1. 고정금리 대출 금융기관에서 금리 올려달라 요구 들어옴
2. 조합원 이주비 무이자 대출 없던 일로
3. 요즘 조합 사업비 대출 금리 10% 전후 (둔촌주공 12%)
4. 자금조달이나 분양 불가능한 소규모 사업장이나 지방은 더욱 어려운 상황
5. 수도권 사업장은 고금리 대출이자 때문에 일반분양으로 빨리 털어내려 할것 <- 이거 조심
6. 진행 단계 초기 사업장들은 시공사도 못구해서 비용만 나가고 진행이 불가능한 상황
작살 나는 재건축, 재개발 조합들.JPG
익명(59.12)
2022-12-08 13:00
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ㄴ 배아프면 저금리 때 지르지 그랬어 ㅋㅋㅋㅋㅋ 울지 말고 월세 잘 내라
물릴돈도 없는 거지들이 좋아하는거 만큼 웃긴것도 없는데 왜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
네네치 채널 200만 기원 2일차
네네'빗'치면 인정
재건축 10년 이상 남은 애들 은마나 여의도 목동 다 반토막 날 듯
ㅇㄱㄹㅇ 서울은 당분간 재건축 없음
고정금리 안올려줘도 상관없는거잖아 요청일뿐이지 다 비용인데 어느 바보가 올려줌?
이주비 대출해줄 급이면 이번에 실수로 1000억 10%적금 한곳처럼 작은곳도 아니고 운영자금 조단위급 은행일텐데 은행 양심 ㅇㄷ? 지들 손해본다고 바꿔달라면 전세계에 적자나는 회사들은 존나 빠가네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
고정금리에서 인상 요구하는 사기꾼 심보는 뭐임ㅋㅋㅋㅋ 금리 내리면 대출금 깍아줄건가?ㅋㅋㅋ 개새끼들이네
ㄹㅇㅋㅋ 나도 이생각함 그럼 도대체 왜 "고정"임?
은행 특) 지들 실수로 올린 적금 이자는 돌려달라고 하지만 지들이 고정금리 대출해준 이자는 더 올려받으려고 함
저 때 고정금리면 변동보다 손해 좀 봤을건데 이제와서 변동으로 바꿔달라면 누가들어줌?
원베일리 나 줘라
3년치 이자면 시발 도대체 얼마냐 ㄷㄷ
부동산시장 침체기 와야 매수타이밍 이다. 신축 노리지말고 위치좋은 구축 썩다리 아파트 집어라 맹바기 시절에 집값 후려쳐서 싸게 매입하고 닭시절에 부동산이 사지말라고 말릴때 구매한 형이 주는 조언이다 매수 타이밍은 23년이 적절하고 25년쯤에 다시 부동산 부흥기 올꺼다
집값좀내려가려나ㅎㅎ - dc App
여의도 구축인데 재건축 뭐허가되었다고 건설사별로 현수막4개왔는데 작살난거맞아?
그런곳은 사업성 존나좋아서 서브프라임급아니면 상관없다 애매한 사업성이었던곳 작년 예상비례율 가지고 지금 속도내는곳들이 문제임 이미 고정금리 받고 이주 철거중인곳은 미국 제로금리때 시작했을 확률 높아서 분양만 문제없음 큰 문제없겠고
1군 건설사들이 달려드는곳들은 추가적으로 대물변제까지 받아내는경우 많아서 분양도 문제없고 이번에 미입찰사태 나는도중 한남동 롯데 대우 난리친것봐봐 입지좋은곳이나 사업성좋은곳은 불키고 들어가려고 난리임
그리고 이주 철거 중인곳들 코픽스 때문에 문제라고 하기엔 이미 그런곳들은 1군 건설사들은 미리 요청해서 선제적으로 대비 예비비 엄청해놓음 2~3군 들어간곳은 모르겠다 관심없어서 지금은 지방에 사업성 애매한곳 사업시행인가 특히 관리처분인가받고 이주비 대출전인곳들이 1순위로 난리난거 이미 사업성 안나오면 깨지고있을준비중이라 이건 제와
여의도는 열외고 지방.. 특히 광역시도 아닌 어디 자그마한 시따리 다 뒤졌다고 보면 된다
시공사구하기 하늘에별따기 ㅋㅋ 좆센의 잃어버린30년따라오너라
슬픈건 이런 상황이 와도 나포함 여기서 웃고있는 놈들 99퍼센트는 전/월세 살아야함.... 집 못사...
