이미지전세시장 근황
익명(223.38)
2022-12-01 17:40:00
추천 421
댓글 182
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둘리 새키 갭투했노
팩트:둘리의 말로는 고길동한테 육시당해 죽었다 전세인은 지급명령을 신청하거나 임차권 행사하거나 전세보험에 짬시키면 된다 끅
네 임차권등기하고 기다릴께요 ㅋㅋ
https://m.dcinside.com/board/oriental_medicine/283493
한까
말에 속아 한의대(의치한 삼대장) 포기하고 수의대 가면 정신병 도지는 이유
현행 전세제도 자체가 미친거품만드는 제도다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
전세제도는 거품 크게 안만듬. 전세대출이 미친거품 만드는거지. 전세대출은 명박이가 만듬
ㅇㄱㄹㅇ 씨발ㅋㅋ
전세제도 좆같으면서도 쓸만하다. 문제는 이거 없앤다고 월세가 내려가진 않는다는 거임. 즉 전세제도를 없앨 매리트가 전혀 없다. 월세가 ㅅㅂ 60-80만원씩 처하는게 30-40까지는 내려와야 전세도 없앨 명분이라도 있지.
그러니까 이새끼들 존나 조삼모사야 월세내기 싫어서 전세들어가는거면서 임대인이 전세이용해서 레버리지 땡기는까 그건 또 싫어요 ㅋㅋㅋ 전세제도 없애고 자시고 지가 월세 얻어 들어가 살면 되는데 왤케 악다구니쓰는걸까
악의축 선분양 제도 먼저 폐지하고 후분양제, 아과리 신고가 완전폐지 하고 등기제, 로 변경하고 전세제도 에 대해 말해보자
하루살이새끼도 아니고 전세가 없어져야 집값이 내려가서 월세를 안살지 ㅉㅉ
임차권등기명령 써본 사람인데 솔직히 저거로 뭐 돈받는거 보단 걍 이사 갈 때 전세금 때이는거 방지하는거로 생각해라. 내용증명 등기로 몇번 보내야 하는데 존나 귀찮고 번거로우니까 그리고 바로바로 등기명령되는 것도 아니고 2주정도 시간걸리니까. - dc App
그냥 외국처럼 6개월~1년치 임차료 선납하는 식으로 거래 관행이 바뀌는 게 제일 깔끔한거같다 보증금 좇같은 제도 진짜
ㄹㅇ 이게 젤 깔끔하지 - dc App
병신 그거 이미 옛날에 있다가 없어진 제도다 무식한애들은 티가난다
지방은 아직도 년세로 하는 곳도 많다 게이야
깔세라고 상가는 이렇게도 많이 하던데
지난해 전세 올리면 그만이야 라던 집주인들 다 뒤지셨어요?
예수천국 불신지옥 - 예수천국 불신지옥
부갤 부두술 또 실베왔노 ㅋㅋ
최고점에서 물린 영끌이들 내년에 계약 만기때 피눈물 보겠노 ㅋㅋㅋㅋㅋ
올해 최고웃음벨: 8월에 전세대란나서 가격 폭등한다->가격이 아니라 매물하고 금리가 폭등함 ㅋㅋㅋㅋ
요즘에 배 째다가 전 세입자가 법대로 하는 순간 집 경매로 나가는 수가 있음. 안그래도 집값 하락으로 손해 큰데 현 시세 70%로 집 팔리면 ㄹㅇ 억단위 손실 쌉가능
근데 그렇게 되면 전세가에도 못미치게돼서 아예 낙찰이 안되는 수가 있음ㅋㅋ계속 유찰되면 임차인이 집사버리는 수도 있긴한데 - dc App
요즘 입주하려면 면접도 보는 시대인데 뭐
자자 진정들 하시고 대출 풀릴 거니까 일단 대출 더 받고 한 채씩들 더 사자
전세업자=자기자본없이 너네보증금으로 재투자하는 사기꾼 이라는걸 언제 깨달을거냐
내친구 보증금 1.2억 돌려받았던데 ㅋㅋㅋㅋ
1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니친구 수준 알만하노 ㅋㅋㅋㅋ 1.2억 전세집 사는 너랑 니
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병신인가 보증금 6억중에 1.2억 받았다는거구만 ㅋㅋㅋ
1.2억 전세 사는게 차라리 낫지. 6억중 겨우1.2억 받은거보단ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App
유동인구 개쩌는 서울 오피스텔들 말고 사실상 전세놀이 끝...
요즘은 저거 입장 반대 아니노?
