코로나 시기가 15~17%였고


지금이 12~13%임


차이가 뭐냐면


코로나 때는 부동산 우상향 믿음이 있었음


그리고 돈을 풀었지


지금은 돈을 풀 수가 없고


상업용 부동산에 대한 수요도 줄어들음


샌프란시스코나 텍사스처럼 30%나 비어버린 극단적인 지역들을 위주로 반드시 터질 거임


안 터질 수가 없음


말이 30%지


10%만 돼도 공실률 체감 엄청낢


30%면 사실상 유령 도시화되고 있다고 봐야 함