용산 서빙고 신동아 신고가 ㄷㄷㄷ

[익명(terms7417)]

1984년에 지은 썩다리가 평당 1억ㅋㅋㅋ

용산에서 입지도 안 좋은 편인데도 평당 1억 찍히는게 십ㅋㅋ

[익명(118.38)]

신동아가 입지가 안 좋다고?

[익명(126.206)]

저기 한강에서 자전거 탈때마다 느낀건데... 단지가 한강에 존나게 길게 접해 있어서 재건축 하면 개사기임

[익명(220.125)]

대재앙

[부갤러1(118.235)]

이런거 나오면 왜 거기에 일부 돈이 흘렀나 생각해봐야함

[익명(share7982)]

폭락이들 눈물 ㅋㅋ

[익명(211.192)]

팩트) 저건 서울 내에서도 최상급 입지야 병신아

[익명(211.247)]

용산 내 입지 제일 좋은 곳을 안 좋다고 하면서 거품 ㅇㅈㄹ

[익명(180.224)]

부알못 박제

[부갤러2(221.156)]

근데 부동산 양극화 ㅁㅊ네 우리 집은 몇년째 7억~8억 고정인데 한번에 7억이 오르노

[익명(183.104)]

저긴 오를만 하다

[익명(210.113)]

한남동 바로 옆 아니노

[부갤러3(14.42)]

이회창 사는 동네네

[익명(165.246)]

폭락이들 오열ㅋㅋㅋㅋㅋ

[손발이시립디다(noodle4477)]

[부갤러4(118.235)]

저거 분담금 ㅈㄴ 내야하는데도 저 가격...

[부갤러4(118.235)]

참고로 전용 95가 전용 84로 평수 다운으로 받을시 분담금7억이상임. 그래서 저 위치인데도 평당1억밖에 안하는거임. 고급화도 초고급화로 가지만 기존 용적률이 ㅈㄴ 높아서 일반분양분이 별로 없음. 원조부촌인곳이라 거물 정치인들이나 유명인들이 주로 소유하다보니 분담금 감당가능한거

[부갤러6(126.206)]

지리네 저긴 재건축하면 평당 2억부터 시작하겠구나 ㅁㅊ

[부갤러6(126.206)]

분담금 7억인데도 시발 평당가 1억이면 재건축 끝나면 평당 2억 그냥 넘겠는데?

[부갤러4(118.235)]

@부갤러6(126.206) ㅇㅇ 무조건 넘음. 일단 고급화가 세대수대비 말이안되게 하더라. 동부이촌라인부터해서 녹사평대로쪽 아팟까지 1대1재건축 수준인데도 ㅈㄴ 하는거보면 근본은 다르긴하더라

[익명(14.138)]

@부갤러4(118.235) 여기랑 이촌한강맨션이랑 어디가 나음?

[강화도탄지로(than8533)]

@ㅇㅇ(14.138) 순수 대지지분으로 보면 저층주공아파트인 한강멘션이낫지. 저층주공치고 대지지분 씹창난곳 없다. 근데 서빙고신동아는 중층이고 재건축드가면 분담금 꽤 나올듯. 근데 민도는 신동아가 위 ㅇㅇ 평수구성보면 그럼

[강화도탄지로(than8533)]

@ㅇㅇ(14.138) 근데 한강멘션이 초옆아+더블역세권인거 고려하면 둘다 재건축 이후시점으로 봤을때 한강멘션이 더 높을듯. 재건축도 저층재건축인 한강멘션이 중층재건축인 신동아보다 더 유리하고

[익명(chairman7208)]

@강화도탄지로 재건축 이후 평당가로 따지면 신동아가 압살할거 같음... 일단 신동아는 앞뒤로 공원 한강 영구 조망이라는게 넘사벽이지. 한강맨선은 무엇보다 한강변 대지가 너무 작음

[부갤러5(211.246)]

K자 양극화 심화되고 있는중

[익명(blame6758)]

저런데도 내리면 문제인거지 오를거 다 알앗잖아 - dc App

[익명(223.38)]

입지 개좋은듯

[익명(118.235)]

3년동안 거래 9건이면 1년에 3개냐? ㅋㅋㅋㅋ

[부갤러6(126.206)]

저긴 매물 자체가 적음 워낙 부촌지역이하

[부갤러6(126.206)]

매물만 봐도 40평대 50억 아니면 거래도 안해줌 60평대 60억대

[익명(121.138)]

@부갤러6(126.206) 그럼 사지도 팔지도 못하는거 왜 관심갖고 있냐? ㅋㅋ

[익명(chairman7208)]

@ㅇㅇ(121.138) 팔리니깐 관심 가지지 ㅋㅋㅋ

[익명(211.250)]

