한국, 미국, 일본
각각
강남, 뉴욕, 도쿄에 거주하는 사람들 소득 수준대비
부동산 가격이 얼마인가에 대한 비율을 계산해보면
이미 한국이 도쿄보다 거의 3배 높고
뉴욕보다 2배 높음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
물론 호가라는게 항상 이성적인 지표를 따라가는게 아니라서
단순비교는 나도 의미가 없다고 생각하는데
1.2배, 1.3배가 아니라
2배, 3배가 높다는건 시사하는 바가 크다고 생각함
심지어 진짜로 닭장에서 살고 있는 홍콩보다도 거의 2배가까이 높음 강남이
ㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App
1980년대 후반 도쿄 23개구의 땅값이 미국 전체 토지를 살 수 있을 정도로 치솟았고, 일본 전체 땅값이 캐나다 전체 땅값과 비슷하다는 평가가 있었습니다. ㅡfact ㅡ
그러다 버블 터짐. 울 나라도 막 터지기 직전이었을 것 같아.
도쿄 등 대도시의 땅값은 1985~1990년 5년간 4배 가까이 급등했으며... (문재앙기랑 비슷) 이후 1990년대 초 버블 붕괴로 급락했습니다
쟤 참 뒤끝있네..
강남만 그 중 강남아파트만 콕 집어서 도쿄평균과 비교하며 이게나라냐? 서울전체의 다가구.다세대.빌라.오피스텔.도시형생활주택과들는 비교들이 그렇게 어렵니?
한 15년전 이야기를 지금도 우려먹는 사람들이 많지 심지어 뉴욕은 전세계인이 다 붙는곳인데 강남이 거기보다 pir 이 2배라는건 진짜 말도안되는거임
솔직히 강남 평균이 도쿄인컴 근처도 못가는데 3배가까이 비싼거 보면 이게 진짜 맞나 의문인데 또 계속 올라가는거 보면 뭔가 뭔가 싶음
이거 나도 궁금했는데 이미 두배세배 비싸구나 씨발ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 궁금했는데 역시 실제론 개소리였네 뉴욕보다 비싸면 거품이 얼마나 쳐낀거냐
정확하게는 뉴욕은 2.2~2.3 정도로 2배를 초과함 일본은 2.8~2.9 사이로 3배 약간 못미치고
도쿄는 또 웃긴게 100억짜리 멘션있으면 그주변에 10억따리도 많음 같은 평수인데ㅋㅋ 100억따리는 초신축이고 그 주변부는 구축이면 이정도로 차이남 한국처럼 개썩은 30년된 귀신나오는집 재개발 노리고 몸갈아넣는 그런 부동산이 없음
나도 궁금했는데 정보 감사
그만큼 서울의 가치가 높다는거지
미친새낀가 - dc App
부동산 대출줄이는건 규제가 아님 https://m.dcinside.com/board/leejaemyung/1625290 워딩자체를 바꾸셔야 합니다. 대출규제x → 대출 정상화 https://m.dcinside.com/board/leejaemyung/1625390
서울이 맨해튼보다 PIR 높음 ㅋㅋㅋㅋ
나도 처음에 보고 눈을 의심했다 ㅋㅋㅋㅋ
역시 케데헌의 나라답게 고품격 도시인 서울
사실 강남사는 사람이랑 맨허튼 사는 사람 지요다구 주오구 사는 사람 소득 비교하면 맨하튼은 0이 2개 주오구는 0이 1개는 더 차이남. 맨허튼 사는 사람도 맨허튼에서 일하는 중산층이 아니고 걍 미국에서 잘사는 인간이어서 소득이 3000억 이러는데 일본도 도쿄 중심가 소득은 연 600억이 넘음. 강남구 사는 사람이 해봐야 얼마나 범. 압구정으로 좁혀도 연 15억도 안되는 사람이 반일 거다. - dc App
더불어서 미국 맨허튼 보유세는 구매가에 2프로 도쿄도 보유세는 연 1.5프로가량임. 한국은 종부세 내도 머 0.2프로 안낼거다 - dc App
참고로 맨허튼 도코도 주민세 및 지방세는 별도다 - dc App
@부갤러9(118.235) 맨하탄 보유세 6퍼 가까이됨. 공시지가 기준 아파트 보유세 12.5퍼 단독주택 20퍼고 공시지가현실화율이 대충 45퍼라 보유세 대충 5.6퍼~9퍼 보면 됨
@부갤러11(211.234) 맨해튼은 실거주하면 보유세 대폭 감면임
대만 PIR 보고와라
아파트는 유래없이 편하고 안락한 거주지라 다름
개미친 닭장 매니아 ㅇㅂ
서울 집값이 소득대비 싸다는 놈들은 ㅋㅋ 서울 중위 소득에 조용해진다 즈그들이 무슨 맨해튼 억만장자인줄 알아
참고로 뉴욕 인당 gdp 15만불 도쿄 7만불 서울 4만불. 그냥 도시 급이 다름
ㅂㅅ아 동남아랑 남미 수도 PIR은 서울보다 훨씬 높다
괜히 전세계에서 조센 혼자만 독보적으로 출산율 꼴아박은게 아니지 ㅇㅇ 머 영끌한애들은 안타깝지만 이대로 출생아 없어서 사회전체가 망할바에는 그냥 니들 좀 ㅈ되는게 공리주의에 부합하지 않나 싶다 미안하다.. 고맙다
문개소리야 1억짜리 반지하 빌라 널리고 널린게 서울인데
꼭 집값 이야기 할때 빌라랑 오피스텔은 빼고 이야기하지. 아파트만 가지고 이야기해.. 현실은 오피스텔, 원룸 등등 다 따지면 싼거 수두룩해
그건 자산으로 분류를 안해주니까