최근 몇년간 건축비가 두배이상 올랐다.

2022년만 해도 평당 500만원대인데

지금 강남 고급아파트 같은 경우는 1200을 넘긴다.

그러니 신규 아파트 가격이 

국평기준으로 땅값포함하면 5~6억이 형성되지


근데 문제는 이런아파트가 수요가 많은 지역인 서울오면 땅값적용해서 10억해도 팔리지만

지방이면 싼데도 비싼 아파트가 되는거지

기존에 지은 건축비 저렴이 시절 지은 구축들이 2~3억이면 살수 있거든

그러니 지방아파트는 미분양사태가 나는거다.


근데 사람들은 이거보고 이시골 구석에 아파트가 뭔 6억이여?

거품이다. 그러는거지.

근데 집짓는 비용이 그렇게 비싼데 그게 거품이 될수 있냐?

적어도 이런 사람들의 머리속 괴리가 사라질려면

몇년은 그세상에 길들여져야 한다.

그리고 사람들 소득도 올라가야하고

지금은 부동산이 거품이기보다는 과도기여


머리속에 벌어진 아파트가격에 당황하는 과도기

이건 흡사 김밥 천원이 이천원 갈때 느끼는 그 괴리같은것이다.