๋ด๊ฐ ๋ญํ๋์ง๋ ๋ชจ๋ฅด๋ฉด์ ํค๋งค๋๊ฒ ์ซ์ด์ ๊ทธ๋ฐ๋ฏ. ๊ฒ์ ๋ง๋ค๋ ์ฒ์์ ํ๋ก๊ทธ๋๋ฐ์ด ๋ฌธ์ ๋ผ๊ณ ์๊ฐํด์ ์๊ณ ๋ฆฌ์ฆ ๊ณต๋ถ๋ ํ๊ณ ์ด๊ฒ์ ๊ฒ ๊ตฌํ๋ ํ์๋๋ฐ ...
์ด๋ ์ ๋ ํ๋กํ ํ์ ์ ๋ง๋ค๋ฉด์ ํ๋ก๊ทธ๋๋ฐ์ ์ธ ๊ฒ ๋ณด๋จ ์ปจํ ์ธ ๋ก ๋ค์ด๊ฐ๋ ๋ค์ํ ์ซ์๋ค์ ๋ฐธ๋ฐ์ฑํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ชจ๋ฅด๊ฒ ๋ ๊ฒ์.
๋น์ฐํ ํ๋ ์ด ํ
์คํธ ํด๋ณด๋ฉด์ ์กฐ์ ํ ์๋ ์๊ฒ ์ง๋ง ... ์ค๊ณ๋ ํ์ง ์๊ณ ๋ฌด์ ์ ๋ง๋๋ ๊ฒ์ ๋ํ ๊ฑฐ๋ถ๊ฐ์ ๋จ์ณ๋ผ ์๊ฐ ์์;
์ด๊ฒ์ ๊ฒ ์ฝ์ด๋ณด๋๊น ํ๋ ์ดํ์์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์์น๋ฅผ ์กฐ์ ํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ๋ ์๋ ๊ฒ ๊ฐ๊ณ (ํํ 20๋ถ ์์ ์ข
๋ฃ๋ ์ ์๋๋ก ์์น๋ค์ ์กฐ์ ํจ)
ํ๋ ์ด์ด์๊ฒ ์ฃผ๋ ค๋ ๊ฒฝํ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ฐธ๋ฐ์ฑํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ๋ ์๋ ๊ฒ ๊ฐ์(๋น ๋ฅธ ํํ์ ์ํด ๋๋ค์ฑ์ ๊ฐํํ๋๊ฐ, ์ ๋ต์ฑ์ ๊ฐํํ๊ธฐ ์ํด ๊ฒฐ์ ๋ก ์ ์ธ ์์น๋ฅผ ๋ฃ๋๊ฐ)
๋ญ๋ ๋ช ํํ ๊ธฐ์ค์ ๊ฐ์ง๊ณ ๊ฐ๊ด์ ์ผ๋ก ๋ฐธ๋ฐ์ฑ์ ํ๊ณ ์ถ์๋ฐ ์์ง ๋ฑ! ์ด๊ฑฐ๋ค ํ๋๊ฒ ์์ด์ ๊ณ์ ๋ค๋ฅธ ๊ฒ์๋ค ๋ถ์ํ๊ฑฐ๋ ๊ฐ๋ง์ํธ๋ผ ๊ฐ์๊ฑฐ ๋ณด๊ณ ์๋๋ฏ.
ํ๋ ์ด ํ ์คํธ๋ฅผ ํ๋ฉด์ ๊ฐ์ ํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ๋์๋ค๋ ์๊ธฐ๋ ์๋์ง๋ง ์ ๋ง ๋ดํค์ง๊ฐ ์์.