문재인이랑 김진표가 같이 똥싼건데 뭔 지금 대통령 찾는 저능아새끼가 있노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 문재인이랑 김진표가 같이 똥싼건데 뭔 지금 대통령 찾는 저능아새끼가 있노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 문재인이랑 김진표가 같이 똥싼건데 뭔 지금 대통령 찾는 저능아새끼가 있노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 문재인이랑 김진표가 같이 똥싼건데 뭔 지금 대통령 찾는 저능아새끼가 있노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 문재인이랑 김진표가 같이 똥싼건데 뭔 지금 대통령 찾는 저능아새끼가 있노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 문재인이랑 김진표가 같이 똥싼건데 뭔 지금 대통령 찾는 저능아새끼가 있노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
재개발 필요없다 30년짜리 썩파트가 지금 짓는 신축보다 정상적인 게 팩트 ㅋㅋㅋ 짓자마자 붕괴위험 감지되는 죄센 건축물은 안 짓는 게 사회적으로 더 이롭다
김진태 씨발놈 할복해라
처물렸노 ㅋㅋㅋㅋ
강제징병부터 시작해서 정부는 남성차별정책 수백수천개 쏟아내고 언론은 매일같이 남성들 패는 기사만 도배하는데 박해받고 차별당하는 한남들이 나라살리려는 이유가 뭐냐? 정신에 문제있거나 피학성애자임??? 한녀민국 빨리 멸망하고 미국이나 일본으로 흡수합병되는게 이득 아닌가
고정금리로 했는데 왜 올려줘야함? 고정으로 계약한거 어님?
은행 특) 지들 실수로 잘못 올린 적금 이자는 내놓으라고 하지만 지들이 고정금리 대출해준 이자는 더 올려받으려고 함
난 개인적으로 집값 너무 거품 꼈었다고 생각했고 파월이 미국 기초는 튼튼하다고 지랄할 때 아 씨발 보통 저러면 좆되겠는데해서 가격 별 영향없는 서울 빌라삼 빌라 산후 바로 근처 지하철역 뚫리고 집값 손해는 안봤는데 내가 만약 무리해서 영끌하고 서울 아파트 샀으면 한강가있었을듯
아깝노
한강변 아파트 가있겠지
알빠노? 꺼ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ억
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이럴때 가장중요한건 호구가 안되는거임. 유튜브 및 ㅄ같은 선동당해서 으아 지금 사야되~ 이러면서 아파트 들어가는 놈이 ㄹㅇ 개호구 되는상황.
돼 씨발련아
개씹문재앙 똥 ㅋㅋ
금리를 어케 좆꼴리는데로 바꾸노 ㅋㅋㅋ 누가 해주노??
지은지 얼마나 되지도 않았는데 외벽 페인트칠이 벗겨지고 줄눈작업한거 떨어지고 계단 올라가는데 벽에 금간 것도 봤다. 신축이라고 무조건 좋은게 아님.
연착륙 시키려던 문재인이 좋았지? ㅋㅋㅋ 윤석열은 뒤지든 말든 그냥 폭락시킨다 ㅋㅋㅋ
연착륙같은 소리하네..폭등시켜놓고 뭔 연착륙. 그리고 윤석열은 폭락 시키는 게 아님 그 인간은 폭락 시킬 능력도 없고 그냥 금리 때문에 작살나는 거.
노씨 문씨 부동산 폭등 정권
아 그저 두차이햄 ㅋㅋ
그래서 만진당 뽑을꺼야? 알아서 악깡버 해 ~ ㅋㅋ
고가 재건축 X됐음. 수요가 없으니 사업성 안 나옴. PF대출 안 되니 자금 조달도 안돼. 최근 인플레이션으로 자재값은 급등해 ㄷㄷ 앞으로 재건축 올스탑이네. 게다가 목동 여의도 강남 재건축 아파트 20억씩하는데, 20억 예금 넣어놓으면 매년 이자 1억씩 나옴. 매년 1억 날리면서 15년 이상 걸릴지도 모르는 재건축에 돈 넣을 사람 없다.
이주비 이야기에 갭투자 드립하는 새끼들은 급식 새끼들이 맞겠지? 전세계약이라도 해본 성인은 절대 아니겠지?
