부산시에서 철도 지하화 관련해서 용역줬었는데
결과가 저번에 나왔었음
대안 모두 사업성이 낮아서
경제적 타당성을 만족하지 못하고 사업 진행 불가
모두 1이하.. 수치 나옴
0.14-0.56 수치는 지하화하고 나오는 상부 부지를
민간에게 팔지 않고 공공성만 판단해서 나온 수치고
상부 부지 민간에게 팔아서 개발하면 0.25-0.99인데
이 경우에도 1보다 낮아서 경제적 타당성 통과 못함
부산시에서 용역 준거라서 최대한 좋게 잡아줬을텐데
그래도 통과 못했음..
이번에 서울 경기 부산 신청한건
국토부에서 용역 줄텐데 이건 까다롭게 판단할거라서
아마 부산은 90%이상 통과 못할거라고 봐야할듯
서울 아니면 경기 둘 중에서 하나가 될듯
서울 상부 부지 팔면 더 비싸잖아
ㅇㅇ 아무래도 서울은 땅값도 그렇고 추후에 개발해서 얻는 사업성도 그렇고 다른 지역에 비해 유리한건 맞음
홍대 숲길 만들 때 홍대역 AK 플라자 땅 팔았었음