강남에 대출낀 갭투자가 어딨다고 폭등원인으로 전세를 꼽노 - dc App
50억짜리에 20억 전세로 갭투자 해보셈 그거 할수있으면 그냥 이미 부자인거 - dc App
메자이에 많던데 ㅂㅅ새꺄? - dc App
떡방
@부갤러1(118.235) 전세가 좆박은 강남 집값이 끌어내려지디? 상황을 봐라 감정적으로 우기지말고 ㅋㅋ - dc App
@포넷 어 등기친 실거래 존나 떨어지던데? ㅋㅋ 메자이 잔금날 지나도 멀쩡할거같지? ㅋㅋ - dc App
@부갤러1(118.235) ㅇㅇ 절대 사지말고 버텨라 - dc App
@포넷 어 ㅋㅋ 안사 - dc App
가서 강남 자가보유율 확인해봐라 높았을때가 55% 평균 50%임. 나머지는 싹 갭투자임 - dc App
@ㅇㅇ(61.85) 그건 갭투자라고 부르는게 아니라 20년 50퍼 30년 30퍼 졷박아버린 거주환경에서 못사니까 그냥 똘1채만 해놓고 주복이나 시골에서 사는 부자들때문이지 전세가가 4-50프로도 안나오는데 무슨 갭투자임 ㅋㅋ - dc App
강남에 갭투자 존많이세요 ㅂㅅ아
@ㅇㅇ(203.100) 그게왜 갭투자냐고 빙신아 그냥 전세를 준거지 진찌 저능아인가 - dc App
@포넷 그 전세라도 끼고 영끌 박아서 똘1채 간 애들이 그렇게 많데잖냐 그래서 바로 막힌거고 그냥 막은줄아노? 24~25년 강남 갭투자 거래 폭증 ㅇㅋ? - dc App
@포넷 지돈으로 못 사고 전세 줘서 오르면 파는걸 갭투라고 해 ㅂㅅ아 강남청약에 죄다 그짓인데 뭐래 갭투가 아니면 대출 막혀서 왜 난리나
@ㅇㅇ(61.85) 강남집에 전세대출…? 지랄을해라 진짜 - dc App
@포넷 얘는 진짜 병신인가 전세대출을 왜 안받아 그래서 대출막았더니 현금세입자 받으려고 난리난건데 뭐 일도 모르면서 나대고 있어
@ㅇㅇ(203.100) 전세자금대출 한도나 보고와라 강남아파트에 전세대출 안나오니까 - dc App
규제 다 묶이고 이례적으로 풀린 메자이 입주장에 잠깐 세입자 못구한다고 폭락거리는 지능 수준 - dc App
@포넷 여기서 폭락거린 사람 아무도 없고 강남에 갭투 없고 전세대출 안 받는다는 무식한 소리 지껄어서 사람들이 팩트로 반박한 것 밖엔 없음
@ㅇㅇ(203.100) ㅋㅋ ㅂㅅ이랑 상대하느라 고생이 많다 당장 전세대출 막으니 메자이 작살나는거 보면서 흐린눈하고있음 ㅋㅋ 걍 상대하면 안되는 저지능 영끌이임 - dc App
@ㅇㅇ(203.100) @포넷어 등기친 실거래 존나 떨어지던데? ㅋㅋ 메자이 잔금날 지나도 멀쩡할거같지? ㅋㅋ 이건 폭락거린거 아님?
@ㅇㅇ(203.100) ㅇㅇ갭투없음 사놓고 전세주는건 갭투가 아님 그냥 전세를 준거지 대출은 이번에 막은게아니라 원래 막혀있었음 - dc App
@ㅇㅇ 응 폭락이라는 워딩 어디에도 없고 니가 쓴건데? 왜 없는단어 의무부여해서 니가 이끌어냄? 팩트만 말해 피해망상 있어? 갭투없고 전세대출 없다는 말은 틀렸는데 그건 왜 인정 안하고 논점 흐려?
