부동산가격의 원칙 중 하나로서,

초과이윤은 경쟁을 야기시키고

경쟁은 초과이윤을 감소 또는 소멸시킨다는 원칙.


부동산의 자연적 특성에 의해

지리적 위치는 고정되어 있고

부증성에 의해 물리적 절대량이 증가하지 않으므로


공급자의 경쟁보다는

수요자의 경쟁이 강하게 나타난다.