[정보] 전세는 서울만을 위한 제도


서울 때문에

수도권 전체가 손해보는 제도


서울 아파트 거품 떠받쳐서

서울 아파트 재건축 수익성 좋게 해서, 서울 재건축만 좋게 할려는거고


전세 대출 정부 보증 제도 때문에

가장 이득 보는게 서울이고,

가장 손해 보는게 서울을 제외한 수도권임,


왜냐면,

전세 대출 정부 보증 제도를 폐지하면,


전세는 자연 소멸되고,

전세가 자연 소멸 되면,

아파트의 매매 가격은

월세 수익률로 수렴하게 되는데,


서울 아파트의 월세 수익률은 서울을 제외한 수도권의 다른 지역보다

서울의 월세 수익률이 낮기 때문에


전세 대출 정부 보증 제도 폐지시,


서울 아파트들의 매매 가격이 제일 크게 폭락해서,

서울 아파트들 매매가격이 제일 손해를 보게 됨,


월세 수익률 기준으로 아파트 매매가 돌아가게 되면