@ㅇㅇ(203.100) 제목이 떡락인데 앵간히우기 - dc App
@포넷 본인 돈으로 사는거면 문제가 없지 대출 레버리지로 능력도 안되면서 오를 거 생각해서 갚을 마음도 없이 이자로 버티다 팔 생각이었닌데 대출 막히니 난리난게 갭투세요
갭투는 전세가 90프로 이런 개똥빌라 실투자금 1천만원 이지랄러 다주택때리는게 갭투자지 그냥 전세만 끼면 영끌이고 갭투자노? - dc App
@포넷 나는 메자 좋은 가격에 맞추긴 했는데 지금 급한 사람들은 이미 싸게 맞췄고 입주율도 70% 가까이 됨. 나머지는 이미 추분 내고 안 급한 사람들이 대부분이라 이제 메자 전세가 떨어질 일은 없음
@포넷 이새끼 병신인가? 니 말대로 빌라고 아파트고 전세가율 70~90% 까지 갭투가 널렸다고 병신아
@ㅇㅇ(39.7) 강남 전세가율 30퍼대야 이 병신아 - dc App
@포넷 부동산 가보면 아파트들 죄다 전세끼고 갭투자 하세요 하시는데 니 맘대로 갭투가 아니야? 미친새낀가 이거
@ㅇㅇ(203.100) ㅋㅋ 개웃기네 - dc App
@포넷 한국 부동산 전체 시장 말하는데 무지성 강남은 아니야 이지랄 ㅋㅋㅋㅋㅋ 너 고졸이지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 니 애미가 학교 안 보냈냐?
@ㅇㅇ(39.7) 원래 영끌이들은 불리해지면 강남주민 빙의함 ㅋㅋㅋ - dc App
포넷님 대출낀 갭투자는 전세가율 낮은 재건축재개발이나 서울상급지에만 있습니다. 갭 적은 곳은 대출끼면 세입자가 들어오질 않죠
정확히는 강남집에 전세대출 안나오는건 아니고, 7억 초과집은 sgi보증으로만 가능한데 금리가 비싸고 한도가 5억밖에 안돼서 강남 전세가격에 비하면 거의 안나오는 수준임
부동산 사이클 2번 정도 돌아가는거 보니까 하루종일 폭등 도배 되면 그때가 꼭지더라. 폭락무새들 많은거 보니 아직은 안 떨어질 듯
전세가×1.5가 적정 매매가임
ㄹㅇ 이게 맞다 ㅋㅋ
투기 자산으로서 가치 제거하면 "전세가=매매가"가 되어야 함 이론적으로
응 전세 레버리지 없으면 부동산 떡락은 맞는데, 월세 올라가는걸 누가 좋아할까? 보증보험, 전세대출이 있는한 너가 원하는 시나리오는 실현 가능성 없음
전세대출 dsr 적용 병신아 ㅋㅋㅋ 정부서 전세제도를 없애려고 하는게 뭔 의미인 줄은 아니? 집값 상승의 기둥 하나를 뿌리뽑겠단 강력한 의지야
집값 대폭락하면 월세도 떨어져 ㅂㅅ아 ㅋㅋ - dc App
전세드갈돈으로 집값 떨어지면 그가격에 사는거지 ㅋㅋㅋㅋ
월세가 소폭 오른다고 해도 집값이 우 하향이면 집을 안 사지.그리고 지금 한국은 절체절명의 위기라 돈뿌리면 환율도 오르고 물가도 오를거니까 가처분소득은 매우 줄어듬.현명한 사람들은 금을 사든지, 비트코인을 사든지, S&P500 ETF에 투자하던지 할 거임.
애초에 전세가가 매매가를 방어해주는 지지선이었는데 전세가 없어지면 이 지지선이 없어지는거라 개나락 시작임 월세로 적정가 알아볼라면 매매가에 4퍼정도로 봐야 하거든 10억집이면 333만원정도 월세를 받아야 그집값이 유지가 되는데 만약 못받으면 매매가 나락가는거
이게 맞지 ㅋㅋㅋㅋ
월세 많이받는다고 좋아라하던데요? 근데 돌려줄 거품잔뜩낀 보증금은있고?