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전세를 멸망시키는게 맞음
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아니 관행적으로 당연히 다음 사람이 들어와야 받아서 주는거지 뭐가 잘못됨? 수십년 그렇게 해왔는데
법적 >>> 관행적 - dc App
병신새끼 관행대로 쳐맞아볼래?
나갈땐 돈 다 돌려줘야 된다고 들었을때 이런걸 왜하는거지 싶더라 그래서 왜하는거임?
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그래서 올해 몇퍼 내림?
뭔 중고나라론 처럼 굴러가노 ㅎㄷㄷ
서울은 그나마 괜찮은데 진짜 지방은 존나 헬이지 - dc App
길동이아저씨 200평 살면서 세입자코스프레하네
군소리같은 소리하네 바로 고소 ㅋㅋ
전세같은 병신제도는 법으로 없애는게 맞는거같다 - dc App
이번에 공인중개사 합격했는데 무자격 중개보조원 다 쳐죽이면 부동산 사기 없어짐
3개월 전에 집 뺀다고 연락하고 만기일에 걍 말없이 내용 증명 꽂으니까 바로 주던데
애초에 줄 생각이었지. 그돈이 내용증명 보낸 당일에 갑자기 생겼겠냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App
전세 없어지고 월세 활성화된 다음 부동산 시장 안정되면 주거비용이 더오르는 결과 아닐까?
지금시점의 한국의 전세제도는 좋은점보다 나쁜점이 되고있음 예전 쌍팔년도의 두자릿수 금리시대에나 서로좋은 시스템임
게이야 전세는 세입자들만 유리한 제도로 월세 돌리면 전새때 못하는 담보 대출까지 가능함
그래서 궁금한거임 울 아부진 원래 있던 건물 담보대출 받아서 다른건물 살때 썼거든 많이 받은건 아니고 그러니까 안정화라는게 갭투 투기꾼들 사라지고 나면 입지 안좋은데야 좀 속쓰리겠지만 입지 좋은데는 계속 좋아지지 않을까 생각이 들어서
기다려달라고 하는 집주인은 양반 아님? 경매 넘어가는 집도 있고 난리도 아니던데
전세에 경매가 왜 등판함?
ㄴ 못 갚으면 경매 넘어가는 거지 왜 등판 이 지랄 하고 있노
은행에 체납해야만 압류할 수 있는 줄 아나
전세금으로 갭투자하는놈들 싹당망해야함 ㅋㅋㅋ
팩트) 전세 빠지면 담보대출이 가능해서 그거 받아 주면 된다 대출하기 귀찮고 잠시 이자내는거 좆같아서 그렇지 돈이 없어 저지랄 하는게 아니다
전세없어져라
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무슨 무지성 대출 돌려막기냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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아이싯~팔
애기공룡 ㅋㅋㅋ
요즘은 저렇게라도 받으면 다행아니냐
후손들이 전세라는 지구유일 초 미ㅡ개제도를 국사책에서 보면 무슨생각이 들까 ㅋㅋ
전세보증보험으로 못돌려받음?
집주인한테 무이자로 대출해주고 거품만 끼게 만드는 희대의 개병신 제도 ㅋㅋㅋㅋ
전세 없어지면 월세가 호주,미국,영국마냥 조온나게 비싸짐. 전세 없어지면 좋다는 놈들은 대충 10억 가량 하는 서울 집 기준으로 월세 300씩 낼 자신 있노?
연봉 부부합산 1억 벌어도 월세로 절반 뜯기고 이것저것 나가면 월200 남짓으로 온 가족 생활비 해결 하고 저축까지 가능?
10억 은행에 박아두면 1년 이자가 4000넘게 나오는데...
전세가 없어지면 집이 10억에서 적정가로 내려가겠지 4.5억짜리 집도 월세로 치면 한 200만원 할건데 한국인 평균수입으론 월200도 감당 못하니 월급이 올라가던지 집값이 그 이상 내려가던지 할거임.
그래도 전세 잘 쓰면 좋지 사회초년생한테 한달 50나갈거 15정도 나가고
원금보장을 그렇게나 좋아하는 금융맹 조센징들한테 딱 맞는 제돈데 무슨 문재라도?? 팔지도 못할 아파트 집값 떨어졌다고 신규 세입자한테 개지랄 떠는 조센징이 무슨 할말이 있음?ㅋㅋ
경매 맛 좀 볼래?
