한국 부동산은 미국과 판박이임
미국 공기업 패니메이/프레디맥 통한 우회 유동성 공급 = 한국 주금공/HUG 통한 우회 유동성 공급
개나소나 대출(서브프라임) = 개나소나 대출 (전세대출)
부동산 펌핑
이 구조가 동일
서브프라임은 리만 보다 저 미국 공기업들 파산한 사건
이미지얼어붙은 채권시장… 주택저당증권도 안팔린다
익명(118.235)
2026-05-27 15:25:00
추천 88
댓글 56
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멍청한 국민들은 멍청비용을 내야지
무조건 오른다 라고 은행과 공기업들마저 확신을 가질때가 바로... - dc App
빌려주면 안되는 사람들한테도 무조건 올라서 벌거고 그걸로 갚을거니깐~ 하고 빌려주던 광기 - dc App
향내가 폭등을 뜻하는거였나
주담대 다 처막고도 강남 중심으로 개폭등장인건데 도대체 MBS가 왜 나오냐고 ㅋㅋㅋ 미국 서브프라임은 소득없는 새끼들한테 대출을 막 퍼준거고 한국은 DSR로 조진게 몇년짼데 ㅋㅋㅋ - dc App
지금 전문직 커플도 대출이 안나온다고 울부짖은지 1년째다 - dc App
작년 폭등 전에도 커뮤에서 이지랄하는 글에 한국은 대출규제 개빡쎄다고 했더니 거품 타령하던 놈들 1년만에 현금거래로 7억 8억 오르니까 정신 나가버리더만 - dc App
자동차 취등록세도 모르는 실베충들한테 그런 얘기 해봐야 ㅋㅋ
@ㅇㅇ 이새낀 ㄹㅇ 확신있으면 걍 입다물고 인생즐기면되는데 혓바닥 존나긴게 진짜 좆불쌍하노ㅋㅋㅋ
?? : 빌려주면 안되는 사람은 금리가 더 싸야한다
한국은 리만수준으로 폭탄돌린거도 아니고 채권 떨어진다고 주식 떨어진다는 소리는 ㅋ
미국채가 5.2~5.1이니 한국 주담보채권은 적어도 내수용이라도 돌리려면 연 7~8프로여야 맞음. 아니면 안팔림. 뭐 변동금리나 단기채면 모를까
그래서 자동차 담보대출이 7퍼임
드디어 빅쑈트가냐
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ⛔❗✨ 실베 절취선 ✨❗⛔ ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
나대는거보니 아직 안전하네
누가 숏소리를 내었어
닥치고 삼전닉스 사는게 국룰이 됐지
찢통령님이 국장에 단타치라고 리딩 하시는데 뭔놈의 채권 ㅋㅋ
Mbs가 걍 cdo임 워낙 구조가 천재적이라 한번 터졌다고 안할이유가 없음
코스피 풀매수 해라 doro
뭔말인지 모르겠노 - dc App
코스피 8000찍고 삼닉이 세계 최고 기업 반열에 들어가는 반도 역사상 최고 호황기인데 채권따리 좀 안 팔린다고 기사까지 써가며 호들갑 떨 일이냐? 2찍 새끼들이 공포 분위기 조성하는거 아님?
저금리에 주식시장 폭등중인데 채권은 좀
전문업자가 아니면 A급 채권만 사세요.
