๋‚ด๊ฐ€ ๋ญ˜ํ•˜๋Š”์ง€๋„ ๋ชจ๋ฅด๋ฉด์„œ ํ—ค๋งค๋Š”๊ฒŒ ์‹ซ์–ด์„œ ๊ทธ๋Ÿฐ๋“ฏ. ๊ฒŒ์ž„ ๋งŒ๋“ค๋•Œ ์ฒ˜์Œ์—” ํ”„๋กœ๊ทธ๋ž˜๋ฐ์ด ๋ฌธ์ œ๋ผ๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•ด์„œ ์•Œ๊ณ ๋ฆฌ์ฆ˜ ๊ณต๋ถ€๋„ ํ•˜๊ณ  ์ด๊ฒƒ์ €๊ฒƒ ๊ตฌํ˜„๋„ ํ–ˆ์—ˆ๋Š”๋ฐ ...


์–ด๋А ์ •๋„ ํ”„๋กœํ† ํƒ€์ž…์„ ๋งŒ๋“ค๋ฉด์„œ ํ”„๋กœ๊ทธ๋ž˜๋ฐ์ ์ธ ๊ฒƒ ๋ณด๋‹จ ์ปจํ…์ธ ๋กœ ๋“ค์–ด๊ฐ€๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ˆซ์ž๋“ค์„ ๋ฐธ๋Ÿฐ์‹ฑํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ๋ชจ๋ฅด๊ฒ ๋Š” ๊ฒƒ์ž„.


๋‹น์—ฐํžˆ ํ”Œ๋ ˆ์ด ํ…Œ์ŠคํŠธ ํ•ด๋ณด๋ฉด์„œ ์กฐ์ • ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์žˆ๊ฒ ์ง€๋งŒ ... ์„ค๊ณ„๋„ ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋ฌด์ ์ • ๋งŒ๋“œ๋Š” ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฑฐ๋ถ€๊ฐ์„ ๋–จ์ณ๋‚ผ ์ˆ˜๊ฐ€ ์—†์Œ;



์ด๊ฒƒ์ €๊ฒƒ ์ฝ์–ด๋ณด๋‹ˆ๊นŒ ํ”Œ๋ ˆ์ดํƒ€์ž„์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ˆ˜์น˜๋ฅผ ์กฐ์ ˆํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•๋„ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ ๊ฐ™๊ณ (ํ”Œํƒ 20๋ถ„ ์•ˆ์— ์ข…๋ฃŒ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์ˆ˜์น˜๋“ค์„ ์กฐ์ •ํ•จ)


ํ”Œ๋ ˆ์ด์–ด์—๊ฒŒ ์ฃผ๋ ค๋Š” ๊ฒฝํ—˜์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋ฐธ๋Ÿฐ์‹ฑํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•๋„ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ ๊ฐ™์Œ(๋น ๋ฅธ ํ”Œํƒ์„ ์œ„ํ•ด ๋žœ๋ค์„ฑ์„ ๊ฐ•ํ™”ํ•˜๋˜๊ฐ€, ์ „๋žต์„ฑ์„ ๊ฐ•ํ™”ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ฒฐ์ •๋ก ์ ์ธ ์ˆ˜์น˜๋ฅผ ๋„ฃ๋˜๊ฐ€)


๋ญ๋“  ๋ช…ํ™•ํ•œ ๊ธฐ์ค€์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ๊ฐ๊ด€์ ์œผ๋กœ ๋ฐธ๋Ÿฐ์‹ฑ์„ ํ•˜๊ณ  ์‹ถ์€๋ฐ ์•„์ง ๋”ฑ! ์ด๊ฑฐ๋‹ค ํ•˜๋Š”๊ฒŒ ์—†์–ด์„œ ๊ณ„์† ๋‹ค๋ฅธ ๊ฒŒ์ž„๋“ค ๋ถ„์„ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฐ€๋งˆ์ˆ˜ํŠธ๋ผ ๊ฐ™์€๊ฑฐ ๋ณด๊ณ  ์žˆ๋Š”๋“ฏ.