이게 맞다 하방지지선 무너지면 끝
결국 매매가의 월 환산액인 월세도하락함
저능아 좃끌이 살자 직전이노
월세로 협박질 해봤자 대세 흐름은 버블정상화 ㅋㅋㅋㅋㅋ
전세대출만든 쥐명박 이 개새킨 찢어죽여도 모자랄놈임
강남에 대출낀 갭투자가 어딨다고 폭등원인으로 전세를 꼽노 - dc App
50억짜리에 20억 전세로 갭투자 해보셈 그거 할수있으면 그냥 이미 부자인거 - dc App
메자이에 많던데 ㅂㅅ새꺄? - dc App
떡방
@부갤러1(118.235) 전세가 좆박은 강남 집값이 끌어내려지디? 상황을 봐라 감정적으로 우기지말고 ㅋㅋ - dc App
@포넷 어 등기친 실거래 존나 떨어지던데? ㅋㅋ 메자이 잔금날 지나도 멀쩡할거같지? ㅋㅋ - dc App
@부갤러1(118.235) ㅇㅇ 절대 사지말고 버텨라 - dc App
@포넷 어 ㅋㅋ 안사 - dc App
가서 강남 자가보유율 확인해봐라 높았을때가 55% 평균 50%임. 나머지는 싹 갭투자임 - dc App
@ㅇㅇ(61.85) 그건 갭투자라고 부르는게 아니라 20년 50퍼 30년 30퍼 졷박아버린 거주환경에서 못사니까 그냥 똘1채만 해놓고 주복이나 시골에서 사는 부자들때문이지 전세가가 4-50프로도 안나오는데 무슨 갭투자임 ㅋㅋ - dc App
강남에 갭투자 존많이세요 ㅂㅅ아
@ㅇㅇ(203.100) 그게왜 갭투자냐고 빙신아 그냥 전세를 준거지 진찌 저능아인가 - dc App
@포넷 그 전세라도 끼고 영끌 박아서 똘1채 간 애들이 그렇게 많데잖냐 그래서 바로 막힌거고 그냥 막은줄아노? 24~25년 강남 갭투자 거래 폭증 ㅇㅋ? - dc App
@포넷 지돈으로 못 사고 전세 줘서 오르면 파는걸 갭투라고 해 ㅂㅅ아 강남청약에 죄다 그짓인데 뭐래 갭투가 아니면 대출 막혀서 왜 난리나
@ㅇㅇ(61.85) 강남집에 전세대출…? 지랄을해라 진짜 - dc App
@포넷 얘는 진짜 병신인가 전세대출을 왜 안받아 그래서 대출막았더니 현금세입자 받으려고 난리난건데 뭐 일도 모르면서 나대고 있어
@ㅇㅇ(203.100) 전세자금대출 한도나 보고와라 강남아파트에 전세대출 안나오니까 - dc App
규제 다 묶이고 이례적으로 풀린 메자이 입주장에 잠깐 세입자 못구한다고 폭락거리는 지능 수준 - dc App
@포넷 여기서 폭락거린 사람 아무도 없고 강남에 갭투 없고 전세대출 안 받는다는 무식한 소리 지껄어서 사람들이 팩트로 반박한 것 밖엔 없음
@ㅇㅇ(203.100) ㅋㅋ ㅂㅅ이랑 상대하느라 고생이 많다 당장 전세대출 막으니 메자이 작살나는거 보면서 흐린눈하고있음 ㅋㅋ 걍 상대하면 안되는 저지능 영끌이임 - dc App
@ㅇㅇ(203.100) @포넷어 등기친 실거래 존나 떨어지던데? ㅋㅋ 메자이 잔금날 지나도 멀쩡할거같지? ㅋㅋ 이건 폭락거린거 아님?
@ㅇㅇ(203.100) ㅇㅇ갭투없음 사놓고 전세주는건 갭투가 아님 그냥 전세를 준거지 대출은 이번에 막은게아니라 원래 막혀있었음 - dc App
@ㅇㅇ 응 폭락이라는 워딩 어디에도 없고 니가 쓴건데? 왜 없는단어 의무부여해서 니가 이끌어냄? 팩트만 말해 피해망상 있어? 갭투없고 전세대출 없다는 말은 틀렸는데 그건 왜 인정 안하고 논점 흐려?