@ㅇㅇ 니 돈으로 저집 화장실 한칸이나 살수있냐? 병신ㅋㅋㅋ

[ㅁㄷㅅ(58.120)]

대한민국 최고입지다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App

[?!?(106.245)]

저긴 0.01티어임

[익명(118.221)]

저길 누가 입지보고 들어가냐 그냥 돈많은 쩐주가 한적히게 보낼라고 가는 곳이지

[익명(violin0045)]

와

[부갤러7(39.124)]

부동산을 은행처럼 사용하는거지 ㅋㅋ - dc App

[부갤러8(220.65)]

저기 한강뷰 개사긴데 그게 입지가 안좋으면 시발 ㅋㅋ

[강화도탄지로(than8533)]

그니깐 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋ 한강뷰아니여도 CBD,GBD,YBD 서울권 업무지구 다 가까워서 위치입지 하나만으로도 강남 서초 빼고 다 씹어먹는데 용산이 입지가 ㅂㅅ이라는건 ㅋㅋㅋㅋ 서초강남송파빼면 다 ㅂㅅ인줄아는 급식새끼인가봄.

[익명(182.212)]

이 정도 부알못도 처음 본다 저기 서울 최고 입지 중 하나잖아

[부갤러9(211.234)]

거지들답게 대중교통가지고 교통이 어쩌고 ㅇㅈㄹ ㅋㅋㅋ

[type_R(nicelk27)]

용산 강남은 거래량이 적은대신 돈잇는놈아니면 못사니 삿다하면 신고가겟지 ㅋㅋㅋ 다른데는 못팔아서 ㅈ댐

[부갤러10(14.63)]

없는놈은 평생 모르겠지~

[부갤러11(119.200)]

그들만의 세상 에 일반인들이 들어가려고 하면 영끌 밖에 답이 없지 하지만 영끌해서 들어간다고 해도 버틸 수 있을까?

[앙다스티앙(transact4770)]

신동아 입지 안좋단 얘기는 첨 들어보노 ㅎㅎ - 앙다스텡? ㅎㅎ

[익명(182.212)]

미친 듯 ㅋㅋㅋ 한강 남향뷰 용산공원 북향뷰 서울 정중앙인데 ㅋㅋㅋ

[강화도탄지로(than8533)]

아오 병신아! 84년에 지어진 썩다리인데 비싼게아니고 서울권 80년대에 지어진 중층아파크는 노원도봉이나 번동주공 하안주공같은경우아니면 다 대지지분 ㅆㅅㅌㅊ여서 비싼거다 병ㅅ아 ㅉ 목동,잠실,명일동,대치미도,철산주공13단지,월계동 미미삼, 왜 평당가가 다 존나 비싼지 모르겠으면 제발 대지지분을 처보고말해라.

[강화도탄지로(than8533)]

그리고 용산이랑 성동이 송파구보다도 상급지고 아무리 서빙고랑 이촌이 한남동보다 하급지래도 이촌,서빙고는 여의도,목동급 최상급지인데 썩다리인데 평당가 1억이나 한다고 근들갑 떠는게 참 장애스럽다 용산이 그리고 뭐가 하급지냐 병신아? 바로위에 CBD, 서남쪽이 YBD, 동남쪽에 GBD있고 인프라도 준수하고 걍 위치만봐도 ㅆㅅㅌㅊ인데

[익명(211.234)]

등기되면 얘기허자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 강남용산아닌 병신좃끌이 니네집은 개운지중이니까 용산에 물아일체하지말고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[부갤러12(58.29)]

좌파대통령힘 - dc App

[부갤러13(218.158)]

영끌이 대부분 용산 강남 서초 등등 근처도 아닌데 뭔상관

[부갤러14(69.137)]

야이 병신아 45억을 어디서 끌어모아?당장 1억도 없는새끼들이 천지인데ㅋㅋㅋ

[익명(quote5362)]

레전드 부알못이네 얜 진짜 ㅋㅋ

[익명(59.16)]

폭락이들 개쳐오열 개 씨발 ㅁㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[부갤러15(125.209)]

문재앙 개새끼가 대한민국 부동산 말아먹은뒤로 걍 답이없어짐 ㅇㅇ

[익명(211.177)]

근데도 좋다고 환장합디다

[002(223.39)]

가격은 니가정하는게아님ㅋㅋㅋㅋㅋ

[익명(182.212)]

대한민국 최고 입지 중 하나인데 저긴/

[부갤러16(59.17)]

용산은 한남 수준이지 ㅋㅋ

[부갤러17(116.33)]

신동아를 입지로 까는 놈이 부갤에는 도대체 왜 얼쩡거리는 거냐?