화요일 친절한 경제 한지연 기자 나와 있습니다. 한 기자 정부가 부동산 대책을 계속 내놓고 있지만 집값이 잡힐 거라는 기대는 별로 형성이 안 되고 있는 상황이죠.
지난달 전국 주택 매매 소비심리지수를 보면 120.8로 전월 대비 3.3포인트 올랐는데요.
규제 이후에도 집값이 계속 오를 거라는 심리는 계속되고 있습니다.
부동산 시장 소비심리지수가 뭐냐 하면, 국토연구원이 매달 마지막 주에 전국 152개 시군구에서 영업 중인 중개업소와 일반 가구를 함께 조사해서 만드는 지표입니다.
지수가 100을 넘으면 집값이 오를 것 같다, 거래가 늘고 있다는 응답이 더 많다는 뜻인데요.
95 미만이면 하락 국면, 95에서 115 사이는 보합 국면, 115를 넘으면 상승 국면으로 봅니다.
이번에 120.8이 나왔다는 건 명확하게 상승 구간에 들어섰다는 의미입니다.
특히, 지역별 흐름을 보면, 서울은 137.5로 4.1포인트, 인천은 108.9로 6.6포인트, 경기는 124.9로 5.7포인트 각각 상승하면서, 수도권 전체로 보면 전월보다 5.3포인트 뛰어서 127까지 올랐습니다.
비수도권도 113.2를 기록하면서 보합 구간 안에서 상승 흐름을 이어갔습니다.
다만 이번 조사는 10·15 대책 발표 이전 시장이 과열된 시기까지 포함한 10월 전반 심리를 조사한 결과여서, 대책 이후 매수 심리가 실제로 꺾였는지는 다음 달 발표에서 더 분명해질 걸로 보입니다.
그래서 서울 10월 집값이 한 달 만에 1.19%, 꽤 많이 올랐네요.
지난달 서울 집값은 9월보다 1% 넘게 오르면서 7년 1개월 만에 최고 오름폭을 기록했습니다.
전월에는 0%대 상승에 그쳤기 때문에 이번 오름폭은 2배 가까운 수준입니다.
아파트로만 보면 상승세가 더 뚜렷해졌습니다.
아파트 매매가격 지수는 1.43% 상승해서 전월인 0.58%를 훌쩍 뛰어넘었고, 가격 상승이 가팔랐던 6월 수준에 육박했습니다.
전국 평균과 비교하면 4배를 웃도는 수치입니다.
이번 조사는 10월 1일부터 11월 1일까지 집계됐는데, 10·15 대책 전후 가격이 섞인 거죠.
그 전달보다 10월 한 달간의 상승폭이 눈에 띄게 커진 건데요.
10·15 대책 발표 직전부터 "규제 지역으로 묶일 거다", "토지거래허가구역 될 거다" 이런 전망이 시장에 먼저 돌았고, 특히 한강벨트 중심으로 매수세가 미리 몰렸습니다.
대책 발표 후에도 토지거래허가구역이 적용되기 전까지 2년 실거주 요건을 피하려는 수요, 전세 끼고 사려는 막판 갭투자 수요까지 더해지면서 10월 집값을 계속 밀어 올렸습니다.
지역별로 보면, 강북권에서는 성동구가 3%가 넘게 오르면서 가장 많이 올랐고요.
마포는 2%대 초반, 광진과 용산, 중구는 1%대 후반으로 상승세가 이어졌습니다.
강남권에서는 송파가 거의 3% 가까이 오르며 상승폭이 컸고요.
강동과 양천도 2%대 중반, 영등포와 동작은 1%대 중반 정도의 상승세를 보였습니다.
수도권 전체도 0.6%로, 전월보다 3배 가까이 오름폭이 확대됐고, 경기지역 아파트 같은 경우는 이전보다 6배 넘게 상승폭이 커졌습니다.
전세나 월세 가격도 오르죠?
우선 전세부터 보면 지난달 전국 전셋값 상승률은 0.18%로 전월보다 0.08%포인트 오르면서 상승세가 이어졌습니다.
서울은 전월 0.3%에서 0.44%까지 오르며 오름폭이 더 커졌는데요.
선호 단지 중심으로 수요가 이어지고, 신축 대단지 위주로 상승 계약이 계속 체결된 영향입니다.
