다만 한번 떨어지고 오를꺼라고 봤는데..


그 이유가 바로 리먼 사태 때문임.

ㅇㅅㅇ


리먼 사태 터지기 전에 미국 부동산 상황을 봐야하는데..


미국도 우리나라 처럼 하나의 큰 대도시가 있을때 그기서 좀 떨어진 곳들은 공백화 증상이 있었음.


결국 대도시에 몰려들면서 부동산 부실 채권들이 계속 커져가서 리먼 사태가 터지게 된 것인데..

언제 터질진 몰라도 이미 리먼 터지기 5~6년 전에 언젠간 터질 폭탄이라고 다들 알고 있기는 했음.

ㅇㅅㅇ


지금 우리나라도 전국적으로 땅값은 올랐는데.. 

서울은 오히려 이전보다 인구가 줄었고,

지방은 더더욱 공동화 되어 가면서 빈집이 늘고 있는 상황임.


한마디로 거주자가 늘어나는게 아니라..

그냥 거래가만 올라가고 있는 것임.

ㅇㅅㅇ


리먼 사태 이후에 서울 모델과 비슷한게 캘리포니아의 파산 신청임.

ㅇㅅㅇ


캘리포니아 파산 신청 전에 흐름이 지금 서울 집값 폭등과 유사하게 흘러갔기에..

아마도 금융정책하는 부서에서는 예의 주시 중일듯.


원래 실무 부서 자체는 정권 바뀌어도 안바뀌는데..

장만 바뀌는거라서..

ㅇㅅㅇ