์ฌ์ํฐ๋ฅผ ์๋ก๋ค๋ฉด
๋ ๊ฐ ์ธ๊ธ ์์ต(?) tax income = (total population) x (average land value) x (tax rate) x (difficulty factor)
์ธ๋ฐ difficulty factor ์ธ์๋ ๊ทธ๋ ๊ฒ ์ดํด๊ฐ ์๋๋ ๊ด๊ณ๋ ์๋. ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ์น๊ฐ ๋์ ๊ณณ์ ์๋ ์ฌ๋๋ค์ ์๋์ด ๋๋ค๋๊ฒ ์ด์ํ ๋ง์ ์๋ํ
๋๊น.
total population, tax fate๋ ์ ๋ง ๋ง ๊ทธ๋๋ก ๋ก์ด-ํ๋ ๋ค๋ฆฌํ ๋๋์ด ์๋๋ฐ ๋ฐํด, average land value์ difficulty factor๋ ๊ฐ๋ฐ์์ ์ฒ ํ์ ๋ฐ๋ผ ์กฐ์ ์ ํด์ผํ๋ ๊ฐ์ธ๊ฑด ์๋ช
ํ์ง.
์ง๊ธ๊น์ง ์ฌ์ํฐ ํด๋์์ผ๋ก ํ
์คํธํ ๊ฒฐ๊ณผ average land value๋ ๋๋ต 80~120 ์ฌ์ด์ ๊ฐ์ ๊ฐ์ง๊ณ normal ๋์ด๋ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก difficulty factor๋ 1.0 ์์ ์ ์ ์์์.
์ด๋ฐ village ํด๋์ค์ผ ๋๋ zone์ด ๋๋ต 3~4๊ฐ ์ ๋์ด๊ณ , zone ๋น ๋๋ก๊ฐ 3๊ฐ ํ์ํ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํ๋ฉด ๋๋ต $9~12 ์ฌ์ด์ ์ ์ง๋น๊ฐ ํ์ํจ.
*๋์์ ํด๋์ค๋ 0~12.5 ๊น์ง village์ด๊ณ 12.5~62.5 ๊น์ง town ๋ฑ๋ฑ์ผ๋ก ๋ ๋ฒจ๋ง์ ํจ.
๊ทธ๋ฐ๋ฐ disaster ์ต์
์ด ์ผ์ง ๊ฒฝ์ฐ ํ์ฌ์ ๋์ํ๊ธฐ ์ํด FD(์๋ฐฉ์)๊ฐ ์์ด์ผํจ. FD์ ์ฐ๊ฐ ์ ์ง๋น๋ FD ๊ฐ๋ณ๋ก $100.
(average land value)๊ฐ 100์ด๋ผ๋ฉด ์ ์ง๋น 100์ ์ํด ํ์ํ ์ธ๊ตฌ๋ ์ฝ 16.7.
๊ทธ๋ฐ๋ฐ zone์ ์ธ๊ตฌ ์์ค ์ดํฉ์ด 17 ์ ๋๋ผ๋ฉด zone์ ๊ฐ์๊ฐ ์ต์ 5๊ฐ์์ 6๊ฐ๋ ํ์ํ๊ณ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก zone๋น road๋ฅผ ์ฝ 3๊ฐ๋ก ๋ณธ๋ค๋ฉด
$15~24 ์ ์ ์ง๋น๊ฐ ์ถ๊ฐ๋ก ๋ค์ด๊ฐ๋ค. ๋ฐ๋ผ์ average land value์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ง๊ฒ ์ง๋ง ๋์์ ์ต์ ๊ธฐ๋ฅ์ ์ํด์ ๋๋ต $115~124 ์์ค์ ์ธ๊ธ ์์
์ด ํ์ํจ์ ์ ์ ์์.
๋ฌผ๋ก ์ด๋ฐ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ํ๋ ์์ฐ์ด ๋๋ต $10,000 ์ด์์ด๋ฏ๋ก ๋น์ฅ ์ธ๊ธ ์์
์ด ๋ฎ๋๋ผ๋ ๋ฒํธ ์๋ ์์ง๋ง, ์์ฐ ๋ถ์กฑ์ผ๋ก traffic system์ ๋ํ ์ ์ง๋ณด์๊ฐ ๋ถ๊ฐ๋ฅํ ๊ฒฝ์ฐ ๋์๋ ์ฝ๊ฒ ๋งํ ์๋ ์๋๊ฑธ ๊ฐ์ํ๋ฉด cash flow(net income)๊ฐ ๋ง์ด๋์ค์ธ ๊ฒ์ ์ ๋ ์ข์ ํ์์ ์๋.