경기와 인천도 전월보다 두 배 가까이 오르면서 상승 폭이 커졌습니다.
비수도권 역시 대부분 상승세를 보였고, 특히 세종은 0.9%까지 뛰면서 상승률이 가장 높았습니다.
이렇게 전세 수요가 움직이다 보니까 월세도 덩달아 올랐는데요.
서울 월세는 0.3%에서 0.53%로 뛰면서 상승폭이 크게 확대됐고, 경기와 인천도 비슷한 흐름을 보이면서 수도권 전체로는 0.3% 올랐습니다.
서울에서는 송파·잠실, 이촌, 목동 같은 대단지·역세권을 중심으로 월세 상승이 두드러졌습니다.
대 재 명
역시 일잘하는 이재명 환율 올리고 집값 올리고 ㅋㅋㅋㅋㅋ. 멋있는 척만 함
서민들 집값 올려서 부자만들어주는 대 재 명.... 연임 무조건 찬성!!!
규제 = 아파트상승 불 장작임 민좃당은 알면서 저러는거임 - dc App
애초에 서민이 집사면 보수화되니까 집 못사게 만들어야한다는 정당임ㅋㅋㅋㅋ
어딜 노예들이 집산다고 깝치노 월세나 살라고 ㅋㅋ
노예 새끼들아 걍 깝치지말고 집 사지 말고 민주당만 찍어라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
금리를 쳐 올리라고 ㅋㅋㅋ
환율 오르는데 집값 올린다고 금리도 안올리고 ㅅㅂ 나라꼬자리 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
문재앙 시즌2
아니 집값 못잡는다니까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 짱깨들이 있는 한? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 짱깨 부동산 투기 1채이상 금지 <- 이거만 하면 모든게 다 원상복귀되는데 애꿎은 센징이들 대출만 처 잡아대고 있으니 집값이 잡히겠냐고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
올초에 규제 때려서 집 값 잡는다던 개새끼들은 지금 뭐하고 있냐?
응 규제많이해 호가올리면 그만이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
#66 - dc App
왜 결혼도 안하고 왜 애를 안낳느냐!!!!!!!!!!!!!
응 2~3배 더 가즈아~
집 팔고 나중에 해외로 튀면 그만이여~
뉴욕은 안오르는줄 아냐
진짜 존나 신기하지않나? 혼인율 출생율 다 내려가고 고령화는 진행되며 총 인구수는 줄고있는데 집값은 오히려 오르고 있다는게?
원래 그런 기본 경제적 데이터로 움직이는게 아니라 유동성과 주도하는 세력이 움직이는거야 국가가 미친듯이 유동성 대줬고 쳐올려서 돈 벌려고 눈 시뻘건 놈들이 널렸으니 움직이는거지 걔들 무슨 금리고 통화량이고 좆도 몰라
당분간은 당연히 오름, 유동성 폭발, 지방소멸로 서울집중, 1가구1주택정책, 앞으로 3년간 공급 없음. 도대체 서울 상급지가 왜 떨어진다고 생각하냐.
모든 집값이 오른 게 아님. 지방 집값이 망해가니까 더 이상은 지방에 집 사지 않고 그 돈으로 기왕이면 서울 집 사자는 흐름이 생기는 거지. 지방인구 소멸에 따라 지방부동산 동반 소멸하는 만큼 예정되어 있던 흐름임.
민주당이 현금 뿌리니까 현금 가치가 똥 값이라 계속 오르는거지 민주당 뽑은 넘들 강남에 집 한채 정도는 있으니까 뽑은거겠지??? 그거 아니면 진짜 병신인데
이새끼 집값 메이플론 안읽어 봤구나 메이플 유저수는 주는데 스카니아섭 유저수는 늘고 템값도 비싸지는 현상 모름?
일본 보면 모름??? 도쿄 등 시내 중심가 부분은 끝없이 오르는데.... 조금만 벗어 나도 빈집 투성이임... 한국도 그렇게 될거다 서울 중심으로 오르고 외곽쪽부터 미친듯이 가격 빠지고 저런식으로 될거야... 참고로 지금 집달라고 죽창시위하는 빨갱이 새끼들은 서울 중심가 집을 달라는 소리 인거고.. 개새끼들
@ㅇㅇ(14.52) 강남 집값은 그냥 그들만의 리그인거라 전국민 대상으로 할 집값 얘기가 아님. 거기 부동산들은 사실상 투기 상품이지. 상투잡는 놈이 죽는 투기상품.