ํ”Œ๋ ˆ์ด ํ…Œ์ŠคํŠธ๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ ๊ฐœ์„ ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ๋‚˜์˜๋‹ค๋Š” ์–˜๊ธฐ๋Š” ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ ์ •๋ง ๋‚ดํ‚ค์ง€๊ฐ€ ์•Š์Œ.



์‹ฌ์‹œํ‹ฐ๋ฅผ ์˜ˆ๋กœ๋“ค๋ฉด


๋…„๊ฐ„ ์„ธ๊ธˆ ์ˆ˜์ต(?) tax income = (total population) x (average land value) x (tax rate) x (difficulty factor)


์ธ๋ฐ difficulty factor ์™ธ์—๋Š” ๊ทธ๋ ‡๊ฒŒ ์ดํ•ด๊ฐ€ ์•ˆ๋˜๋Š” ๊ด€๊ณ„๋Š” ์•„๋‹˜. ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋†’์€ ๊ณณ์— ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์˜ ์†Œ๋“์ด ๋†’๋‹ค๋Š”๊ฒŒ ์ด์ƒํ•œ ๋ง์€ ์•„๋‹ํ…Œ๋‹ˆ๊นŒ.


total population, tax fate๋Š” ์ •๋ง ๋ง ๊ทธ๋Œ€๋กœ ๋กœ์–ด-ํ”„๋ Œ๋“ค๋ฆฌํ•œ ๋А๋‚Œ์ด ์žˆ๋Š”๋ฐ ๋ฐ˜ํ•ด, average land value์™€ difficulty factor๋Š” ๊ฐœ๋ฐœ์ž์˜ ์ฒ ํ•™์— ๋”ฐ๋ผ ์กฐ์ •์„ ํ•ด์•ผํ•˜๋Š” ๊ฐ’์ธ๊ฑด ์ž๋ช…ํ•˜์ง€.



์ง€๊ธˆ๊นŒ์ง€ ์‹ฌ์‹œํ‹ฐ ํด๋ž˜์‹์œผ๋กœ ํ…Œ์ŠคํŠธํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ average land value๋Š” ๋Œ€๋žต 80~120 ์‚ฌ์ด์˜ ๊ฐ’์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  normal ๋‚œ์ด๋„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ difficulty factor๋Š” 1.0 ์ž„์„ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Œ.


์ดˆ๋ฐ˜ village ํด๋ž˜์Šค์ผ ๋•Œ๋Š” zone์ด ๋Œ€๋žต 3~4๊ฐœ ์ •๋„์ด๊ณ , zone ๋‹น ๋„๋กœ๊ฐ€ 3๊ฐœ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•˜๋ฉด ๋Œ€๋žต $9~12 ์‚ฌ์ด์˜ ์œ ์ง€๋น„๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•จ.

*๋„์‹œ์˜ ํด๋ž˜์Šค๋Š” 0~12.5 ๊นŒ์ง€ village์ด๊ณ  12.5~62.5 ๊นŒ์ง€ town ๋“ฑ๋“ฑ์œผ๋กœ ๋ ˆ๋ฒจ๋ง์„ ํ•จ.


๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ disaster ์˜ต์…˜์ด ์ผœ์ง„ ๊ฒฝ์šฐ ํ™”์žฌ์— ๋Œ€์‘ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด FD(์†Œ๋ฐฉ์„œ)๊ฐ€ ์žˆ์–ด์•ผํ•จ. FD์˜ ์—ฐ๊ฐ„ ์œ ์ง€๋น„๋Š” FD ๊ฐœ๋ณ„๋กœ $100.


(average land value)๊ฐ€ 100์ด๋ผ๋ฉด ์œ ์ง€๋น„ 100์„ ์œ„ํ•ด ํ•„์š”ํ•œ ์ธ๊ตฌ๋Š” ์•ฝ 16.7.


๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ zone์˜ ์ธ๊ตฌ ์ˆ˜์ค€ ์ดํ•ฉ์ด 17 ์ •๋„๋ผ๋ฉด zone์˜ ๊ฐœ์ˆ˜๊ฐ€ ์ตœ์†Œ 5๊ฐœ์—์„œ 6๊ฐœ๋Š” ํ•„์š”ํ•˜๊ณ  ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ zone๋‹น road๋ฅผ ์•ฝ 3๊ฐœ๋กœ ๋ณธ๋‹ค๋ฉด


$15~24 ์˜ ์œ ์ง€๋น„๊ฐ€ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๋“ค์–ด๊ฐ„๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ average land value์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ฌ๋ผ์ง€๊ฒ ์ง€๋งŒ ๋„์‹œ์˜ ์ตœ์†Œ ๊ธฐ๋Šฅ์„ ์œ„ํ•ด์„  ๋Œ€๋žต $115~124 ์ˆ˜์ค€์˜ ์„ธ๊ธˆ ์ˆ˜์ž…์ด ํ•„์š”ํ•จ์„ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ์Œ.


๋ฌผ๋ก  ์ดˆ๋ฐ˜์— ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์‹œ์ž‘ํ•˜๋Š” ์˜ˆ์‚ฐ์ด ๋Œ€๋žต $10,000 ์ด์ƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹น์žฅ ์„ธ๊ธˆ ์ˆ˜์ž…์ด ๋‚ฎ๋”๋ผ๋„ ๋ฒ„ํ‹ธ ์ˆ˜๋Š” ์žˆ์ง€๋งŒ, ์˜ˆ์‚ฐ ๋ถ€์กฑ์œผ๋กœ traffic system์— ๋Œ€ํ•œ ์œ ์ง€๋ณด์ˆ˜๊ฐ€ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋„์‹œ๋Š” ์‰ฝ๊ฒŒ ๋งํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋Š”๊ฑธ ๊ฐ์•ˆํ•˜๋ฉด cash flow(net income)๊ฐ€ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค์ธ ๊ฒƒ์€ ์ ˆ๋Œ€ ์ข‹์€ ํ˜„์ƒ์€ ์•„๋‹˜.


๋”ฐ๋ผ์„œ tax income์— ๋Œ€ํ•œ ์ ์ ˆํ•œ ์กฐ์ •์ด ์—†๋‹ค๋ฉด ๋„ˆ๋ฌด ํ’์กฑํ•œ ์˜ˆ์‚ฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ฒŒ์ž„์ด ๋„ˆ๋ฌด ์‰ฌ์›Œ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , tax income์ด ๋„ˆ๋ฌด ์ž‘๋‹ค๋ฉด ๊ฒŒ์ž„์ด ์‹ฌ๊ฐํ•˜๊ฒŒ ์–ด๋ ค์›Œ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Œ. ์•ž์„œ ๋งํ•œ average land value ๋˜๋Š” difficulty factor์— ๋Œ€ํ•œ ์กฐ์ •์ด ์ค‘์š”ํ•จ์€ ๋” ์„ค๋ช…ํ•  ํ•„์š”๋„ ์—†๋‹ค๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•จ.



์ด๋Ÿฐ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ์‹ฌ์‹œํ‹ฐ์˜ ๊ฐ ์ˆ˜์น˜๋“ค์ด ์–ด๋–ป๊ฒŒ ํŠœ๋‹๋œ๊ฑด์ง€ ... ์ •๋ง ํ”Œ๋ ˆ์ด ํ…Œ์ŠคํŠธ ๋ฐ–์— ๋‹ต์ด ์—†๋Š”์ง€ ๋“ฑ์˜ ๊ฐˆ๋“ฑ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ฐœ๋ฐœ์„ ์ฃผ์ €ํ•˜๊ฒŒ ๋จ.