일단 농지라는 건 임야 제외한 거고
부모 농지에서 농사짓는 애들이나 부모한테 농지 물려받은 애들은
상관이 없겠는데 지금이 2022년 4월인데 지금 시점에 농지 하나도 없이
귀농할 예정인 애들은 농사용 농지 구입에서 제일 중요한 거
하나 알려줄 테니까 잘 들어라.
"농지가 평당 3만 원이 넘으면 구입하지 마라"
왜냐고? 일단 지금 농지 가격이 정상이 아니다. 너무 올랐어.
정부가에서 농가에 돈을 너무 뿌리다 보니까 농지 가격이 비정상적으로
오른 상황임. 어떻게 돈을 뿌렸냐고? 예전부터 하던 것부터 꺼내면 한국 농업 보호하겠다고
수입산 농산물에 관세 폭탄 먹여서 한국 농지 가격이 비정상적으로 오른 것도 있고
직불금 같은 보조금 영향도 있고
요즘에 하는 건 청창농, 후계농 같은 걸로 다달이 몇 억씩 퍼주고 다달이 월급 주는 건데
여러 요인이 합쳐져서 요즘 농지 가격이 진짜 너무 올랐다고 보면 된다.
가뜩이나 예전부터 정부에서 하던 농가 돈 뿌리기에 우리나라 농지는 거품이 낀 상황이었는데
청창농, 후계농 저걸로 몇억 받은 병신 같은 새끼들이 농지 비싸게 팔아먹으려는
농지 소유자나 부동산에 속아서 최소 20% 많게는 원래 농지의 4배~5배 가격으로
농지를 구입하다 보니 농지 가격이 어떻게 되겠냐? ㅋㅋ 주식으로 치면 상한가 뚫어버리고
상승하다 이제 하락할 일만 남은 상황임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이제부터는 농지 매매는
그냥 터지기 전에 파는 폭탄 돌리기라고 보면 된다 ㅋㅋㅋ
이해가 안 된다고? 한국 농지 가격이 왜 거품인지 쉽게 설명하면
예를 들어 지금 한국 쌀 20kg 소매가가 대충 4~5만 원 정도잖아? 그럼 수입산 쌀 20kg은
얼마라고 생각하냐? 수입산이 더 싸겠지만 대충 비슷하지 않냐고? 맞아.
그럼 다시 물어서 관세 적용 안 한 수입산 쌀 20kg의 원래 소매가가 얼마 정도라고 생각하냐?
놀랍게도 대체로 1만 원 이하고 5천 원도 안 되는 경우도 많다.
물론 이건 현지에서 파는 가격이 아니라 수입산을 한국에 들여오면서 관세만 빼고 유통비 같은 건
다 적용시켜도 대체로 1만 원 이하고 5천 원도 안 되는 경우도 많다는 거임.
수입산의 해외의 현지 소매가는 당연히 더 싸겠지.
수입산 농산물이 한국으로 오면서 관세 폭탄을 먹으니까 비싸지는 건데 이거 때문에
농지 가격이 원래부터 엄청 뻥튀기된 상태였는데 청창농, 후계농 저거 때문에 상한가 뚫어버린
상태인 게 지금 우리나라 농지 가격임.
애초에 한국 농지는 비쌀 이유가 없는 게 미국, 캐나다, 호주 이런 선진국들 농지만 해도
한국보다 훨씬 싸고 관리도 잘 된 상태라 한국 농지가 비쌀 이유가 없고,
농지가 있는 시골의 인프라 상황을 보면 없거나 상당히 미흡한데 그걸 고려하면 농지가 지금처럼
비쌀 이유가 더더욱 없음.
결국 지금 농지 평당 수십만 원에서 비싼 건 수백만 원도 넘는 농지들 죄다
너무 지나치게 비싸게 오른 가격이란 말임.
남해 쪽에 있는 전라남도 같은 경우는 평당 2만 원~3만 원 정도인 농지가 있기는 한데
사실 이것도 해외 농지 가격이라든가 인프라 상황이라든가 이런 거 감안하면
너무 비싼 상황임. 그나마 제일 싼 농지가 평당 2만 원~3만 원 정도라는 거고 굳이 한국에서
농사를 하려면 평당 3만 원 이하의 농지를 사는 게 폭탄터져서 폭락했을 때 피해가 적다는 거지
평당 3만 원 이하라고 그게 적정가라는 말은 아님.
미국 캐나다 호주 이런 곳 농지도 평당 3만 원보다 훨씬 싸다.
