상가, 지산, 생숙, 꼬마빌딩 다 죽었다. 특히 서울 꼬빌은 수익률이 2%쯤 나올걸?

임대차 보호법 땜에 임대료 5%이상 못 올린다. 10년 해야 50% 올린다. 것두 임차인이 ‘싫어요.’그럼 법원가야한다.

꼬빌 매매가 없는 이유다. 지금 배당주에만 넣어도 인플레이션 햇지 되면서 4% 나온다.

게다가 꼬빌 양도세 맞아봐라, 10억 이상 45% 세금이다.

아무튼 땅과 관련된 것 중 다 죽고 아파트 하나 남았다.


아파트만 고공행진하는 이유는 세금 때문이다.

1주택 장기보유 공제 + 너무 낮은 보유세. 

이거 건드리면 아파트 가격 100% 떨어진다. 

1주택도 장기보유 공제 한도 (액수) 생길거다.

지금 80% 공제해주는데 차익 10억 이상이면 30%만 공제, 이런 식으로.

강남 아파트 한채로 노후대비하신 분들 망했다 복창하시라. 오래 사셔야 될 텐데...

보유세 올릴거 같은데 얼만진 잘 모르겠다. 강남은 부자니까 괜찮아? ㅋㅋㅋ 고맙다, 세금내줘서.


이건 단순히 아파트에 관련된 문제가 아니다. <대전환>이다.

지금 한국 주식시장이 독일보다 크다는거 아시나?

벤츠 BMW? ㅋㅋㅋ 삼성 발끝에도 못 간다. 

대만 밸류에이션 적용하면 코스피 7,500이어야 한다.

지금 일본 벨류에이션인데 일본은 보수적이라 개인이 주식 잘 안한다.

3차 상법개정 남았고, MSCI 선진국지수 편입 남았고, 국민펀드 170조 시작도 안 했다.

여기에 다주택자 집판돈 들어오기 시작하면 코스피 7,000간다.


영국은 오래전에 제조업 자본에서 금융자본으로 넘어갔다.

미국은 금융자본에서 테크자본으로 넘어가는 중이다. 

한국도 <이제야> 제조업 자본에서 금융자본으로 넘어가는 과정이다. 

이런 변화 속에서는 개인이 부를 축적하는 방식도 달라지는게 당연하다.


아파트?

신혼부부가 양가부모 도움 받아 산다는건 2대의 재산이 아파트에 농축되고 있다는 뜻이다.

즉 아파트 가격이 떨어진다는건, 대한민국 역사상 가장 큰 <부의 이전>이 시작된다는 거다.

토지에서 금융으로. 

부의 지도 자체가 바뀐다.


민주당은 상속세 안 내려준다. 꼬빌 양도세처럼 아파트 양도세 쳐맞으면 남는거 없다.

대신 소득세는 좀 조종해줄 거고 금융에선 세제혜택이 더 생길거다.

니들 돈 없는거 아니까 빨리 ISA부터 시작하고 다음엔 IRP해라. 

'복리'를 가 느끼고 싶으면 최소 5년 해야 된다. 

이게 뭔지 모르면 ㅅㅂ 난 ㅂㅅ이라 돈 벌긴 글렀구나 복창하고.


로봇과 인공지능이 나오는데  노동소득이 무슨 의미가 있겠니.

똑똑한 놈만 살아남는다. 나머진 기본소득으로 대충 살아라.