경기도 과천 메디컬 r&d 프로젝트
건물 약 13개동이 계획되어 있고, 주거시설 포함해서
이게 전부 다 합친 사업비가 4조원 수준
사실 이것도 엄청 사업비 규모가 크다
근데 서울 주요 도심으로 들어가면
세운지구 3-2,3구역 사업비 건물 2개에 1조7천억원
세운 3-8,9,10구역도 건물 2개 비슷하게 1조7천억~2조원
세운3구역 남은 두 프로젝트(3-2,3구역과 3-8,9,10구역) 합쳐서 약 3조7천억~4조원 프로젝트
수표구역 재개발은 건물 하나에 사업비 1조 5천억원
GBD 상록회관 재건축 사업 건물 하나가 1조8천억원
서대문 1 2구역 추정 사업비 1조5천억~2조원
(삼성금융계열사들이 외부 개발 조달금 없이 내부에서 해결했기 때문에 정보 없음. 간접 추정이나 1조5천억~2조원 사이가 맞을 듯)
이오타 서울2 건물 하나 사업비가 2조3천억원
서울역북부역세권사업 사업비 총 2조7천억원
서울숲 삼표 래미콘 부지 사업비 약 5조원
서초 서리풀 복합개발 사업비 약 5조원
삼성동 GBC 사업비 5조3천억원
이오타서울1 + 리츠칼튼 건물 2개 합쳐 사업비 약 6조원
가장 왼쪽 건물부터 차례대로 이오타1, 리츠칼튼, 이오타2 순서
이오타 서울 전체 프로젝트 사업비는 약 8조 2천억
(참고로 2016년 롯데월드타워의 사업비는 4조 3천억원이었음)
이외에도 조 단위 사업은 서울에
무교다동, 수송동 재개발, 강남역 롯데칠성부지, 고속터미널 지하화 및 개발, 동서울터미널 현대화 등 여럿 존재함
심지어 이 프로젝트들의 사업비 조달에 어떤 큰 어려움도 없었고
증권사, 은행 모두 공공의 도움 없이
자체적으로 사업성이 높다고 판단해서 투자를 계속했음
반면 현재 기준 지방에서
가장 높은 업무시설 건설은
BIFC인데
이거 사업비 5천억원.. (2015년 기준이긴 함)
나머지 2단계 3단계도 각각 4천억원 6천억원
다 합해서 1조 5천억..
부산에
원센텀 1조3천억
퀀텀 컴플렉스 1조원대인데
PF자금 안 모여서 착공 늦어지고 있고,,,
그래서 양자컴퓨터 시설이나 업무시설 비중 줄이고
아파트나 오피스텔 비율 높여달라고 하고 있고
부롯타워도 조단위에서 약6~7천억 정도로 사업비 급감했고
지방 발전을 위해 투자하는 금액이 너무 적다
이러면 수도권 심화는 더 진행됨
지방미개토인새끼들한테 투자해야할 가치가 있음?
진짜 조온나 못생겼다
건물만 지으면 장땡이냐? ㅋㅋ, 테슬라 사이버캡 무인 자율주행차 시대 되면, 서울 건물들 텅텅 비어서 공실 될거다, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ㄹㅇ ㅋㅋㅋ
그럴리 없고 오히러 서울만 잘 살거고 그것도 시골 에서 잘 안된다 병신아 ㅋ
서울이 좋아서 사람들이 붙어 있는줄 착각 하노, 서울 교통 인프라 특혜 및 일자리 때문에 붙어 있는건데, 인공지능 시대 및 테슬라 사이버캡 무인 자율주행차 시대 되면, 일자리 서울에서 싹 다 빠진다, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ㅇ
대전 세종 청주 통합해서 새 수도로
모두가 서울에 살 수는 없어
팩트) 이 글 ㄹㅇ이다. 글쓴이가 올린 서울 개발 다 착공했거나 착공 직전이고, 부산은 원센텀,퀀텀 컴플렉스 등 은행이랑 증권사가 투자안해서 건물 못올리고 있음. 부산이 저 정도면 다른 지방 도시는 말할 것도 없음.
서울 땅값이 사업비 반 이상일텐뎅
응 이미 서울삼 알빠노 ㅋ
북한 장사정포하나에 무너질 동네가 ㅋㅋㅋㅋ입지는 부산 못따라옴 ..북극항로 터지면ㅋ 이젠 부산이 중심이기 때문에 좆서울은 0원됨 ㅋㅋ
국회의원 다 서울에있는데 무너지겠냐?