뭔 상투 개소리. 뉴욕 도쿄 런던 파리 홍콩 싱가포르 함 보고 생각을 해봐라. 서울 부동산이 망한다고? 걍 한국이 망하는것임. 한국 망하는데 베팅했으면 빨리 이민가라
@ㅇㅇ(59.15) 인구가 줄어도 서울 아파트 수요는 넘처 난다고
그게 정상임 당연한거임 성벽을 쌓고싶은 상급지일수록 오를수밖에 없다 도망친곳에 낙원은 없다지만 그나마 낙원인게 상급지들임 하급지들의 미래를 생각해보면 답이 나옴 슬럼화 외노자들한테 장악당함 민도 떨어짐 악순환의 루프 그나마 상급지가 이런 상황에서 유일한 답임 상급지에 갈수 있는 사람일수록 이걸 아니까 더 가격이 오르기전에 조금이라도 더 빨리 조금이라도 더 좋은 동네로 가려고 발버둥침 당연히 가격이 오름
@ㅇㅇ게히(175.208) 맞는말이긴 한데 뉴욕, 도쿄 공실이 어떤지 보고오면 생각이 달라질걸
저런 부동산 사기범죄방송에 더 이상 안 낚여, 이미 낚인것들은 어쩌룻 없고
대 재 명
원화 빼고 다 오르노
기레기
규제 -> 폭등 증세 -> 서민에게 전가 수백년동안 검증된 이걸 아직도 학습이 안된 놈들은 정체가 뭐냐 대체
진짜 규제한다고 집값 떨어질거라고 생각하는거임? 최종적인 목적은 오른 집값에 따라 집주인들에게 세수를 더 걷고 기존 서민들의 집을 구매할 수 있는 상한선을 더 높혀버려서 그걸 기반으로 로비하고 서민들에게 제공하는 국가 복지 사업으로 표를 땡겨오는거지 병신새끼들아 오른다고 좋아라하겠냐? 다 같이 오르는데
다 좋은데 짤은 안 올려주면 안될까?
재앙이 때 당하고 또 속은 무주택 거지 새끼는 설마 없겠지?
응~ 다주택자 장관도 강남집팔빠에 장관 때려침 민주당 전원이 무주택자 되지 않는 이상 서울 1급지는 무제한 우상향이야 ㅅㄱ
지금 그 다주택자 때려 잡겠다고 1가구1주택하니까 폭등한다고는 생각이 안드냐? 무슨 자본주의국가에서 1가구1주택같은 말도 안되는 정책이야
환율오르니까 집값도 오르는거지뭐 imf때의 사례가 있으니 집값 그대로일리가
무주택자들은 진짜 인생 망했노.. 빨리사라 서울에 썩은 아파트라도...ㄷㄷ
응 노숙하면 그만이야
많이 꼴아박으세요 ㅋㅋ
금리 올리면 해결되는데 ㅋㅋ 환율좆박아도 절대 금리 못올리죠 ㅋㅋ - dc App
폭락 폭락 언젠간 온다 폭락온다 으 코스피가 폭락이노 ㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ주식쟁이들 망하겠노 ㅋㅋㅋㅋ
내 집이제 2~3배 뛰겟노 껄껄
대출규제에 못버티고 파는 놈들 vs 이때다 싶어서 사는 놈들
진짜 일하는 뒤지게 못함ㅋㅋㅋ
원화 똥값되는데 올라야지
대 재 명
엊그제 주담대 금리 존나게 오르던데 오르기 전에 사자 인가. 변동금리니 상관없나.
보유세도입하고 사람한명당 2억식동제해버려
집값이 올라야 세금을 많이 뜯지
이재명 이 미친 새끼는 뭐 하나 제대로 하는 게 없노
대한민국의 대통령 이재명
멍청한 투기꾼 새끼들 저거 보고 또 달려 들겠네 멍청한 새끼들은 망해도 쌈
여자 처녀막+몸무게+나이 = 남자 키
중고 쿵쾅이 아줌마 = 난쟁이
걍 원화가 박살나는듯