카사이(葛西)가 하치오지나 오오미야보다 훨씬 비싼 이유는 아주 명확합니다. 바로 '위치' 때문이에요.

1. 도쿄 23구 안쪽(에도가와구)

하치오지는 도쿄 서쪽 끝(23구 밖), 오오미야는 사이타마현에 위치해 있습니다. 반면 카사이는 도쿄 23구 중 하나인 에도가와구에 속해 있어 '도쿄 주소지' 프리미엄이 붙습니다.

2. 도심 접근성이 압도적 (도자이선 파워)

카사이역을 지나는 도쿄 메트로 도자이선은 도쿄의 핵심 업무 지구인 오테마치(도쿄역 인근), 니혼바시까지 한 번에 연결됩니다.

카사이 → 오테마치: 약 15~20분

하치오지/오오미야 → 도쿄 도심: 급행을 타도 보통 40~50분 이상

출퇴근 시간이 절반 이하로 줄어들기 때문에 직장인 수요가 엄청나게 많습니다.

3. 디즈니랜드와 공원

카사이 바로 옆이 **도쿄 디즈니 리조트(마이하마역)**입니다. 버스로 금방 갈 수 있고, 근처에 아주 큰 카사이 린카이 공원도 있어서 가족 단위나 젊은 층에게 인기가 정말 많아요.

? 표를 다시 보면 더 재미있는 사실

표에서 카사이의 **'낡았지만 역세권(20.1만 엔)'**인 집이 하치오지나 오오미야의 **'새 집(14.5만 엔)'**보다 훨씬 비싸죠?

이게 일본 부동산의 현실입니다. 건물 상태보다 **"도심까지 얼마나 빨리 가느냐"**가 가격을 결정하는 가장 큰 요인이거든요.

일본 뉴스나 잡지에서 부동산 정보를 보실 때, **'도심까지의 소요 시간'**을 같이 확인해 보시면 왜 비싼지 금방 이해되실 거예요. 또 다른 궁금한 지역이나 한자가 있나요?