병신 무주택 새끼들 임대주택 알아보거나 전라도로 내려가라 싼집많다 ㅇㅇ
이명박이 전세대출 시작해서 박근혜가 이걸 키우고 문재인을 여기에 초저금리 주택 대출까지 실행해서 가계부채 2000조 만드는데 혁혁한 공을 세움 윤석열은 둔촌주공으로 또 빅 똥을 싸고 대통령이라는 인간들이 하나같이 국가 부채 줄이고, 시장에 돈을 푸는 방법으로 아파트 자산 뻥튀기 시키고 그 뻥튀기 된 자산으로 대출 받아서 돈을 쓰도록 만든 역사적 사건
어제 국채 샀는데 :) 타이밍이 아닌 것 같긴 하지만
한국은 월급적으면 대출못받게 꽉꽉쳐막고 주담대도 못받게 씹창을 내놨는데도 서울부동산 떡상중인데 진짜 개정박아새끼마냥 써놨노
성공의 비용이다
미국은 부실채권들 때문에 터진거고 한국은 정반대로 대출규제해서 지금 상승률이 겨우 억제시킨 수준인거임
근데 찢이 대출규제를 존나 해놔서 대출에서 폭탄터진다고 부동산 시장에 큰 영향이 못감 25억 이상은 이전부터도 거진 올 현금 입주자들 많았고 15~25 사이도 4억 밖에 대출 안되니깐 문제 없음 진짜 문제는 집이 6억 7억 하는데 여기에 4억 이상 대출 넣어 들어갔는데 지금 크게 오르지도 못한 경기도/인천 외곽
본문 대충 써놔서 뻘소리 하는 애들 많네 그동안 디딤돌 대출, 보금자리 대출 이런게 다 뭐 같냐? 이런게 정책대출이고 이런 정책 대출 잔액만 315조원임 그리고 전세대출 잔액은 200조원이 넘음 전세보증은 약 300조원 규모. 대출 규제 빼애액 거리는 놈들은 지금 가장 하단을 얘기하는데 신용 우량층 윗단을 얘기하니까 서로 엉뚱한 층위를 얘기하고 있는거임.
갚을 능력도 담보도 없는 애들 -> 공기업이 신용보증 -> 은행은 떼일 위험 없다고 막 빌려줌 -> 전세대출/정책대출 난무 이 구조를 얘기하고 있는거임
이미 HUG는 사실상 파산한 기관이라고 봐야 되는개 2022년 부동산PF/역전세 사태때 맛탱이 가서 여야 합의로 보증한도를 늘림.HUG 보증배수2021년 49배2022년 54.4배2023년초 60배2023년9월 70배2023년12월 90배자본금x보증배수인데 역전세 대위변제로 자본금 깎아먹기 시작하니까 정부가 계속 물타기중임.--정부는 2023년부터 3년 연속으로 HUG 수혈을 거듭하고 있다. HUG에 대한 주택도시기금 출자는 2023년 3849억원, 2024년 7000억원 규모로 이뤄졌다. 지난해 정부는 4조원 규모 한국도로공사 주식을 현물출자해 HUG 자본금을 확충하기도 했다. 이번 현물출자까지 최근 5년간 정부가 HUG에 수혈한 금액만 6조원에 이른다.
한국은 터질거면 농지랑 지방부동산에서 터지지 설라도가 터지진않음
이재명되고나서 나라가 씹창이 나는중이네...ㄹㅇ
거품아님 부동산, 이미 5년전부터 dsr로 빡세서 대출로 다 못채움. 그래서 양극화가 심해지는거임. 비싼 지역은 진짜 자기들 돈 내고 산거라서. 돈 있는 사람만 서로 사고파는거임.
근데 차라리 대출 규제풀어서 그냥 본인이 월 상환액 책임지고 부동산 사고팔면 살 수 있는 허들이 낮아지니까 가격이 올라가기 어렵지. 그리고 언제든 가능하니까 투자나 돈이 다른 곳으로 갈거고
하루에 십퍼를 먹는데 제정신이면 채권놀이를하겠노 ㅋ
좋은 일이지. 개인투자자는 높은 이자율의 채권으로 돈을 불릴 수 있음
개조선 잃어 버린 30년 시작하는거야?
정치는 안하고 정치질만 하는 민주당의 탄핵 남발, 예산 전액 삭감, 그로 인한 고위공무원 직무 정지, 국정 마비, 또한 수 많은 악법들도 발의하여 사회 혼란, 외교 관계 악화, 외국 기업과 국내 기업 붕괴, 해외 이탈, 일자리 감소, 실업 증가, 소비 감소, 매출 감소, 고용 감소, 급여 감소, 내수경제 불황, 국가의 세금 수입 부족, 국고 고갈
미국채가 4.5인데 국채가 팔리겠나? 단기채 5프로면 외인들이 살까 말까 고민 좀 해볼듯