북극 항로 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그건 인정이긴 하지만 1000년 뒤자나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
똥푸산은 그럼 왜적 쳐들어 오면 좆되겠노 임진왜란 어게인~
전쟁은 곧 돈이라 한국전쟁때 같이 서울은 폭격 잘 안 받고 시가전 위주로 갈거고 동해는 지진 부담 많아서 이미 재벌과 엘리트들은 거른다 병신아 금융문제도 이미 많고 ㅋㅋㅋ 북극 항로에서 제일 유리한건 일본과 강원도랑 북괴 강원도 원산과 나진이다
그리고 한국전쟁이 지금 일어나면 중국이 개입시 제주도랑 전라도 경상도 먼저 따먹을 거니 아닥하시곸 미국 부산 영사관에 사람 있냐? 없지 ㅋ
@Exy
이 병신새끼는 뭔 개소리를 잘도 씨부리노? ㅋㅋㅋ일본 최고 물류회사도 도쿄 오사카 버리고 부산을 허브로 삼았는데 뭔 돼지멱
따는소리하고 자빠졌노? ㅋㅋ 보고와라 병신아 ㅋㅋ
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005664271?sid=101
@Exy 강원도 원산 나진???? ㅋㅋ 너 북괴 간첩이냐? ㅋㅋㅋㅋ이새끼 간첩이네 ㅋㅋㅋ살다살다 강원도 원산 나진 ㅇㅈㄹ하는놈 첨봄 ㅋㅋㅋ
@Exy 너 설마 미항모가 인천으로 오는줄 알고 있는거 아니야? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ북괴장사정포에 0원 대비나 하셔 병신아 그러니까 니까 그딴동네 사는겨 ㅋㅋㅋ
@ㅇㅇ(211.110) 국회의원이랑 뭔 상관??? 그럼 625는 왜 서울이 함락되었노? ㅋㅋㅋ젤 서울버리고 부산으로 도망간 애들이 국회애들,...
장사정포같은 소리하네 ㅋㅋㅋㅋ 장사정포 위력이 얼마나 개좆밥인지는 알고있음? 사거리에 올인하느라 위력이랑 정확도 포기한 장사정포가 그렇게 대단하면 전세계가 장사정포 몰빵하지 왜 안하겠노 ㅋㅋㅋㅋ
지방이전 어쩌고 지방발전 어쩌고 지방대 투자 어쩌고 이딴거 절~~~대 믿지마라ㅋㅋㅋ
인구수 줄어들수록 지방은 초토화되고 서울, 경기 가속화 점점 더 심해진다ㄹㅇ
지방대 투자하니깐 내 새끼들은 지방대 보내야지?? 걍 평생 지방에서 썩고 사는거임ㄹㅇ
물론 200년 뒤, 300년 후에는 지방 땅값, 지방대가 성공(?)할수도 있겠지 근데 그건 이미 니가 뒤지고 니 자식도 뒤지고 난 이후 얘기임ㅋㅋ
정치인들은 최소 3세대 이후를 계획 짜는거고 달콤한 말로 지방 가라 어쩌라하지만 당장 너와 니 자식대에서는 절대!적으로 서울 중심이다! 명심해라 지방거점 염병 떨지말고 그딴거 없고 걍 인서울이 답이다
이제 개인이 하는 타운은 의미없고 다 콜로니화 하는건가
크고 아름다운 콜로니
전쟁나길 빌어라 다들 평탄화 ㄱㄱ - dc App
빌필요도 없이 지금 하고있잖아;;
@ㅇㅇ 전쟁이 어디낫음 - dc App
지방균형발전할필요없이 걍 집값 비싼만큼 보유세 안때고 받으면됨. 혜택받는만큼 걍 세금ㄱㄱ
지방 살리고 싶다? 서울이랑 경기도 인천에 수도권 세금 만들어서 기존에 내던 세금의 50% 추가지출 이렇게 하면 됨
ㅇㄱㄹㅇ
@ㅇㅇ(58.87) 환경 만드는걸로 정부는 할 일 다 했고 나머지는 민간기업이 이주해야 하는데 그럴 요인이 없으니 다 서울 붙는거지
당연히 중심은 맞지 인구가 천만명인데
서울 경기도 집 못사면 세종이라도 사야함? 충청도 어디에다 사야되냐
개좆거지새끼일수록 서울에서 아득바득살아야됨 ㅅㄱ
좌파집권 20년정도 안 막는한 홍콩이나 싱가포르처럼 되는거지
땅값이 많이 들어가니 비싼거지..