저런 선진국들 말고 중진국, 후진국으로 가면 선진국보다도 농지가 훨씬 싸.
한국 농지 평당 3만 원도 확실히 말하는데 뻥튀기다.
결론적으로 여러가지 요소들을 고려해봤을 때 한국에서 농사 지으려고 사는 농지는
평당 3만 원이 넘으면 그냥 가치가 아예 없다고 보면 된다.
남해 쪽 땅들도 평당 3만 원 이하로는 얼마 나오지도 않아서 매물 구입도 어렵고
농지 가격이 올라서 한국에 평당 3만 원 이하인 농지가 없어지면 어떡하냐고?
그냥 해외 농지 구입해서 해외에서 농사하면 그만임 ㅇㅇ
굳이 한국에서 농사짓겠다고 상한가 뚫어버리고 폭탄 돌리기 중인 농지를
구입해줄 이유가 없음.
요약
1. 한국 농지는 해외 농지랑 비교했을 때 너무 비싸고 폭락 위험이 있다
2. 비싼 가격과 폭락 위험을 떠안고 굳이 한국에서 농사를 짓겠다면 그나마 가격이 덜 비싸서
폭락했을 때 비교적 피해가 적은 평당 3만 원 이하의 남해 쪽 농지를 사라
3. 웬만하면 한국 농지 구입을 추천하지 않는다
3만원짜리 농지가 있냐?
있어. 근데 농지은행이나 네이버 부동산 이런 곳에 토지 매물로는 절대 안 나오고 부동산에 직접 가야 있다. 이런 농지는 대부분 친척들끼리 돌려먹는 농지든가 주변 농가랑 돌려먹는 농지든가 그러는데 부동산으로 나오는 경우도 있긴 해. 토지 실거래 보면 나온다
배우자, 부모, 자식끼리 농지 돌리는 거야 농사라는 게 가족화가 어느 정도 필요하기도 한 거라 좋은데 씨발 뭔 형제, 삼촌, 사촌, 오촌 끝도 없이 이어지는 친척에다가 동창, 친구, 은사 같은 지인에 무슨 은사의 부모의 조카 같은 농지 소유자 본인도 누군지 잘 모르는 주변인까지 포함한 집단 내부에서 농지를 돌리고 있으니 일반인들 농지 구하기 어려워지고 농지 가격 비정상적으로 상승하는 거임....
그게 없다는말 아니냐
남해 쪽 부동산에 가면 있어. 현지 부동산 가라고 했잖아
이거 뭔 한국에서 개인토지 소유가 문돼충보다 더하네 느그 자식에 조카에 애비에 동생에 딸의 사위에 친구에 아버지요~~~!!!! 딱 이거네
한국은 애초에 농업 육성 방향성 자체가 틀린 게 뭐냐면... 상식적으로 유통비 같은 거 고려하면 수입산보다 자국산 농산물이 당연히 가격이 싸야 정상인데 이거를 씨발 무슨 보조금 주고 수입산에 관세 오지게 처먹이고 별 돈지랄 다해가면서 국산 농산물 가격을 뻥튀기시키고 그 뻥튀기시킨 가격을 유지를 해줘서 정부에서 알아서 가격 보전을 해주니 당연히 농사짓는 사람들도 발전이 안 되고 그러니까 해외에 비해 농업 경쟁력이 떨어지지. 식량난이나 전쟁 대비한 자급자족 목적이면 일정 농지를 정해서 쌀, 감자, 무, 배추 이런 주식으로 먹을 수 있는 작물 아니면 못 기르게 작물 통제랑 수출 금지만 했어도 되는 문제였음. 자급자족을 농가에 돈 뿌리는 돈지랄로 해결을 하려고 하니 농업 경쟁력이 없어진 거...
농업생산성과 인건비를 무시한말임. 중국과 미국의 농장 크기 봤냐? 우리나라 땅 다합쳐도 걔네 지역구 하나 농지보다 작다.
