어
존나 주네???
3년 전 대비 전월세 물건의 60%가 사라졌고
매일 매일 중대형 단지 한 개 규모로 전월세가 사라지고 있는 중 ㅎㅎ
이제 무슨 규제지역 토허제 이런 거 더 지정해서
임대주택 공급자를 다주택자니 뭐니 조져대면 휠씬 더 빠르게 사라지면서 전월세 폭등이 오겠지 ㅎㄷㄷ
전월세 매물량 줄어든거 갖고 또 투기꾼들이 사람들 현혹하는데 간단하게 보여줌.
기본적으로 서울은 독립적인 도시가 아니라 경기,인천과 광역 교통망으로 묶여 있는 수도권임
그래서 서울 남의 집에서 전월세 살다가 경기도 아파트 사서 자가로 이사 가기도 하고
서울 아파트를 미리 갭투자 했다가 경기도 자가 팔고 직접 들어가기도 하고 여러 경우가 있음.
따라서 서울만 떼내어 독립적으로 분석하는건 크게 의미가 없으며 수도권 전체를 같이 봐야 함.
2023년 1월 4일 ~ 2025년 6월 30일을 기준으로 잡고
수도권(서울/경기/인천) 전월세 매물량을 보면 지난 2년 6개월간 실제로 126,659개가 감소했음.
그럼 이제 전월세가 폭등해야 하나? 저 많은 전월세 살던 사람들은 다 어디로 갔을까?
전월세 살던 사람들이 특례보금자리론, 신생아담보대출, 50년 대출 따위의
정부가 세금으로 주담대 이자 대신 내주는 억지 부양책 받아 집을 사서 들어갔으니
전월세 매물량은 줄고 매매 매물량이 늘어난것임
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4361309
윤석열 정부 '집값 떠받치기'…정책대출로 2년간 100조 썼다윤석열 정부가 지난 2년간 정책대출을 통해 주택시장에 100조원을 투입한 것으로 나타났다.경기 부진에도 서울 등 수도권이 집값이 지난 2023년부터 오름세를 보인 데는 정책대출이 상당 부분 기여했다는 지적이 사실로 확인됐다.22일 연합인포맥스가 더불어민주당 문진석 의원실로부터 확보한 주택도시기금 집행 자료에 따르면 2023년과 2024년 수요자 대출(정책대출)로 각각 46조9천976억원, 54조7천187억원이 주택시장에 풀렸다.2년간 주택시장에 풀린 정책대출만 101조7천163억원에 달했다.2023년 정책대출은 2022년의 20조news.einfomax.co.kr지난 2년 6개월간 정책 대출로만 100조가 나갔고, 은행 대출로만 또 100조가 나갔음.
그많은 대출 빌려서 공갈빵 만들어 먹었겠냐? 다 아파트 들어가는데 동원된거지
결국 수도권(서울/경기/인천)의 전체 매물량(매매/전세/월세) 변화를 보면 총량은 변한게 없다.
막대한 대출이 공급 되자 전월세 <-> 매매로 서로 이동한것뿐이지
매물량의 구성에서 차라리 전월세가 많은게 낫지 매도 대기 물량이 많은게 낫겠냐고
총량은 그대로인데 수도권 전체 매물의 구성비를 보면 다음과 같이 변했다는 것을 알 수 있다.
2023년 1월
매매 매물량 182,215개
전체 매물량 392,395개
매매 매물량 비중 (46.43%)
2025년 6월
매매 매물량 289,647개
전체 매물량 383,168개
매매 매물량 비중 (75.59%) +29.16%p
전월세가 줄어서 전월세가 폭등한다가 아니라 그 사람들은 이미 집 사서 들어갔고
자기가 산 가격 보다 더 비싸게 팔고자 내놓은 매매 매물량만 더 늘어나 있는 상황임.
부동산 시장을 추동하는 실체를 가늠하려면 유동성을 분석해야 함.
이런 매물량의 변화는 단지 유동성의 그림자에 불과하다.
3줄요약
1. 전월세 매물량 줄었다.
2. 그만큼 매매 매물량은 늘었다.
3. 매물 총량은 그대로고 팔려고 내놓은 놈들만 늘었다.
왜 찢 더 빨아야지? 땅집가진 부자를 죽이면 지들이 뒤진다는 사실을 모르나? 누가 소유권을 가졌는데ㅋㅋㅋㅋ 의사한테도 발린것들이 깝치노ㅋㅋ
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워워 진정해 왜 혼자 긁혔어
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팩트는 민주당 정권때만 부동산 폭등했다는거
이제 월세 존나게 오를듯
39.2 에서 38.3 으로 줄어든 게 그렇게 치명적인 것인가...?