짱깨새끼들 배불려주겠노
모든 인간은 죄 본성에 대한 심판으로 지옥에 갈 수 밖에 없지만 선을 추구하는 "양심"이 있는 자, 그 인류 죗값을 위해 주 예수 그리스도께서 보혈을 흘리시고 부활하신 사실을 "믿는"다면 구원받게 된다 더 나아가 현재 휴거 임박 시점에 선을 추구하는 "양심"이 있는 자, 이 복음을 "믿는"다면 곧 닥칠 7년 환란과 죽음을 면하고 살아서 천국에 직행하게 된다
서울 = 나이트시티 흥할수 밖에 없음
다른 선진국들 땅값보면 아직도 저점이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
조선 좆울이 맪탄 싸다구 날림
지금 텅텅빈 테헤란로무현 가노무현수길 운지산센터나 채워너코 조감도딸쳐라
생화학무기 소량으로도 초토화 가능한 지정학적위치, 밀집도 때문에 고점 한계가 명확함
수도권집중의 본질은 일자리임 니가언급한 사진만 존나쳐화려한 부동산따리들 다합쳐도 반도체펩 하나급도 안됨ㅋㅋ
서울은 출산율 개꼴찌
좋은건 다 서울에 있으니 사람이 몰리고 투자가 몰리고
반도체 공장이라도 계속 남쪽에 들어오는거 아니면 힘들듯
그냥 서울 땅값 비싸서 그런거 아님?
ㄷㅈㄹ
ㄹㄷㄴ
ㄹㄴ
초고층 사업계획은 될때까지 어떻게 될지 아무도 모름. 계획 단계에서 좌초되는 경우가 대부분임. 경제성, 법률, 주변경관문제 교통, 거시경제, 지정학적 리스크 이런거 다 해결되야 가능
지금 테크노마트도 다 뒤지고 있는데, 나중에 고층건물들 어떻게 될 지 알 수가 없음 산업흥망성쇠 따라서 진짜 ㅈ될 수도 있음
테크노마트는 상점 수요 공급이 안 맞는거지. 그거 부동산개발회사가 사서 오피스로 바꾸면 금방 채워진다
테크노마트는 ㅋㅋㅋㅋ 누가 요즘 디지털카메라나 게임기 산다고 테크노마트 가겠노? 근데도 정신 못차리니 당연히 도태되는거지 ㅋㅋㅋㅋ
집값 버블 터질까봐 무섭다 그냥 계속 올라서 아파트 50억 100억찍어야 경제가 안무너짐
지방을 유지할 내수 경제가 없으니 유지가 안 되지
누가 지방 살래?
부산이니까 그나마 저거라도 건지는거지 진짜 부산 아닌 곳들 보면 더 처참함
뭔 나라걱정 ㅋㅋ
이명박되기 전에는 서울이나 경기도나 크게 차이 안났음 이명박이 당선되고 정비 시작하면서 경기도랑 넘사벽으로 좋아지기 시작했지 박원숭이 되고 개지랄 발광하면서 서울 존나 낙후되기 시작한거 알제? 이제 또 더듬당 시장되면 서울 개작살나는건 시간문제지
지방 씹거지들 기회만 되면 서울 기어올라고 온몸 다 비트는 새끼들이 왱알앵알ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 니들이 기어올라와서 땅값오른것임 ㅇㅋ?
북괴가 장사정포 일제히 포격하면 1분도 안되서 쑥대밭 되는 그 서울?
기회만 되면 서울에 들어오려는 대기 인구가 천만명이 넘음. 지방에서 돈벌어 수도권으로 이주후 서울진입을 하는 코스는 여전히 성공가도로 유용함. 수요와 공급 법칙으로 이해하면 서울은 투자불패 지역일 수 밖에 없음.
이미 올라올 청년들 다 올라왔음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 부산 대구 가보셈 텅텅비고 외노자랑 할배할매들 뿐인데
고점신호떳다 매도하면된다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
센징들아 정신차려 내수 망했는데 저게 가능하냐???
롯데타워 건축비 4조 6천억이던데 미리 잘지었네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 지으려면 10조는 그냥 넘어가네 ㅋㅋㅋㅋ
의선이는 애비가 싸게 사놓은거 퐁락충 마인드로 돈아깝다고 방치하다가 돈날리겠어 ㅋㅋㅋㅋ
@ㅇㅇ(112.169) 한전 거기 말하나 ? 이제는 지으려나보네 ㅋㅋㅋ
대 서 울
갤 이름은 ‘도시미관’ 인데 사업비 딸딸이 부동산퍼거 갤이노
지방 따리에 돈 부우면 머하노
후진국 특)이네 수도는 어느 나라나 다 좋음 그 나라가 선진국인지 후진국인지는 시골 인프라로 따져야 한다
미, 영, 프, 독, 일 얘네가 찐선진국
ㄹㅇ 선진국 시골은 인프라는 부족해도 나름 정갈하고 깔끔한데 개조선 시골은 그냥 촌스러운 석면 플레이트 지붕 떡칠에 무너져가는 폐건물 밖에 없음ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅇㅇ스위스처럼 시골이 예쁜 나라가 진짜 선진국
셰셰 역시 민생은 민주당이지
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지방촌놈들 오열 ㅋㅋ
시골이 예쁜 나라가 진짜 선진국이야 ㅋㅋ
똥서울 똥퀴벌레들 ㅉㅉ
조감도 믿는 새끼 = 장애인
아파트나 쳐 지어야지 뭔 빌딩을 지어