220 123 한국이 농지 크기가 작아서 만들어낼 수 있는 농작물 총량이 농지 큰 나라에 비해 적고 한국 농부 인건비 때문에 보조금, 수입산 관세가 필요하다는 얘기면 틀린 말임. 왜냐면 일단 농업생산성 얘기가 농지 크기 얘기라고 치고 그거부터 얘기하면 애초에 한국 농업 경쟁력 떨어지는 게 농지 크기 작아서가 아니라 그냥 단순하게 기술 부족 문제임. 미국 같은 나라는 진작에 농지 깔끔하게 정리해서 기계로 대부분 농사를 지어서 가격이 낮은 거지. 생각을 해봐. 같은 수준의 농업 기술력이라면 1000평이든 10000평이든 단위 면적당 나오는 드는 노력과 생산성은 같아야 정상임. 농지 크기랑 농산물 가격이랑 별 상관이 없어
농부 인건비 얘기는..... 애초에 농업 기술력이 없으면 농부를 하면 안 된다고 말을 할 수밖에 없다
지금 한국 농업은 수입산에 관세 폭탄 안 먹이고 국산 농작물에 보조금 안 주면 아예 자생이 불가능할 정도인데 한국 농업은 솔직히 말하면 이미 망했음
평당 3만원 짜리 땅에서 농사 지으면 그 농산물은 누가사줌?ㅋㅋ 완전 깡시골일텐데
운송비 좀 더 내고 팔든가 고객들한테 택배 직거래로 팔아야지. 애초부터 판로부터 뚫고 시작하는 게 정상
어디 개 깡촌에 살길래 3만원얘기를 하냐??? 수도권 변두리도 길 인접 절대농지가 최소 30만원인데? 그리고 그게 거품이라면 공시지가는 뭐고 농협은 왜 감정가를 잡아서 대출해주냐 빡대갈아
공시지가야 농업 경쟁력 개뿔도 없는데 수입산에 관세 폭탄 처먹이고 국산 농작물에 보조금 주면서 밑 빠진 독에 물 붙는 나라에서 공시지가 판단을 하니 공시지가 자체가 애초에 제정신일 수가 없고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 농협이야 당장 폭탄 터진 거 아니고 원래 금융기관이야 정부 입맛대로 가는 거니까 정부 무서워서 대출해주는 거지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
은행이 바보냐? 정부야 정권바뀌면 끝이고 영원한 정권은 없다는거 제일 잘아는 기관인데 퍽이나 ㅋㅋㅋ 아닥하고 살자 너 혼자 3만원짜리 다 사서 살아라
218 야 정권 바뀌면 끝이라고? 영원한 정권이 없다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 니 말 맞다. 근데 정부가 문제가 아니야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 여야 안 가리고 몇십 년 전부터 추진하던 농업 정책이 수입산 농작물 관세 폭탄 먹여서 국산 농작물, 농지 가격 뻥튀기시키기라 여야 어느 쪽이 정권 잡든 이미 농민들 등쌀에 수입산 관세, 국산 보조금 관련해서는 감히 어떻게 철폐를 해볼 엄두조차 못 내는 게 현실임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 너는 저렇게까지 정부에서 수입산 농작물에 관세 폭탄 먹이고 국산 농작물에 보조금 줘가면서 억지로 꾸역꾸역 국내 농작물이랑 농지 가격 올리고 있는데 농협이 거기에 대놓고 반대하면서
"지금 국내 농작물 경쟁력 개뿔도 없고 따라서 우리나라 농지 가격도 너무 비싸고, 농지 가격을 비교해도 미국 같은 선진국의 경지 정리 잘 된 농지가 1평에 몇백 원~몇천 원 하는 거 감안하면 우리나라 농지 존나 비싸다"라고 사실대로 말하고 다니는 게 가능할 거라고 생각하냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ 더구나 농협 자체가 농지 많은 농민들이 정부랑 손잡고 한탕해 먹으려고 생긴 건데 지들이 그런 사실은 더더욱 말하기 싫어하는 게 현실임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 왜냐? 농협 고위직도 농지 존나 많은 새끼들이 많고 농지 관련해서 존나 해쳐먹는 중이니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ
난 한국 농지는 살 생각이 없다 임마 ㅋㅋㅋㅋㅋ
가격 정상화 되면 몰라도 ㅋㅋㅋ
미국이 싸다고 우리나라도 싸야되냐? 미국은 땅이 넓잖냐 우리나라는 농지가 농산물 생산역할만하는게.아니라 개발지로도 쓰이니까 그런 심리가 다 값으로 녹아져있는거지 어린아이야
미국만 한국보다 농지 훨씬 싼 줄 아냐? 미국, 캐나다, 호주 같은 선진국들 전부 농지 한국보다 훨씬 싸고 중진국, 후진국은 그 미국, 캐나다, 호주보다도 훨씬 더 싸다. 개발? 미국은 개발 안 하냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다른 나라는 개발 안 하고 사는 줄 아냐? ㅋㅋㅋㅋ 웃기네 거참
아 부연설명하개만드네 자꾸 미국 제외하고 전세계에서 인구 5천만이상에 경제규모 어느정도 이상되는 나라에서 농업규모가 이정도 되는 나라가 몇개나 있을것같냐? 국뽕이 아니라 우리나라 농업은 대한민귝 근간이라는 말도있다 임마야 농업이 무너지면 다 연쇄적으로 무너진다.
