10평 3천만원
평당 300만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
명색이 중심상권인데 임차인들이
매출보다 월세가 쎄서 대출받아 월세내는 중 ㅋㅋㅋㅋ
강남역은 평당 129만밖에 안됨 ㅋㅋㅋㅋㅋ
(손경래 건물 900억에 설거지당한 빚태희 피눈물)
심지어 홍익대 안쪽 상권은 50% 공실 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대한민국에서 제일 잘되는 상권마저도
임대료 감당이 안되는 중 ㅋㅋㅋㅋㅋ
상업용 부동산은 이제 내리막길이라고 본다
워낙 대출이 크게 낀데다 금리인상까지 ㅋㅋ
빚태희처럼 임대인들이
고가의 임대료가 아니면 부동산유지도
힘들지경인가봄
영끌이들보다 상업용부동산 주인들이 더 숨이
끊기기 전인거 같다
죽을때 음!!
주인댁 사장님 좆 빨던 식모들이 거주하는 반포주공. 여의도 서울 찐부자가 증언한다
https://m.dcinside.com/board/immovables/6186589?headid=&recommend=&s_type=subject_m&serval=%EC%8B%9D%EB%AA%A8
평당 300에서 100만 내려도 줄선다...
ㄹㅇ - dc App
못내려요 벼응신 ㅋ대출이자 내고나면 임대인돈으로 매꿔야될걸 - dc App
못내린다는 말이 맞음. 월세 그거 올리기는 쉬워도 내리는건 어려움. 부동산 시장에 낀 부채가 지나치기 때문임. 건물주 이자 내야하는데 월세를 어케 낮춤? 뭐? 빚 없는 건물주? ㅋㅋ 부동산은 평균도 아니고 나쁜 쪽으로 봐야함. 가장 약한 고리가 터져서 경매로 매물이 뜰 때, 그 경매가가 주변 시세에 영향을 미치기 때문임.
시세가 떨어지면, 담보 가치가 깎임. 은행에서는 당장에 대출을 회수하려들게됨. 혹은 추가 담보를 요구한다. 이자율 올리는건 당연하지. 그리고 채권에다 보험을 끼고, 리스크 관리를 엄격히 시작한다.... 이 때는 진짜 지옥이야. 유동성이 깡마른 시장은 수출로 먹고사는 나라에서 진짜 재앙인데, 금리를 내리지도 못한다. 유럽도 우리보다 금리가 높은 지경인데..
상가 임대차 보호법 때문에 잘못 내리면 10년동안 못 올림. 임대료 낮아지면 건물가치도 내려가고. 경리단 길 정도 망하면 내려갈 수도 있지 ㅋㅋ
크 팩트 앞에 영끌이들 발작하겠노ㅋㅋㅋㅋ 영발진
땅집고 얘넨 상가 공실영상 ㅈㄴ 올리면서 바로 검단 상가분양 광고영상 올리는거 웃음벨이더라 ㅋㅋ 암 광고는 못참지 - dc App
홍대상권이랑 검단은 너무괴리가 크네 ㅋㅋㅋ
땅집고는 최근 토건마피아를 위해서 일하는 체널로 전락
ㅋㅋㅋ 코로나 때 한국 인구밀도 1위인 양천구 목동 상가 월세 100 이하로 드가서 개꿀빰. 저기는 ㅈㄴ 비싸네
근본도 없고.돈도 없으면서 건물주요 임대인이요 거들먹거리던 새끼들 대거 정리 타임 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 홍머가 강남보다 비싸냐
기업건물이나 강남이 잘나가지 음식점은 홍대가 훨씬 잘나감
임대료, 인건비 다 내면 헬조선 중심상권에서 마약을 팔아도 적자임
홍대 메인골목은 아직 괜찮지만 안쪽 골목은 진짜 공실 많이 늘긴 했더라..커피프린스 그쪽에서 내려오는 안쪽 골목도 공실 꽤 많고..
홍대 상권
평당100이면 매매가 3분의1 되겠냐ㅋㅋㅋ
홍대 꼬마빌딩 보고있었는데 ㄷㄷㄷ
안 나가면 내리면 되는데 좆될일 없지
그게 가능했으면 공실로 매달 몇천씩 손해보겠냐
저런 국가급상권은 임대인들 다 쳐내고 국가에서 적당한 임대료로 운영해야된다고 봄
이상 홍대가본적 한번도없는 글쓴이글 잘봤습니다
사람 미어터져나가는게 홍대인데 별걱정을 다하네
캬 상권 온라인으로 넘어가는데 데이터는 보지않고 주변도르 잘봤구요 ㅋㅋ
혼자발작하네ㅋ - dc App
확실히 10년 전 보다 사람이 줄었어. 불금인데도 사람 예전 만큼 없더라.
미친새끼들이네 평당 300백이 말이되나 탐욕으로 망하는데
잘봤네. 공실 나도 월세 안내리는게 아니라 못내리는것일듯. 건물 시가가 바뀌면 담보 가치가 내려가니 은행에 일정 현금 돌려줘야 하는데 유동성 문제 생긴듯. 어느 지역에선가 뇌관이 터질듯. 결국은 저축은행 부실?
한녀새끼들이 이제 한남들 돈못빨아먹으니까 홍대같은 한녀빨상권 망하지 20대 한남연애율은 20퍼아래로 떨어졌고 한녀한테 갈 돈은 전부 취미산업으로 가는중 한녀새끼들이 한남도축을 못하는데 앞으로 더망할거다 ㅋㅋ
평당 300 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저기는 소비력도 별로 않좋은 상권인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App
임대료 내리면 다 들어온다고 그러는놈 있는데...임대료 내렸다간 대출금 매꿔야 한다 ㅋㅋㅋ - dc App
저런데 상가를 다 현금으로 산다고 생각하는 놈들임 ㅋㅋ
에휴 멍청한 놈아 임대료가 저렇게 높아져도 낸대잖아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
원래 마지막 불꽃이 가장 화려한 법
상권 이 옮겨간거 아니냐? 연남등 이런덴 장난 아니던데
문재앙 더듬어민주당한테 빨래질당한 연봉1억 안되는 영끌이들 살짝 반등할때 호구잡아서 KTX있는 국가산단 일자리 생기는 곳으로 서울에서 탈출 못하면 기회없음.보금자리 한도가 5억임. 즉 5억 이상 아파트는 받아줄 물량 없고 호구처물리는거임. 5억이하 KTX보유 지방도시 반등해서 안올라오면 문재앙이 2~3배 올린 똥스울 집값은 영원히 회복 안됨
누가 평당 300주고 들어가라고 칼들고 협박하나????????????????????수준맞게 장사해 거지새끼들아
평당 300 주고 들어가라고 떠민사람 없다 ㅋㅋㅋ 망할것 같으면 빨리 발빼야제
월세 내리면 건물 시세도 내려감