그냥 좌빨 거지들이지 뭐겠어
조합장만 낭낭하지 ㅋㅋㅋ
은마는 왜 시기좋게 존버가 성공하냐
재건축 될만한 곳 싹 봐야겠네 ㅋㅋ - dc App
지금 짓는 아파트들 30년 후 다시 재건축 할때 되면 인구 줄어서 재건축 못하자너~ 지금까지와 달리 2050년 이후 노후 아파트 재건축하면 부동산 손해보니까ㅋㅋ 이번정부가 이민청 세운다던데 30년 후에는 외노자들이 인구수 채워주려나
외노자들 대부분이 거지들일텐데 절대 불가능함 대림보다 더 심각할텐데
은마의 큰그림 레알 지리노
나 재작년에 집팔고 이사갈때 8채 가지고 있는놈이 입털면서 사갔는데 잘 사려나
대한민국이라는 나라의 가치가 문재인떄 선진국소리들었는데 윤 되자마자 개 병신 후진독재국가됨
ㅋㅋ 후진 독재국가 되는데 문재인이 1등공신.. 그 쓰레기 조작질 해대는 검사를 검찰 총장에 앉혀서 대권가도행 시켜준게 문재인 그리고 문재인이 선진국 만든게 아니고 선진국 된 호랑이 등에 올라 타놓고 본인은 나라 꼬라박는데 지대한 몫을 했음
캬 개조센 싹다 뒤져라 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
버블은 끝내 터져줘야 장기적으로 경제가산다. 뒤져가는 놈들은 알빠노? 누가 영끌해서 586 설거지 하래? ㅋㅋㅋ
lh 나 조져 씨발 민간재개발은 존나 활성화해야지 주택조합만 거르고
ㅂㅅ - dc App
조ㅡ선
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예수 애미 좆걸레 창녀라구요? 잘 알겠습니다 ^^ 마굿간 콜걸
재건축 재개발은 대부분 개 쓰레기들 천지라 ㅋㅋ
이래도 김진태가 문제가 아니랑께 ㅋㅋㅋ 역시 국짐 빠는 새끼들은 좆주당 빠는 놈들하고 근본적으로 동류임 ㅋㅋ
이러면 또 장기적으로 집값오른데ㅅㅂ - dc App
어마무시하게 소송이 벌어지겠구나
똥조센 아파트 수십년 더 ㅋㅋㅋㅋ
주식이든 코인이든 하면 이렇게 뇌가 타버린다 모르는 걸 부끄럼없이 싸지를 수 있는 이 자세
어떻게든 일반분양 xx호구들에게 떠넘겨야지
빚없는 무주택자인 내 입장에선 좋은거지? 저넘들 다 한강가는거야?
음흉한 투자하던 놈들 다 만진당 지지자들이라 뒤져도 됨
내년 되면 버티다버티다 더 못버티고 한강가는 사람들 줄을 설꺼다. 우리나라가 세계 가계부채 1위 나라인데 그 폭탄이 내년에 터지고 국가경제 파탄나서 제2의 IMF 정도가 아니라 그냥 조선시대 경제수준으로 돌아가게 될꺼다
누칼협? ㅋㅋㅋ재건축으로 돈벌겠다고 공사 지연시키고 ㅋㅋㅋ저러더니 설계도 망하고 그냥 끝났쥬? ㅋㅋㅋㅋ한강가면 돼쥬?
굥재앙 대재앙이로다
윤짱이 드디어 부동산값을 안정시켰다
고정금리 해줘놓고 이자 올린다고 하는건 상도덕이 없는거 아닌가? - dc App
아무 근거없이 올려달라카는줄아노? 계약할때 일정 금리까진 고정금리로 설정해놓고 그 선을 넘어가면 변동금리로 재계약한다는 조항 다 있다 ㅋㅋ
글쿠만 몰랏다 - dc App
그러게 누가 윤석열 찍으래?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
금융기관 양아치 새끼들이노?
이자를 불로소득이라고 하는 사람들이 있는데, 이자는 기본적으로 '내가 일정기간 빌린 돈에 대한 사용료'라는 개념으로 생각하면 됨. 자동차 리스하면서 돈 내는건 당연하게 생각하는 사람들이 왜 대출이자는 그렇게 못 물어뜯어 안달이지
1억짜리 자동차를 빌려서 자동차 자산가치의 일정 부분을 대여료로 낸다고 생각해봐. 자동차=1억임. 그런데 차량은 감가상각이 되는 자산이니까 시간이 갈 수록 대여료는 줄겠지만 돈은 그렇지 않거든
이자가 올라간다 : 진짜 간단히 써서 돈이 귀해져서&빌린 돈을 갚지 못하는 사람들이 많아져서 돈을 빌려주는 행위의 위험도가 올라갔다는 소리임. 그런 상황에서 이자도 적게 준다하면 은행은 수지가 안맞으면 돈 안빌려주지. 하이 리스크에는? 하이 리턴이 맞음. 그러니까 은행도 이자 비싸게 때리는거고.
걍 대충 달러가 귀해지니까 이런 일이 발생하는겨
결론은 시발 그니까 능력 바깥의 돈 빌리지 말라고. 페라리 빌려서 끌고다닌다고 하면 아무리 생각이 없어도 그렇지 사고라도 나면 그거 니가 물어줄거냐고 기겁할 인간들이 페라리 값 뺨때리는 현금은 우습게 알어
애미뒤재앙ㅋㅋ