๋ฐ๋ผ์ tax income์ ๋ํ ์ ์ ํ ์กฐ์ ์ด ์๋ค๋ฉด ๋๋ฌด ํ์กฑํ ์์ฐ ๋๋ฌธ์ ๊ฒ์์ด ๋๋ฌด ์ฌ์์ง ์ ์๊ณ , tax income์ด ๋๋ฌด ์๋ค๋ฉด ๊ฒ์์ด ์ฌ๊ฐํ๊ฒ ์ด๋ ค์์ง ์ ์์. ์์ ๋งํ average land value ๋๋ difficulty factor์ ๋ํ ์กฐ์ ์ด ์ค์ํจ์ ๋ ์ค๋ช ํ ํ์๋ ์๋ค๊ณ ์๊ฐํจ.
์ด๋ฐ ์ํฉ์์ ์ฌ์ํฐ์ ๊ฐ ์์น๋ค์ด ์ด๋ป๊ฒ ํ๋๋๊ฑด์ง ... ์ ๋ง ํ๋ ์ด ํ ์คํธ ๋ฐ์ ๋ต์ด ์๋์ง ๋ฑ์ ๊ฐ๋ฑ ๋๋ฌธ์ ๊ฐ๋ฐ์ ์ฃผ์ ํ๊ฒ ๋จ.
์ฌ๋ฌ ๋ณ์๊ฐ ๋ง์๋ฐ ํํ ์ํ๊ณ ์ฒ์๋ถํฐ ์ ํํ๊ฐ ๋ฃ๋๊ฑด ํ๋ค์ง ์์๊น ํฐ๋ ธ์ด๋ง๊ธ ๋๋๊ฐ ์๋์ด์ - dc App
์ฝ์ง ์์์ง๋ง ๊ฒ์ ๋ด ๋ฐธ๋ฐ์ค์ ๊ดํ ์ํ์ ์ฑ ๋ ์๋๋ฐ ๋ญ ๋ฐธ๋ฐ์ค๊ณต์๊ฐ์๊ฒ ์์ผ๋ฉด ํํ ์ํ ์๋ ์์ง๋ง ์๋๋ฅผ ์ต์ํ์ผ๋ก ์ค์ผ ์ ์์ง์์๊น? - dc App
์ ํํ ๊ฐ๊น์ง๋ ๋ฐ๋ผ์ง ์์ง๋ง ์ต์ํ ์์์ ์ ์ ํ ๋ ์ ๊ทธ๋ ๊ฒ ์๊ฐํ๋์ง ๊ธฐ์ค์ด๋ผ๋ ์์์ผ๋ฉด ์ข์๊ฒ ๊ฐ์. ๊ทธ ๊ธฐ์ค์ ๊ทธ๋ฅ ๊ฐ์ด ์๋๋ผ ๊ฐ๊ด์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ๋ก ์ผ๋ก ์ ํ์ผ๋ฉด ์ข๊ฒ ๋ค๋๊ฑฐ์ง
๋ช๊ฐ ๋ณด๊ธดํ๋๋ฐ ๊ทธ ์์ ์์๋ ์ค์ํ ๋ถ๋ถ์์ magic number๋ฅผ ์จ๋์ ์ข ์ ๋งคํ๋ค๋ ์๊ฐ์ด ๋ค์์.
์ฌ์ค ์ ๋ ์ฒ์์๋ ๊ฐ์ผ๋ก ๋๋ ค๋ง์ถ๊ฑฐ๋ ๋ค๋ฅธ๊ฒ์์์น ์ฐธ๊ณ ํ๋๊ฒ ๋ค๋ผ ใ ใ - dc App