광주광역시의 공식 집계된 미분양 주택은 1,300여 호 수준이나, 비공개 물량과 준공 전후 미계약분을 포함한 실질적인 미분양 규모는 4,000~8,000세대 이상으로 추정됩니다. 높은 분양가와 경기 침체로 인해 신규 분양은 사실상 개점휴업 상태이며, 시장 침체가 이어지고 있습니다. [1, 2, 3, 4, 5]
+ 광주광역시 미분양 핵심 현황
  • 공식 통계 물량: 약 1,300호 (국토교통부 기준, 북구 및 서구 등 원도심 위주로 분포)
  • 실질 미분양 물량: 최소 4,000~8,000세대 이상 (건설사 비공개 물량, 조합원 미분양분 등 합산)
  • 악성 미분양 (준공 후): 전체 미분양 중 약 300~700호 규모로 추산되며, 장기 적체 현상을 보임
  • 주요 원인: 최근 몇 년간 공급 과잉, 가파르게 상승한 분양가, 매매·전세 거래량 감소 및 인구 유출