개좇거지들 태반일꺼임 ㅋㅋ 지금 외국인 부동산 구매지수도 1분기부터 최대치찍었고 앞으로도 늘어날꺼임 그냥 1차원적으로 출산율낮아지면 떨어질꺼다 이생각하는애들은 걍 평생 무주택좇거지로 월세전세 전전긍긍하다 사는거임
이걸보니 과천 광교 똥탄 송도글이 왜 자꾸 념글 오는지 알겠네 결국 호구한테 설거지 시키고 사대문안으로 들어가고 싶어서 발악하는 거였노
헛소리
경기도? 인천?ㅋㅋㅋㅋㅋ 답은 서울이지
경기도는 1기 신도시는 지금까지 괜찮았는데 침하 씽크홀 수도파열 문제 벌어질거임. 그럼 2000년대 이후 지어진 신도시들 뿐인데 이런데는 아파트 부실공사 있는 그런 아파트 걸리면 뭐된다. 근데 겉모양만 보고 제대로 지었는지 아닌지 알 수 없잖아?? 서울도 너무 큰 고층아파트 단지는 위험해. 미리 사서 걱정할 필요야 없지만
이거 맞다
부갤에서 과천 송도 글 쓰는 애들보면 알지ㅎ 서울 좋은 지역사는 애들은 글 안써도 잘팔리니까ㅎ 아이폰같이 잘팔리는 애들은 광고 잘 안함ㅎ
과천 송도는 비교할게 아니지 ㅋㅋ 양심적으로 과천은 살라면 살지만 송도는 진짜 ㅋㅋ 차라리 동탄감
경기도민 오열한다 이 글 지워라ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
굳이 영끌하려면 서울이긴함
지난 10년간 서울인구 100만명 감소 ㅋ - dc App
-일산-
저 유튜브에 일산 관련 내용도 나오니 봐라ㅋㅋ -일산-
맞는 얘기인 것 같긴 함
근대 신촌 25평 살다가 미사 국평으로 이사오고 삶의질 좆빠지게 좋아졌는데 직주 아니면 꼭 서울을 고집해야 하는지 몰겠음
난 경기도에서 서울로 가니까 자산가격 든든하고 노후도 보장되는 느낌이라 좋은데 노후와 자산 상관없이 그냥 편안한 것만 생각하면 경기도가야지ㅋ
근대 구축은 자산가격 조또 없을것 같음
너는 니가 선택한게 맞길 바라겠지ㅋㅋ 삶의 질 좋아졌으니 만족하고 힘내라ㅋ
106.101처럼 서울에서 경기인천으로 빠지는 애들 많아져서 서울 한달에 6~7000명씩 1년 동안 감소중임. 반대로 경기인천은 한달에 3000명씩 증가하고
구축이 자산가격이없다고? 재건축있잖아
그놈의 배후수요 타령 존나게 하네 저것도 걍 옛날에 중위연령 30대 이럴때의 사회인식이 아직도 그대로일꺼라고 가정하고 하는 얘기라 지구에서 가장 빠르게 고령화가 진행중인 한국에선 참고할 가치가 없음. 저새끼도 바로 직주근접 타령하는데 노인이 대부분인 나라가 뭔 직주근접이야? 기존의 룰이 다 뒤집힌다고 - dc App
늙어서 은퇴하고 빌빌대는 노인이 직주근접 따지겠냐? 노인의 취향을 생각해봐라 미래한국에서 서울은 절대 답이아님 - dc App