중국인 집에 세들어 살아야징
월세폭등은 기정사실이다. 왜냐? 매매로도 못 사, 전세도 대출막혀~ 근데 직장은 서울이라 수도권은 가야해~ 이러면 울며 겨자먹기로 월세살이 시작이다. 근데 집주인들이 가만있을까? 나 같아도 지금 월세에서 눈치보면서 매달 10~20씩 올릴듯ㅋㅋ 분쟁위원 걸라고 해라 어차피 시장가격은 못 이긴다ㅋ
자국민 서민 뜯어서 짱1개 먹여살리는건 드럼통이 최고지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ자국민 서민 뜯어서 짱1개 먹여살리는건 드럼통이 최고지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ자국민 서민 뜯어서 짱1개 먹여살리는건 드럼통이 최고지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ자국민 서민 뜯어서 짱1개 먹여살리는건 드럼통이 최고지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ자국민 서민 뜯어서 짱1개 먹여살리는건 드럼통이 최고지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ자국민 서민 뜯어서 짱1개 먹여살리는건 드럼통이 최고지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ자국민 서민 뜯어서 짱1개 먹여살리는건 드럼통이 최고지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ자국민 서민 뜯어서 짱1개 먹여살리는건 드럼통이 최고지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ자국민 서민 뜯어서 짱1개 먹여살리는건 드럼통이 최고지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ자국민 서민 뜯어서 짱1
이거 보니까 이재명이 경제 하나는 기가막히게 잘 살리는듯
응 안사
진지하게 저능아 영끌이들은 지능이라는게 없음 걍 상식선에서 생각하면 집 사줄 사람이 없어서 실질적인 가치는 떨어지고 있는데 정책이나 이런걸로 거품이 생긴다고 뭐 해결이 되는 줄 아나 딱 그거임 양자컴 주식 오른다고 실체도 없는데 사다가 물리고 인생 망한 새끼들임
무주택 좆거지 좆대남들이 설거지 안해쥴거란말을 왜함? 1억도 없는 좆거지새끼들이 뭔 10억 15억짜리를 안사겠단 개소리를 하노? 전월세나 쳐 살아 바퀴벌레 무주택 좆거지새끼들아 ㅋㅋ
30살에 1억은 있어야한다는 소리하면 이악물고 개 지랄병하면서 존나 많이 모았다면서 딸딸이나 치면서 15억짜리 설거지 안해주겠다 ㅇㅈㄹ ㅋㅋ
ㄹㅇ ㅋㅋ 초봉 4천만원 아래인 직장이 있나 하면 발작, 5년에 1억은 모으는게 평균이래도 발작인 인간 클리토리스새끼들이 큰 자산에는 감각이 없는건지 ㅋㅋ
알빠노 씨발 어짜피 집 못사
돈도없는대 영끌해서 서울집 쳐사봐야 인생만 좆대지
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미안한데 이 추세대로라면 그 끝은 월세폭등임
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? 통화정책으로 이자율 조절하는거랑 나라에서 추경해서 직빵으로 돈 꽂는 재정정책이 진심으로 같다고 생각하는거임?
중도갤 네임드 1찍 좌좀 쳐기어나오네 ㅋㅋㅋㅋ
갭투자 막을려고 대출 제한하니까 전세매물 씨가 마르는건 알겠는데 그전에 공급물량 부터 늘려야 하는거 아니냐?ㅋㅋㅋㅋ
버러지들 긁히는거 보니깐 효과 확실하구만 역시 대재명
빛재명
찢재명 되자마자 서민들 망함 ㄹㅇ;;;;;;;;;;;;;;
대재명
내란옹호빨갱이들 또 선동하노 ㅋㅋ
전월세 떡락 다음은 당연히 집값 정상화 아니냐? ㅋㅋㅋㅋ 들고있는게 안 팔리는데 슬금슬금 거품 빠지는거지
정상화겠노? 중국 자본 풀릴텐데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좆대남들이 사주긴 뭘 사줌? 1억도 없는새기들이 ㅋㅋ
미친 ㅋㅋㅋ 전월세 공급이 줄어서 임차수요를 압도하는데 집값 정상화는 무슨 발상이냐? 집값은 미래 차임의 현재가치인데 초과임차수요로 전월세 가격이 오르면 집값이 오른다고 생각해야 상식 아니냐? 당장 직관적으로 봐도 빌릴 집이 없으면 집을 사야하는데?
