대학교 근처에 견적 잡았는데 해도 될까??
3060ti 180대 250평
(5:5 전용 4080 10대)
7.8억(부가세 포함) , 월매출 1억 이야기하는데
주변에 피씨방 성능이랑 시설이 구려서
(사장 한명이 근처 피씨방 매입해서 독점 중)
들어가면 장점은 많은데 …
학생들이 피씨방을 잘 안가니깐 해야하나 말아야 하나 고민이라
3060ti 180대 250평
(5:5 전용 4080 10대)
7.8억(부가세 포함) , 월매출 1억 이야기하는데
주변에 피씨방 성능이랑 시설이 구려서
(사장 한명이 근처 피씨방 매입해서 독점 중)
들어가면 장점은 많은데 …
학생들이 피씨방을 잘 안가니깐 해야하나 말아야 하나 고민이라
월매1억은 시발 공사당하는거고
대학보다는 오피스텔 위주 상가가 훨씬 잘되고 전망 좋음. 1년 장사하고 말거임? 대학생이 없는데 뭔 대학가여
7.8억 투자해서 월매 1억씩 뽑히면 시발 사채를 써서라도 지가 차리지 너한테 공사치겠냐 정신차려
일단 요즘 신규매장은 100석미만 소규모가 많음. 60명만 주문 쏟아내도 알바 두명을 써야할 정도로 할 일이 많아졌는데 대규모 매장에서 알바 둘 이상 쓰다가 주문 안들어오면 인건비 녹아내리는거임. 피방알바 힘들어진거 다 알아서 구인도 어렵고 월매 1억은 걍 잊으셈. 프차 피방 전국 탑3매장도 연 10억매출 찍을까말까인데 뭔 시발 그리고 사장 한놈이 독과점중이라 진입해서 요금을 내리던 사양으로 승부하던 음식으로 승부하겠다는 생각인데, 반대로 독과점 시장에 맨몸으로 들어가는거임. 회원정보 공유되는 피방 3~4곳이 너 죽을때까지 요금 내리면 어케버틸거임?
대학가 피방 독과점 되는 이유가 이용자 입장에서 진짜 압도적으로 편해서 그럼. 평소에 쓰리팝 다니는애랑 평소에 인앤아웃 다니는 애가 만나서 노는데 둘이 회원정보 공유된다? 존나편하지. 잠깐 친구만나는데 매장마다 회원가입하거나 비회원 비싸게 쓰거나 존나짜증나고, 피방 고정수요층은 가는데를 자주 가기 때문에 한번 그렇게 손님 이탈하면 돌아오지 않음
독립된 매장끼리 경쟁하다 하나 인수되면 처음엔 와 여기랑 여기는 로그인 통합이네? 하고 신기한걸로 끝인데, 3개 넘어가는 순간 그 대학가 상권은 끝난거임. 개씹힙스터 아닌 이상 외딴섬을 갈 이유가 없어지고 인수할 가치도 없는 소규모 매장, 입에 풀칠만 하면 된다는 생각으로 운영하는 매장만 남고 싹 넘어감. 이게 근 십년동안 대학가 피방마다 한창 이뤄졌고 이뤄지는 중임. 근데 이미 싸움 다 끝난곳에 180석 차린다? 보나마나 그 사장이 니 3060ti 다 인수하고 끝남
답변 고마워 업자 만나서 따져 봐야겠다 건물 지분 있어서 월세 안내는게 이점이라 괜찮을까 싶었는데 좀더 생각해봐야겠네
그런데 지역은 다르지만 100-120대 돌리는 사장님들 4명 만났는데 만나가꼬 폰에 월 매출 내역 실시간 프로그램 보면 월 6500-8000 찍었던데 연 1억 찍는 매장이 그리 없음?
물리적으로 힘들어. 성수기때나 가동률 70퍼 찍는거고 그거도 200석 내외 매장이면 성수기때도 가동률 그렇게 안찍힘. 좌석수가 많은건 언제나 여유자리가 있어서 놓치는 손님이 적다 정도지. 특히 대학가면 성수기가 방학시즌이랑 겹쳐서 평월정도 찍히는 수준이고, 가을 지나면 한 4월까지 매출이 바닥찍는지라 성수기 월억은 찍혀도 연 10억 찍히는 매장은 프차 탑수준 2층 3층 건물 쓰는 매장들이나 나옴
알바 하나에 주말서브 붙여서 죽도록 굴러서 뽑아내는 매출 한계가 월 5000선인데 월억 찍으려면 알바 둘셋이 주문 안쉬고 계속 빼는 페이스가 유지돼야함. 이게 되려면 매장에 손님이 항상 150명 가까이 있어야 한다는건데...