1. 중급지 신고가 속출
마포 대표단지
마레푸 9월달 최근실거래가 24억7천
강동 대표단지
고덕그라시움 9월달 최근실거래가 25억4천
성동 대표단지
옥수 하이츠 9월달 최근실거래가 25억1천
서울에서 중급지라인 대표하고있는
마포, 강동, 성동, 동작, 광진 신축이
정부 부동산 정책하고 상관없이 계속 신고가찍는중임
최근 1년동안은 강남3구만 달리고
그분위기가 하급지는 커녕 중급지까지도 안퍼지는 분위기였는데
요즘은 확실히 중급지까지 실거래가 신고까찍으면서 올라가는중임
2. 공사비 + 정부정책으로 재건축비 급등
재건축 재개발비 급등한건 어제오늘일이아닌데
그흐름이 지금까지도 계속되는중
2년전 서울 평균 건설비 평당 600만원
1년전 서울 평균 건설비 평당 800만원
지금 서울 평균 건설비 평당 1000만원
중대재해법, 건설현장 쪼는 정부정책등
건설현장에 대한 비우호적 정책이심해서
포스코는 전국 건설현장이 멈추는 등
점점 재개발 재건축하기가 힘들어짐
예전에는 조합원이 갑이라 건설회사에 갑질했는데
요즘은 아무리 재건축 수주해도 이득이 안나니까
건설회사가 골라서 들어가고
건설회사가 갑이라고
이러다보니 수주도 자본력있는 대형건설사만 가능하고
중소 건설회사는 다 도산할판임
3. 재개발 이슈 있는 빌라 매매 관심 급등
새 아파트가 워낙 가격이 오르다보니
재개발 이슈가 조금이라도 있으면
일부 자본이 재개발 빌라로 몰림
실제 본사례로 모아타운 지정되기전에 3억에 팔리던 빌라가
한달사이 모아타운 지정되고 5월에 팔리는것도 목격함
다만 재개발은 위에서 언급한 건설비 이슈랑
정책이슈 그리고 애초에 재개발 자체가
조합원들간 갈등으로 성공하기 힘드니 개인적으로
재개발 빌라 매매는 비추함
이상 최근 서울 부동산 흐름 현황이었음
열심히 써서 개추준다 념글로
ㅋ
등기 마친 물건들이야?
주담대 대출 이자 거의 5%에 대출액도 작던데 현금 부자들 진짜 많은가 보네...
신고가 등록 후 취소한 것 까지 지수에 반영하고 하락 거래는 숨기니 폭락 중이지만 매매가격 지수는 상승한 것 처럼 보인다는 썰도 있던데... 어떤게 맞는거임?
토지자산도 일본이 버블 절정일 때 GDP 대비 350%였는데 한국은 지금 500% 가까이 올라와 있단다. 선진국들은 100~200% 사이에서 관리되고 있고. 이것도 한국만 압도적 1위네!
가계부채도 대한민국은 지금 180%를 넘어서 OECD 최상위! 근데 글쓴이 글 보니 현금부자 진짜 진짜 많다해! ㅋㅋ
현재 우리나라 순자산 시장은 4.4억. 40대 순자산 시장은 4.5억인데... 글쓴이 글 보면 20억대 이상 현금부자들 엄청 많네! 죽인다~~
@ㅇㅇ(39.7) 네 말이 다 맞아.. 앞으론 나락중인 부동산 관심도 갖지마
ㅋㅋㅋ 여기 재밌어서 가끔 와. 너도 과촌 떡방 만큼만 열일하렴. 부갤 떡방 중 최고는 과촌 떡방이더라. ㅋㅋㅋ
부갤이 재미는 있는데 폭탄돌리기 피해자 나올까봐 겁나서... 마지막 호구되지 말라고 조언은 해주고 싶네.
이게 마지막 호구들을 태우고 가는구나.. 찢이 계속 세금 발표 안하면서 마지막 호구들 끝까지 모집중
마지막 호구라는 말은 압구정 현대 평당 5000만원 돌파했을때도 나옴 ㅋ
자전거래 신고가취소가 그렇게 많다면서
자전거래로 시세 올린 뒤 계약 해제…'집값 띄우기' 541건 적발 몇년전에 이미 기사 떴었네. 저런데 속는 사람이 진짜 있나
취소거래인데 6.27 이후에 다 등기까지쳤노ㅋㅋㅋㅋㅋ
얘들아 얘처럼 믿고싶은거만 믿으면 이렇게 무주택자 된다
재건축은 진짜 물건너갔다 용적률 200퍼 이상은 걍 안된다고 보면 됨 ㅇㅇㅇ
지금은 용적률 높던낮던 그냥 서울 상급지 아니면 재건축 힘든 분위기임
사람들이 재건축 확률도 낮은걸 25억주고 산다고?? 쳐물린거 아니냐
25억 주고 아파트 살 능력있늠 사람들 걱정을 왜함?
@글쓴 부갤러(1.231) 현금있으니까 일단 걍 던지고 보는건가?? 존나 이해안가는데…
@글쓴 부갤러(1.231) 나는 개인적으로 은마도 재건축 못할거라고 봄 은마 상가한테 아파트 주는게 아니라 상가 주는거로 협의했다는데 백프로 상가가 난리칠듯
몰라 안사고 주식살거다 - dc App
거래도 안되는거 많이 사라 - dc App
한국인 특 돈되는거 안알려줌 진짜 돈되는 상황이면 이미 거래량 ㅈㄴ 올랐음
중산층이 돈이 없을 뿐이지 돈 있는 사람은 사는 거고
무주택자들 운다...