@ㅇㅇ(203.100) 제목이 떡락인데 앵간히우기 - dc App
@포넷 본인 돈으로 사는거면 문제가 없지 대출 레버리지로 능력도 안되면서 오를 거 생각해서 갚을 마음도 없이 이자로 버티다 팔 생각이었닌데 대출 막히니 난리난게 갭투세요
갭투는 전세가 90프로 이런 개똥빌라 실투자금 1천만원 이지랄러 다주택때리는게 갭투자지 그냥 전세만 끼면 영끌이고 갭투자노? - dc App
@포넷 나는 메자 좋은 가격에 맞추긴 했는데 지금 급한 사람들은 이미 싸게 맞췄고 입주율도 70% 가까이 됨. 나머지는 이미 추분 내고 안 급한 사람들이 대부분이라 이제 메자 전세가 떨어질 일은 없음
@포넷 이새끼 병신인가? 니 말대로 빌라고 아파트고 전세가율 70~90% 까지 갭투가 널렸다고 병신아
@ㅇㅇ(39.7) 강남 전세가율 30퍼대야 이 병신아 - dc App
@포넷 부동산 가보면 아파트들 죄다 전세끼고 갭투자 하세요 하시는데 니 맘대로 갭투가 아니야? 미친새낀가 이거
@ㅇㅇ(203.100) ㅋㅋ 개웃기네 - dc App
@포넷 한국 부동산 전체 시장 말하는데 무지성 강남은 아니야 이지랄 ㅋㅋㅋㅋㅋ 너 고졸이지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 니 애미가 학교 안 보냈냐?
@ㅇㅇ(39.7) 원래 영끌이들은 불리해지면 강남주민 빙의함 ㅋㅋㅋ - dc App
포넷님 대출낀 갭투자는 전세가율 낮은 재건축재개발이나 서울상급지에만 있습니다. 갭 적은 곳은 대출끼면 세입자가 들어오질 않죠
정확히는 강남집에 전세대출 안나오는건 아니고, 7억 초과집은 sgi보증으로만 가능한데 금리가 비싸고 한도가 5억밖에 안돼서 강남 전세가격에 비하면 거의 안나오는 수준임
부동산 사이클 2번 정도 돌아가는거 보니까 하루종일 폭등 도배 되면 그때가 꼭지더라. 폭락무새들 많은거 보니 아직은 안 떨어질 듯
전세가×1.5가 적정 매매가임
ㄹㅇ 이게 맞다 ㅋㅋ
투기 자산으로서 가치 제거하면 "전세가=매매가"가 되어야 함 이론적으로
응 전세 레버리지 없으면 부동산 떡락은 맞는데, 월세 올라가는걸 누가 좋아할까? 보증보험, 전세대출이 있는한 너가 원하는 시나리오는 실현 가능성 없음
전세대출 dsr 적용 병신아 ㅋㅋㅋ 정부서 전세제도를 없애려고 하는게 뭔 의미인 줄은 아니? 집값 상승의 기둥 하나를 뿌리뽑겠단 강력한 의지야
집값 대폭락하면 월세도 떨어져 ㅂㅅ아 ㅋㅋ - dc App
전세드갈돈으로 집값 떨어지면 그가격에 사는거지 ㅋㅋㅋㅋ
월세가 소폭 오른다고 해도 집값이 우 하향이면 집을 안 사지.그리고 지금 한국은 절체절명의 위기라 돈뿌리면 환율도 오르고 물가도 오를거니까 가처분소득은 매우 줄어듬.현명한 사람들은 금을 사든지, 비트코인을 사든지, S&P500 ETF에 투자하던지 할 거임.
애초에 전세가가 매매가를 방어해주는 지지선이었는데 전세가 없어지면 이 지지선이 없어지는거라 개나락 시작임 월세로 적정가 알아볼라면 매매가에 4퍼정도로 봐야 하거든 10억집이면 333만원정도 월세를 받아야 그집값이 유지가 되는데 만약 못받으면 매매가 나락가는거
이게 맞지 ㅋㅋㅋㅋ
월세 많이받는다고 좋아라하던데요? 근데 돌려줄 거품잔뜩낀 보증금은있고?
이게 맞다 하방지지선 무너지면 끝
결국 매매가의 월 환산액인 월세도하락함
저능아 좃끌이 살자 직전이노
월세로 협박질 해봤자 대세 흐름은 버블정상화 ㅋㅋㅋㅋㅋ
전세대출만든 쥐명박 이 개새킨 찢어죽여도 모자랄놈임