응 까짓거 계약 한번 더 합시다
설명좀
요즘 전세가 > 매매가임 집주인이 전세금부터 받고 그 돈으로 집을 삼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App
나도 전세계약 끝난지 3개월차인데 돈 못 받고 나왔다 전세금 빵꾸난거 대출받아서 쓰고있다 시팔것
아빠가 전세는 하지말랜다 매매나 반전세 혹은 월세
난 상관엊ㅅ다 짖값 오르든말든 월세로 뽕ㅁ봅ㄹㅋ거라 - dc App
월세 내기 시작하면 돈 못모음ㅋㅋ딱 일본처럼 되는거다ㅋㅋㅋ 400벌면 세금으로 130뜯기고 월세로 80뜯기고 남은돈 200에서 식비 공과금 뭐 이거저거 내는 인생 시작되는거임ㅋㅋㅋㅋ 전세멸망 = 서민지옥 딱 이거다. - dc App
3개월 뒤.. 둘리는 감옥행 - dc App
니 전세금 없다니까노 ㅋ
내용증명부터 준비해야되는 ㅈ같은 전세제도
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세세입자도 가만히 있으면 가마니됨
집주인도 좆되고 세입자도 좆됨ㅋㅋㅋ
울아버지는 세입자 쫓아내고 반전세로 변경 ㅎ 달달하다 월세~
그세입자 그돈으로 더좋은데 전세하러간다ㅋㅋㅋ
시세반토막나서 뇌수질질 흐르고잇노 ㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App
니애비랑 딸딸이나 퍙생쳐라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App
니애비라으나증에 덩반자살하지말겈ㅋㅋ - dc App
대가리폭파 ㄷㄷㄷㄷ - dc App
애초에 월세로주지 전세로왜주냐? 남좋은일시킴?? 고거슨 수중에 돈이없으니께 그런거지
전세는 돈없으니까 주는거지 ㅋㅋㅋ
월세 다달이 받는 것도 귀찮고 목돈 받아 돈 굴리려는 사람도 있는 거임. 집주인 중에서도 월세 체납으로 골치 썩어본 사람은 오히려 전세 선호함. 월세라고 무조건 월마다 따박따박 들어오는 거 아님. 물론 그거 다 받아내긴 하겠지만 체납자때문에 골머리 썩어본 사람은 오히려 월세 싫어함.
세입자 쫓아내고 반전세로 돌리려면 차액만큼 현금 만들어줘야 하는데, 그 돈은 어떻게 마련하셨음? ㅋ
니 애비 전세금으로 코인투자해서 다 날려서 대출받아 전세금 돌려준건 모르지??? ㅋㅋㅋㅋ 애초에 집주인이 전세내주는 이유가 뭐겟냐 다른데 투자하려고 그런건데 지금 투자시장 싹다 폭망해서 어디에 넣어놨든 다 손해봤음
집 없는 거지새끼들 열등감 뿜뿜댓글 좆되노ㅋㅋ
댓글들 존나 웃기다 ㅋㅋ 연못에 전기충격 넣은거처럼 발작하네 ㅋㅋㅋ 평소 신경안쓰고 전세 돌리다가 ㅈ같아서 반전세 돌려버렸다는 이야기자나 돈이 있으니 그거 할수있는거지 왜 당연하다는듯이 돈이 없을거라고 해석을 하는거지 ㅋㅋ 자기들이 돈이 없어서 남들도 다 돈없이 사는줄아나 그냥 모든사람이 자기들 처럼 가난하길 바라는 망상 아니냐 실제로 돈없는건 이런데다 악플이나 다는 지들 집구석뿐일텐데
나도 청약되기전에 월세로 돌린다 ㅇㅇ 깡통전세 안들어감 ㅋㅋ
요새 말로 안한다. 바로 임차권등기 때려버림, 그래서 역월세 란 말이 나온거야 집주인이 월세주는 현상
원래 전세는 다른말로 하면 ‘주거권담보부사채임‘ 주택의 권리 중 소유권 제외한 주거권만을 담보로 사채를 빌린것
뭐? 임차인 면접을 본다고? ㅋㅋㅋ 작년인가 ㅋㅋㅋ
임대사업자매물은 지금도 면접본다. 서울 신축인제 전세3억대야. 부동산에서 뒷돈까지받음
면접 지금도 보는데 넌 니가 집사면 조두순 줄래?
ㄴ거긴 안산이고 병신아 ㅋ
전세제도는 이제 없어지는게 맞다 집값폭등 원인중하나
당연히 기다려야지. 누군 땅파서 장사함?