더 사라 제발
ㅇㄱㄹㅇ 무조건 상승이다 서울부동산은 희소하거든 ㅋㅋ - dc App
상승거래만 골라서 왔네ㅎㅎ 그 와중 마래푸는 6.27 1층 거래랑 얼마 차이 안 남 ㅎㅎ - dc App
취소
뽀득뽀득 설거지 야무지게 했노
진짜 돈되는거는 추천 안한다던데 본인이 살려고 소문 안낸다매
병신 영포티들 아득바득 조용히 비추만 쳐누른거 존나 추하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
영포티(x) 틀퐁티(o)
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무주택 병신새끼들=뉴스공장이나 신의한수 같은 개병신 채널보는 씹틀딱 저능아 새끼들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이 병신새끼들은 지금 서울 부동산도 신고가야 코스피도 신고가야 금도 신고가야 미국 증시도 신고가야 심지어 독일 같이 GDP 역성장하는 국가 증시도 신고가인데 인플레에 대한 감이 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여튼 주변에 무주택하면서 저출산 어쩌고 하는 개병신들 있으면 진짜 친구로도 두지마라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부정적인 기운과 사고 스며든다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 좆본 증시도 신고가고 그 개병신 사회주의 국가 짱개 증시도 올해 2배 올랐다더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울 부동산 폭락한다고 기도매매하는 저능아 새끼들은 전세계 자산 인플레 상황 체크는 하고 개소리 지껄이는거냐?
무주택이면서 금이나 증시 투자한 소수 제외하고 그냥 돈도 없는데 씹소리하는 개병신새끼들은 보던 유튜브나 계속 보면서 인생 개조지는중 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그새끼들은 최경환이 빚내서 집사라할 때부터 지금 몇배가 올랐는데 계속 서울 부동산 좆됐다고함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 찐으로 개병신새끼들ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하지만... 팩트는 ... 대한민국 부동산 관련 가계빚 세계1위, 토지자산 세계1위, 뉴욕 평균 보다 높은 서울 집값, 출생률도 0.6명대에 진입, 즉, 저 개거품 집값을 버티고 받아줄 인구도 부족해! … 이게 거품이 아니라고?
무주택새끼 부들거리면서 또 시작이쥬? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지껄이는 소리 IMF때도 나왔쥬? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서브 프라임발 금융위기 때도 나왔쥬? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 코로나때도 나왔쥬? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이제 또 나오쥬? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그 때마다 개병신들은 무주택 새끼들이었쥬? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
GDP 2년째 역성장 중인 독일 증시는 거품 아님? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 역대급 재정적자 중인 미국 증시는 거품 아님? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 우리보다 훨씬 고령화랑 저출산 먼저 시작한 일본은 거품 아님? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 각종 통계 다 속이고 정부가 주도하는 경제 짱개는 거품 아님? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무주택 개병신새끼들아 대체 거품 아닌 곳을 말해봐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그 사이에 모든 나라들은 돈을 역대급으로 풀고 있는데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무주택 병신들이 쥐꼬리만큼 들고 있는 현금 가치는 오히려 내려가고 있는데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 금도 사상 최고가인데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개쓰레기 비트코인도 몇년간 조온나게 올랐는데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대체 무주택 개병신새끼들은 뭐하는거야? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
무주택새끼들이 전월세 올라가고 모든 나라 증시랑 부동산 다 올라서 참다참다 못참고 매수한다? 그 때가 단기 사이클 고점 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 21년 영끌이 새끼들 터진거 봤지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 느그가 그렇게 조롱하는 그 개병신 영끌이 새끼들이 사실 직전까지 무주택이던 2030 저능아 새끼들임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@ㅇㅇ(118.235) 붕신 독일이랑 미국을 조센이랑 비교하는 능지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
노동자 차별보다 지방민 자산 차별이 더 심해지고 사회문제임 지금은 경기도도 아니고 강남3구만 오르는중
아니 분명 잼파파가 아파트 값 잡을거라고 했다고!!! 부자 목 따서 우리같은 앰생 버러지 무뇌아들한테 집 뿌린다고 했다고!!!
어 취소~
결국 영끌이가 또 이겼네 ㅋㅋㅋ 2년 전에 광명 분양권 마피 속출할 때 매수 갈겼는데 지금 프리미엄 2억임 ㅋㅋㅋ 그냥 사면 된다니까?
퐁락이들아 신길뉴타운도 20억클럽 가입이다^^ - dc App
개추
울 아파트 단지인데, 요즘 이사가는 집, 이사들어오는집 몇곳 있음.....
사기꾼들 다 몰려왔구나 - dc App
8억짜리가 언제 저렇게 올랐농 - dc App
ㅋㅋㅋ 순자산 4.x 억 타령 하는 애들은 답이 없다 빈부격차 역대급이고 한국 의사들만 모아도 16만명이 넘는데 뭔 한국평균을 내냐 ㅋㅋㅋ 서울 아파트인디 상위 5% 평균을 내야지 상위1퍼가 33억이고 5퍼도 10억은 넘을거임 게다가 문재앙 때문에 지방 부자 지방 의사도 똘1채는 서울아파트를 사기 때문에 저 가격이 쭉 유지되는것 - dc App
최근에 임장다녀보면 이 말이 맞음
끌이들 또 여기서 집단세뇌 하내ㅋㅋ
재개발ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재건축도 빠그라지고 분담금 처맞느네
헛수고 뭐하러함 병신들은 이해도 못하는데 ㅋㅋㅋㅋ