이런데 살면되겠네 돈 모아서 더 업글하고 지방러도 서울상경 가능할듯
[일반] 서울에도 원룸 아파트같은곳 매매 1.5억이면 ㄱㅊ은데있네
칠붕이(120.136)
2025-04-03 00:55:00
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대체 어느동네가 아파트 매매가 1.5억하노 좀가르쳐줘라
동대문와이즈캐슬 이런곳
그거 너 매매하는순간 나중에 되팔기 존나 어려움 원룸형, 오피는 매매 존나 안돼서 환금성 안좋음
아 ㄹㅇ? 아파트아니면 매매하는거아님?
응 특히 오피스텔이 목적이 뭐야 그거 사는 사람이 자기 실거주 하려고 사냐? 오피스텔 소유주가 대체로 나이가 최소 5~60대 이상 은퇴자나 주로 세주려고 매입 하는거지 2~30대가 그거 오피 매매 하는경우가 있나? 거의 없다 오피 매매 하는 경우는 최소 투룸 이상에 대형오피로 아파트 사기엔 자금이 모자라면 사는경우임 그런데 원룸형은 촉수엄금임 그거는 은퇴자들이 세 받는 용도 말곤 사는거 아니다 그리고 그거 사도 연식 지나면 감가상각으로 집값이 떨어지거나 정말 잘해야 그냥 가격 유지임
이게 뭐냐면 최소 연식이 보유 10년 되면 감가 상각돼도 물가상승분이나, 오피 자체가 보통 상업지에 짓는단 말이지 그런데 상업지는 알다시피 대로변 역세권 등 입지가 좋고 땅값이 비싼 곳인데 왠 오피 가격은 안오르네??? 주변 땅값이랑 빌딩, 상가 가격은 다오르는데 그말은 투자성이 안좋고 물가상승분도 못따라가는 투자성 상당히 좋지 않은 상품임 매매 하지 않는거 추천함,
당장 단적으로 여의도 업무지구 중심에 오피스텔 분양 받은분도 10년간 오피 가격이 약간 올랐지만 그거 단적으로 주변에 여의도 아파트는 지금 2배 혹은 15억 20억 오를동안 오피는 1억 오름 ㅋㅋㅋㅋㅋ 즉 사지 말고 그냥 월세나 전세로 세들어 가서 사는거
윗댓 말대로 찾아보니 위치는 좋은 편인데 가격이 그 꼬라지인거 보니 그런 매물 사면 깔고 앉아야 된다ㅋㅋㅋ 결혼할때 팔고 현금화해서 배우자랑 합치고 새 집으로 이사가야 되는데 팔기 존나 어려울거임