임차권등기 신청한단다 게이야
월세이사간다음 임차권등기 및 지급명령신청하면 이자가 12퍼 공짜월세살기 쌉가능
냅둬라. 이런 애들이 전세 안내리고 버티다 나간 애 월세도 내주고 굽해서 전세도 더 내려주고 하는거지.
돈이 없어서 전세금 못돌려주는데 이자 지급여력 이 있을거라 생각하는 것 부터가 참순진하네 그냥 배째라 식으로 나온다
퇴거대출받든 전세를 급매로 던지든 알빠아니고 만료일에 전세보증금 돌려주면 되는거야
그렇게 배째라고 하면 진짜 배째지는 수가 생기지.. 임차권 등기치고 법원 판결 받으면 지금 전세준 집이 문제가 아니라 임대인 본인집도 넘어감.. 집 2채가 한번에 넘어가는데 별 수 있나??
210.218 // 임대인 다른재산에 선순위채권이 설정 돼 있다면? ㅋㅋㅋㅋㅋ
그럼 월급 다 차압당해ㅋㅋ아예 외국으로 튈 생각아니면 ㅈ댐 - dc App
월급 까지 압류 하면 뭐하누? 대출금 이자로 다 빠져 나가는데, 그리고 월급중에 최저생계비 명목으로 얼마더라? 일정금액은 압류 못해. 결론은 그지라는 소리네. 그지들이 줄돈이 있겠냐?
인생은 실전이야 벼라별 변수들이 존재한다.
가봐야 안다 털어서 돈 한 푼 안나오는 새끼 없음
알빠노 전세금 안주면 아파트 뺏어야지
요새 최저생계비 명목으로 만드는 통장이 있긴한데. 기본적으로 최저생계비는 채무자가 압류범위 변경신청해야 최저생계비 찾을 수 있는거지 처음부터 압류못하는게 아니다. 어느 은행에 최저생계비가 있을줄 알고? - dc App
ㅇㅏ이고 임차권 등기 불티나겟네
100만 영끌 신불자 프로젝트네
젤 좆같은 상황은 전세계약기간 남았는데 전세빼서 아파트 분양받은거 잔금 내야 하는거임 ㅋㅋ
이거 좆댐 ㅋㅋㅋ 전세금못받으면 대출받아야하는데 지금 대출신규면 금리얼만지알지?ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ ㄹㅇ 이래서 현금이 신이라는얘기가 계속나옴 손해보면서 팔아야되서
아이싯팔 전세금으로 코인박은거 -95%찍어서 당장은 못주고 본전찍으면 줄께
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아존나웃음ㅋㅋ - dc App
계약기간 끝났어도 임차권등기 박고, 줄 때까지 계속 살아도 되지? - dc App
임차권 등기 박으려면 이사가야함
이사갈때 드는돈은 임대인이 보상해주냐? ㅅㅂ 임차권 등기 박고 다른곳에 월세로 살면 안나가는 돈 나가야되는거자나? 1년뒤에 전세금 받으면 1년치 월세 내가 다 부담해야함? 전세대출금리도 급등했는데
ㄴㄴ 임차권등기박고 이사가야함 월세이사간다음 지연이자 12퍼 받으면 된다
어차피 전세계약 끝나는 시점이라 이사를 가던말던 그건 세입자가 알아서 해야 될 문제이고, 전세보증보험 가입 안했으면 현실은 힘들어. 전세보증도 재작년까지 보험 가입할수 있는 전세집 구하는것도 힘들었고 대부분 안해줄려고 하지. 임차권등기 설정은 거의 안해 대부분 임대인 임차인이 쇼부 보는거고 집주인이 전세금 이자를 주는걸 역월세라고 하는거고. 결론은 전세보증보험
뭐가 현실은 힘들어 임차권등기는 임차인이 이사가기전에 전세금 안주면 하면 되는거잖아 어차피 방빼서 이사가야 지급명령 신청도 가능하고 이사간 순간 더 잘 보일 이유도 없음 임차권등기하고 지급명령 한다음 경매 넘어가든 뭐든 알빠아니고 돈 받아내면 됨 선순위 근저당 있거나 깡통전세 케이스 아니면 문제없다
등기부등본에 임차권등기 설정 되면 그걸로 끝난거임. 임차권등기 설정된집에 누가 들어옴? 경매? 경매집행부터 낙찰까지 몇년이 걸리는데 그게 쉬운줄 아니. 경매대란때 집값 50프로 이하로 낙찰된다. 전세금은 전부 돌려받을수 있을거라고 생각하니? 전세보증보험 안들었으면 뭐 된거야