우리나라 농업규모는 이 양반아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 밑 빠진 독에 독보다 훨씬 큰 장독대로 물 들이부어서 밑 빠진 독에 물이 잠깐 차 있는 딱 그 상태 ㅋㅋㅋ 허상이나 마찬가지야
아니 그리고 애초에 농사를 지을 농지를 찾는데 수도권에 있는 평당 30만 원짜리 농지를 사서 농사를 지으려고 하면 그 사람은 농사를 하면 안 되는 실력임 ㅋㅋ 한국에서 농사용 농지를 살 생각이라고 하면 수도권은 부모한테 물려받은 거 아닌 이상 아예 꿈도 꾸지 말고 충청, 충남권도 마찬가지고 최소한 남해로는 내려와야 얘기가 됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 청창농, 후계농으로 3억 받은 병신들은 꾸역꾸역 수도권이나 수도권까지 1~2시간 거리에서 찾는데 그 새끼들은 애초에 대출을 해주면 안 됐던 부류임
지금 한국에서 농지 찾으려면 남해 끝단이나 울진 같은 서해 끝단에 있는 농지 아니고는 아예 가성비 안 나옴. 농지 가격이 너무 올라서
서해가 아니라 동해
이미 농지에 저당잡힌 부채만 몇백조돨텐데 농지가가격이 내려가겠냐? 제발생각좀
그거야 우리나라 사정이고 임마 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다른 나라에서 우리나라 농지 부채가 몇백조든 몇천조든 알 바냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 농지 가격이라는 거 어차피 해외 농지랑 어느 정도 비례할 수밖에 없는 건데 어차피 지금 국산 농작물, 농지 가격 뻥튀기된 거 언젠가는 해결해서 낮춰야 하는 문제인 건데 그 언제가 언제인지가 문제지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아 무식하네진짜 이미 오른 가격을 뭔 수로 내려 띨빡아.. 그거 억지로 내리다가 나라 망한다니까? 해외 농지를 왜 비례하고 따라가 ㅋㅋㅋㅋ 우라나라는 우리나라사정만 봐야지
농지 가격을 왜 내려야 되냐고? 농지 가격 안 내려서 정상화 안 시키면 농업 경쟁력이 오를 수가 없는데? 지금처럼 수입산 농작물에 관세 엄청 먹이고 농작물 보조금에 농민 대출금으로 현금 뿌리면서 농작물, 농지 지나치게 비싼 가격으로 유지시키면 농업 경쟁력이 오를 수 있을 거 같냐? 결국 농업 경쟁력 하나도 안 오르고 밑 빠진 독에 물 붙기처럼 농업 쪽으로 돈만 계~속 줄줄 세어나갈 텐데 농지 가격은 낮출 수밖에 없어
농지가격이 높으니까 그나마도 농민들이 농사지을수있는거다 띨띨아
내가 봤을 때 청창농, 후계농 3억 대출하는 이것도 농지 가진 새끼들이 정부 쪽이랑 짜고 순진한 애들 등쳐서 빚더미로 만들고 정부 돈 빼먹어서 농지 가격 올리려고 수작질 부린 거 아닌가 싶음. 애초에 씨발 뭔 수도권 근처에서 평당 30 하는 농지에서 농사를 지으려고 하는 농업 실력 개뿔도 없는 꼬꼬마들한테 제대로 근거도 안 적힌 계획서 조금 들고 왔다고 3억을 대출해준다는 거부터가 너무 부자연스러움
후계자들 3억 대출해주는거랑 농지가격상승이랑 아무상괌없다니까 자꾸 난리여... 오히려 자격도없늠애들 빚쟁이 만들어서 정부가 통제하려는 나쁨의도를 비판해라
후게자 귀농귀촌 융자로 개나소나 농지사서 가격올랐지 - dc App
개소리 짖거리더니 탈탈털리고 빤스런했노
우리동네 평당 80ㅋㅋㅋㅋㅋ
너무나도 좁은 식견이다… 이것저것 고려해도 어차피 우상향인데 … 전라도 어디에 3만원 짜리 사면 평생 그 가격인데 - dc App
좁은 시각 이 지랄하는 애들 특 지들이 여기 나온 그대로 행동함
개깡총 농지도 싼게 지금 평당20임 ㅋㅋ
개깡촌