1. 성동구(정원오) 대수선·리모델링 활성화 시그널 터짐.
2. 이게 아파트 '새로 안 짓는다'는 소리가 아님. 재건축만 붙잡고 20년 표류하느니, **대수선·리모델링으로 2~3년 만에 하이엔드로 고쳐 쓰겠다는 '속도전' 선언임.**
3. 물론 공사비 터져서 신축 공급 절벽인 건 팩트라 **서울 핵심지 '품귀 현상'은 확정**임.
4. **근데 "서울 아파트 무조건 떡상"은 개소리임.** 대출 규제랑 금리 때문에 돈줄 막혀서, 이제는 가격 올라도 살 수 있는 놈만 사는 **극단적 급지 양극화 장세**로 감.
5. 결론: 공급 부족 베팅은 맞는데 무지성 매수는 대가리 깨짐. **금호동 같은 '한강벨트 찐핵심'은 리모델링 호재로 살아남고, 외곽은 가성비·직주근접 철저히 따져서 각자도생함.** 거래량 먼저 도는 거 확인해라. 끝.

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