전세가율이 경매 낙찰가율보다 높으면 손해는 있겠지 근데 임차권 등기 박히면 세입자 집주인 누가 더 피해볼까? 정상적인 집주인이면 임차권등기 한다고 하면 퇴거대출을 받든 전세가를 급매로 던지든 한다 저렇게 배짱부릴게 아니라
임차권등기 이야기 나오면 임대인들이 무릎꿇고 한번만 봐달고 싹싹 빈다. 그런데 모든 집주인들이 그런건 아니지 배째라 식으로 나오는 애덜도 있지 그러면 같이 동귀어진 하는거지. 세상일이 자기 뜻대로 풀리지가 않는다
ㅇㅇ 너말대로 잃을게 없는 임대인은 배째라고 하지 이미 당해세가 체납됐거나 선순위근저당 주렁주렁 있거나 깡통전세 케이스 당해세는 뭐 임차인 입장에서 지뢰밟은건데 나머지 두개는 임차인이 어느정도 노력하면 피할 수 있는 케이스임 너 말대로 전세보증보험이 가장 깔끔하긴 한건 맞지만 그게 비록 아니더라도 저런 개막장 임대인 아니면 임차인에게 방법이 있다는 거
내가 생각하기에 대부분 깡통전세에 투기꾼들 갭투기거지라고 생각한다. 경매대란 터지면 10억짜리 4~5억에 낙찰 될것 같다.비쌀수록 경매 낙찰가가 낮아진다고 생각한다. 세입자들이 바보라서 임차권등기를 신청안하는게 아니라 전세금 때문에 그런걸로 알고 있다.
내가 임차권 등기 명령으로 집주인 협박(?)해본 경험자인데. 전세금 때일거 같은 낌새면 1달전에 '전세금 안주면 임차권등기명령 치겠다'라는 내용으로 내용증명 보내면 집주인이 세입자한테 벌벌 기게됨. ㅋ
꼭 1달전에 보낼 필요 없고 이사가기 몇일전에 보내도 되는데. 그래도 미리 보내놓는게 좋음.
집주인한테도 돈 만들어올 시간은 줘야지 ㅋㅋ
내용증명이 짱이긴 함 ㅋㅋ
내용증명이 짱이긴 무슨 그냥 재판시 증거로 쓰기위한 도구일 뿐이고 지속적으로 문자오고 갔으면 그냥 문자기록이나 다름없는데 법알못들이 뭐 대단한건줄 알고 벌벌떠는거지. 문자 회신 안올경우 받았는지 확인이 안되니까 내용증명 보내는거다. - dc App
ㄹㅇ ㅋㅋ 알못들이 내용증명 오면 고소라도 당한것처럼 펄쩍펄쩍 뛰고 내용증명 보내면 고소장이라도 보낸것 마냥 으스댐 ㅋㅋ
으쓱으쓱
강제경매 때려야지
ㄹㅇ ㅋㅋ
ㅋㅋ 짤 적절하네
아이싯팔!
ㅋㅋㅋㅋ 대 월세시대 개막 - dc App
전세가 죽어야 나라가 산다. 전세 사라지면 한국 부동산 거품 붕괴 = 출산율 증가 이거 다 아는데 안하는거지 ㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 전세로 뭔가 지네도 이득보니까 놔두는거
갭거지들은 세입자님한테 대가리박고 전세대출이자드려라 어디서감히 돈없는그지새끼가 돈있는세입자한테 큰소리여 큰소린
전세보증금은 채무야 병신 갭투기새끼들아 임차권등기 당하고 지급명령 당해보고 압류랑 경매 넘어가야 깨달을래?
전세금보다 집값이 더 싸지면 집주인이 그냥 집 줄테니까 퉁치자고 한다. 실제로 여동생 친구네가 그렇게 됐음
ㅋㅋㅋ 자본주의에서 약속된 기한까지 채무 상환 하지 않는다고? 개 처 돌았낰ㅋㅋㅋ 바로 임차권 등기랑 지급 명령이지 집주인 행세하면 바로 법적 절차 들어가야 함
전세제도 없으면 무지성투기꾼들도 많이 사라지지 그럼 공급율도 올라가고 근데 이걸 가만히 냅둔다? 기득권세력들이 부동산투기꾼들이 많아서 안하는 거임.
파고 들면 그 기득권은 절대다수가 민좆당임 ㅋㅋㅋㅋ 보수에서 부동산 문제터진적 거의없는데 진보는 심심하면 터짐 ㅋㅋㅋ
민좆당에 부동산 수백채인지 천채인지 넘는 인간 하나 본거 같은데