지금 외국 부동산기업들 진출하는 상황이라 가격 더 ㅈㄹ날 수도 있음
@ㅇㅇ(211.234) 집값이 미래 차임의 현재가치니까 한국 집값이 버블이라는거 아녀? 한국인 평균이 뉴욕시처럼 접시만 닦아도 6000만원 버는 갓도 아니고 오른 월세라 해봐야 100~150이 맥스일텐데 매래 차임 대비 100-200배 높은 비정상적인 집값이 퍽이나 더 오르겠다
캥거루가 진리노
병신인가 카르텔로 잠깐 저러는거지 나라에서 세금은 계속 뜯는데 눈먼 세금 계속 뜯기며 잘도 버티겠노 저러다 지들끼리 폭사하거나 짱개한테 팔겠지 ㅋㅋ 놔둬라 길어야 3년 본다
상가 공실은 병신들이라 나두는거?
정확하게 짱깨를 위한 정책 서민만 조지면서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
팩트) 음주운전 공무원사칭 전과4범 대장동 대북송금 인간말종 개쓰레기를 대통령으로 뽑은 저능아들은 가스실이 답이다
이제 전월세 살려면 짱깨 집주인한테 쎼쎼 해야됨 키크고 잘생긴 잼파파가 전국민을 짱깨한테 쎼쎼하도록 만든단다
폭등이 어케남? ㅋㅋ 대출이 막혓는데
이제와서 저정책 해봐야 의미가 있나, 문재인때 했으면 영끌들이나 안생겼지, 이제와서 영끌들 막아봐야, 이미 영끌들 엄청 많다 걔네들 다 죽으라는거
문재인때도 대출 규제했는데 2배 3배 뜀 물량이랑 거래량 늘리려면 양도세 줄이는게 우선이였음 뭐 어쩌겟누 민주당 뽑아놨으니 감수해야지
과도한 대출받아서 집사지 말라고 돌려말한것도 아니고 워딩 그대로 말했는데도 샀으면 본인선택이지 어쩌겠음
쟈 폭탄스위치 온
25만원 언제 줌? 활기만 돈거임?? 한강물 따듯하다 영끄리 무지성 투하!
알빠노? 설마 집도 없으면서 대재명 지지하는거임?
이재명이 부동산 정책을 굉장히 좆같이 내긴 했는데, 그럼에도 효과가 있는 전략인건 인정해야했다. 그리고 이제 부갤 좆센징들이 아등~바등 좆같은 소리 지껄이는거랑 실베 버러지들이 바글바글 들끓는거 보면, 이재명이 잘 하고 있다는 소리로밖에 귀결되지 않는다. 집값 고점 시그널이 맞았네
거지로 좀 살라고 이 쓰레기 서민새끼들아
그저 찢
아니 국힘은 왜 서민팔이함? 대출받아서 서민이 서울에 집사는게 좋다고 하는 국힘 참 역겨움 대출받으면 서민은 은행노예되고 그 대출이 집값오르게 하는 원흉인데 집값오르면 부자들만 좋지 국힘은말하는거보면 부자들 좋은걸 서민팔이 하면서 숨김 애초에 집살여력이 안되는 사람들 대출내준게 갭투자하게만들어 부동산올린건데 내가말했지?국힘은 부동산당임ㅋ뭐? 개두창이 부동산내리려고 했다고? 개두창때 부동란살리려고 신생아 대출, 만기50년대출, 금리동결하면서 서민들 물가 박살내도 영끌이 살린게 개두창임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ국힘당은 빚내서 틀니 부동산 설거지하라는걸 서민사다리라고 선동함ㅋ언제부터 부동산설거지가 서민사다리가 됬었던거임ㅋ서민선동역겹노ㅋ국힘당은 부동산당이맞다ㅋ아니 2찍들은 돈풀면 베네수엘라 된다며 대출 풀어라ㅋ앞뒤가안맞노‘
짱깨들한테 사달라하세요 ㅋㅋㅋ 징징대지마시고
우리나라에 트럼프 같은 인간좀 나와라 제발. 대체 자국 청년은 죽여놓고 외국인에게만 좋은 정책을 하는 놈들밖에 없냐
그냥 이재명은 정치 외교 안보 경제 모두 다 잘 함....
