[일반] 만약 한국의 도시들이 저층 위주였으면 부동산 개폭등했을듯

[익명(222.97)]

만약에 한국도 유럽이나 북미처럼 고층 규제 빡빡하게 해서

저층 주택이나 빌라 위주였으면 집값 지금이랑 비교도

안될만큼 엄청 올랐을꺼 같긴함

나라 전체적으로 인구밀도도 높고 특히 도시는 사람많고

건축 부지도 부족해서 주택 하나에 20억 30억씩 했을듯

[도미갤러 1(182.217)]

그린벨트가 그만큼 덜하고 도시연담화가 일본같이 되었을거라 아니라고 생각함

[익명(222.97)]

그렇긴하지 그린벨트 없애고 스프롤 현상 생기면 훨씬 내려가겠지 근데 서울에서 과연 그린벨트를 없애줬을까..?

[다우루(lwh998899)]

이미 일부 그린벨트 제외하고 오산까지 도심인데 대체 어디까지 확장시키고 싶은거임? - dc App

[익명(222.97)]

@다우루 내가볼떈 서울에 산들도 다 건축부지로 변경하고 주택이나 빌라로 다 꽉꽉채워야 집값더 내려간다고 본다 공급도 더 많아지고

[도미갤러 1(182.217)]

@다우루 한국은 일본에 비하면 수도권이 전혀 연담화 안되있는 수준임 좋고 나쁘고를 떠나서 저층주택이나 단독주택으로 산다고해서 집값이 오르진않을거임

[도미갤러 2(223.38)]

지금의 10, 20배정도 됐을듯

[도미갤러 3(221.158)]

10배20배까지 오를 수는 없음 대출로 커버되는 레버리지도 한계가 있기 때문에

[익명(219.240)]

그건 아님 유럽 구도심 전근대에 지어진 10층 이하 주거용 빌라 용적률이 한국식 아파트 단지랑 비슷하다 이런 고건폐율 주거를 한국인들이 조온나 싫어해서 그렇지 저층으로도 고밀도 뽑아서 지금 수준 인구 부양할 수 있음

[익명(222.97)]

그정도임? 유럽 주요도시들 보니까 인구밀도가 제곱킬로미터 당 4천에서 5천정도인데 한국 서울이나 인천 이런곳은 2만 정도더라고 그래서 차이가 심한줄

[익명(undergo2225)]

되긴 하는데 한국인들이 괜히 저층 단독주택을 버린게 아님

[익명(219.240)]

파리 오스만 스타일 빌라들 용적률이 300% 400% 막 함 하지만 이런 저층 고밀도에선 그만큼 녹지가 없어짐 우리나라도 2차 대전 직후 쓸만한 주택을 대량 공급할 능력이 됐다면 지금 네덜란드같이 옆으로 엄청나게 긴 3~4층 저층 고밀도 아파트 많이 지었을것 같긴 함 그때는 엘리베이터가 주거에까지 대량 보급되기 전이라 자연스럽게 이렇게 될 수밖에 우리나라 저건폐율 고용적률 아파트는 여러모로 선호와 운때?가 맞아 떨어진 결과인듯

[익명(116.36)]

유럽식 빌라들 보면 건물이 엄청 길게 되어있어 낭비되는 공간이 없고 보기보다 건축면적을 많이 뽑을수 있음

[익명(222.97)]

베네룩스 지역 보니까 거기는 3층 정도의 연립주택을 엄청 많이 지어놨더라.. 효율을 극한으로 뽑긴해

[익명(175.197)]

서울집값이 급부상한건 이전 모 정권의 부동산대책 영향 때문일텐데

[익명(118.176)]

대만이 좀 그렇지 서울은 빌라는 싼데 대만타이베이는 우리나라 90년대빌라보다도 퀄낮은게 10억 20억한다더만

[익명(222.97)]

대만은 아파트 많이 없나보네?

[익명(1.235)]