집을 사고 나서 집값이 떨어지는 것도 위험이지만
집이 없는데 집값이 오르는 것도 위험이다

둘 중 어떤 위험이 더 클지에 따라 매수 또는 매도를 결정하면 되며 애초에 매수자체가 불가능한 경우 이성적으로 볼 수 있는 능력이 없다