안나가고 버팅기는 세입자 거주불명등록 신고민원 처리경험 있는사람?

[익명(222.110)]

전세 만기일에 세입자가 집 안빼면 돈 안돌려준 상태에서 내가 임대차계약서 들고 그 집에 전입신고 한다음에 거주불명등록 신고해버리면 되는거임??

전출 안해서 거주불명등록 된 당일에는 내가 들어갈 수 있는거임?

[공갤러 1(211.235)]

전세사기가 많아져서 임대인이 오히려 을임. 임차인은 임대인이 보증금 반환 해줄 때까지 집을 비우거나 심지어 집 매매 내놓을시 부동산에 집 오여줄 의무도 없음. 대신 전세 만기 전 임차인이 전세연장 의사 없이 나가거나 연락 두절된 지 오래되었다면, 임대인이 보증금 돌려준 후(임차인이 월세 입금한 계좌로 이체) 내용증명 보내고 민사소송까지 가면됨.

[공갤러 1(211.235)]

만약에 전세 연장 하고 싶다. 더 살 거 같다. 이야기 했으면 방법이 없음. 집주인이 보증금 돌려주거나 임대차계약서 들고 전입신고 해도 주민센터에서 허락 안해주고 오히려 임차인이 이후에 고소하면 피의자 되어버림..

[공갤러 1(211.235)]

과거에는 새로운 세입자 구해서 받은 보증금을 전세 만기일에 돌려주는 행위가 관행이었는데. 요즘은 전 세입자가 구두로 연장했다느니 구라치고 안 나간다고 뻐팅겨서 오히려 이사 들어오지 못한 새로운 세입자한테 계약금 몇 배로 위약금 무는 경우도 있음.