정부의 집값 잡겠다는 대책과 그 규제는 결국 규제지역 아파트들이 좋은 지역이라는걸 국가가 공인해주는거
가치를 인정해준다는거지
그리고 이거 더 규제 들어오기 전에 사ㅇㅑ겠다는 심리적 압박감까지 줘서 매수를 서두르게 만듦

규제도 없고 대출도 자유롭고
다주택다들을 통한 전세물량 공급도 많으면
무리해서 주택 구입을 서두룰 필요가 없음
전세 살면서 천천히 대출 준비해서 하나씩 올라가면 됨
이러면 집값은 자연스럽게 잡히게 되어있음
비싸게 매물 내놓으면 수요자들은 음 비싸네 좀만 더 지켜보자 하고 안사고 전세에 머물러있으면 됨

근데 지금 정부가 그걸 다 박살내버렸지
다주택자 조져서 전세로 나와야 할 물량을 증여 양도 등으로 빠지게 만듦
전세계약도 자꾸 규제를 만들어내서 오히려 전셋값을 계약 내에서 최대한 인상하도록 유도하는 효과만 만듦
가면 갈수록 조여가는 대출규제로 사람들에게 심리적 압박을 가함