z
지금 아파트 팔면 영영못삼 한국인들 아파트 못사게 규제하고 ㅈㄱ인은 무이자 무담보 0원으로 구매가능 거래세도 없음 - dc App
근데 너무 모르는 애들 많네, 규제 평생 할거임? 완화까지 그냥 몸으로 버티는 애들 늘어나면서 전월세 매물만 존나 마르겠지
창용이 햄이 기준금리 미국에다가만 맞춰도 전부 노무현 따라가고 매물 폭발할텐데? ㅋㅋㅋ
이대남들 다 그냥쉬었음 캥거루족이라 이런얘기 안와닿음어짜피 ㅋㅋ
전세 놓던 년이 전세 안놓으면 어쩔건데? 대출도 안나오는데 전세보증금 내놓으라고 하면 줄 돈은 있노?
정신이 들어?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아이코 그럼 좀만기다리면 집값 떨어지겠네 떨어지겠네 집없는놈들 좀 만더 기다려 집값 떨어진데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 되겠냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 경기도로 쫒겨난 대깨문 미래노 ㅋㅋㅋ
응~~~셰셰해~~~ - dc App
응 이미 조센은 생식능력을 잃은 등캥미들만 남았어 절대설거지못시켜 ㅋㅋ
대 재 명
ㅋㅋㅋ 무주택자 1찍은 대가리가 어케된놈들일까
대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대 찢 찢 ㅋㅋㅋㅋ
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전월세 떡상
ㅄ같은 전세제도 좀 없애자
월세 존나게 오르고 보증금은 없다시피하는 식으로 재편되겠네. 해외처럼 월세로 월급 절반이상 나가겠네
30쳐먹고 1억도 없는 좆거지새끼들이 10억 15억하는 아파트는 왜쳐다보는거냐 병신새끼들ㅋㅋ 니넨걍 좆거지라 결혼 "못"하는거야 ㅋㅋㅋㅋ
월세폭등예정이라 외국계임대업자들이 한국몰려와서 물량싹싹김치중이자너
이미 작년 말부터 임대용 주택 사모았음 ㅋㅋ
찢재명 시대를 살아 가려면 월급 절반은 월세 낼 각오 해야지?
전세물량 얘기 하는데 10억정도 매물은 많아. 문제는 1~2억대 물량인대 이 가격대 전월세 물량이 빌라거든? 그런데 신축 아파트를 어디에 짓냐? 빌라 부숴서 짓는거다. 물론 재 건축도 있지만 그건 단위수가 다르니까 패스하자구. 빌라 부숴서 아파트 짓는데 공사기간도 꽤 필요하다구. 결국 수도권 빌라 전월세 물량은 씨가 마르고 있다 이 사람들은 지금 이사 갈데가 없어...
주거사다리 다 작살났음...
서울에 2억으로 살 수 있는 빌라가 존재함? 원룸 보증금이 1~2억인데?
내 집 비싸게 사주는 짱깨들한테 쎼쎼 해야죠 ㅎㅎ+
요샌 5억 이하로는 빌라밖에 못 사서 ㅈ망함 자산늘리기 목적이 아니고 계속 거기 살려고 사는거면 나쁘진 않겠지만
전월세가 뒤지면 결국 임차료 상승 -> 집값 상승이다 씨발... 대출 안 내주니 안 오를거라고? 현금부자 입장에선 부동산 투자수익률이 높아졌는데?
짱개들을 처 막아야지 한국인들을 처 막네
리 제이 맹
대한민국 붕괴되고 있다 그런데 더 무서운건 저 미친짓을 일부로 하고 있다는 거다 한국인을 거지로 만들고 짱꺠들에게 부를 이전해서 노예로 만들려고 하는 중이다
역시 부동산 폭등은 민 주 당
셰셰
2찍.기득권들의.집을.빼앗아서.우리서민들.에게.주시오.
중국인한테 월세내고 사는 세상 만들어주겠네 쎼쎼
집값이.떨어진다는 개망상을 쳐믿는 능지니까 앰생인거임 ㅋㅋ 전월세는 폭등안할거같냐
저렇게 한국인들 힘들게 해봐야
결국 떨어진 집값 낼름 받아먹는건 짱깨들이지 ㅇㅇ
중고 쿵쾅이 아줌마 = 난쟁이
대 재 명 이지 1찍의 숨통을 완벽하게 끊어버리는거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
중국인 러쉬 시작되면 서울 집값 최소 2배 찍고 시작한다
아싸! 집값 확실히 떨어지겠구만. 이제 전세 + 대출도 안되니까 울면서 팔아야겠넹?