공시지가보다 실거래가가 비싸나요

[익명(61.83)]

아버지땅인데 공시지가는 총 12~13억정도더라구요..
지역은 용인시입니다

[*.*(dakeru)]

보통 공시지가는 부동산보유세(재산세/종합부동산세)의 척도로 감정평가사의 평가로 나온 가격이라 일반적으로 실거래가 보다 낮게 측정됨. 다만 이번에 문재인정부에서 부동산보유세를 실거래가와 연동한 새로운 계산법을 내놓는다하니 부동산보유세가 오를 예정임.

[벼농사는내농사(119.193)]

당연하오. 공시지가를 실거래가보다 높게 책정했다가는 행정에 마비가 올거요. 그런데 용인은 난개발의 대명사 아니오? 그런곳에서 농지매매가 되었다는건 논밭이 줄어든다는거요. 용인은 서울이나 마찬가지이니 토지매매가 되는 즉시 논밭은 없어지고 창고나 공장이나 집이 들어서오. 위대한 용인군이 지랄맞은 도시화로 몸살을 겪고 있소.,