집주인 미친거같은데 이거 평가좀

[익명(211.168)]

21년 12월에 1년계약했고 월세는50만 지금까지 묵시적갱신중이고 오늘 방뺀다고 3개월뒤에 나갈거라고 얘기했음. 그랬더니 지금까지 월세 더 달라고 얘기안하고 싸게받았다면서 3개월은 10만원 올려서 달라고함. 나는 계약서에 50만 되있는거로 갱신중인데 왜 줘야하냐고했더니 아니면 지금 방빼라면서 고함을 치네? 

이거 그냥 무시하고 3개월 살고 나가면되는거지? 보증금에서 떼먹을까봐 괜히 찝찝하네 

[익명(106.101)]

그냥 무시 ㅇㅇ 묵시로 연장한거를 이제와서 월세 못올림

[익명(106.101)]

보증금서 까면 내용 증명 보내고 민사 걸어라

[익명(211.168)]

내가 궁금한건 21년 12월 최초 1년계약이고 지금까지 묵시적갱신인데 집주인이 나가라고하면 바로 나가야됨? 아니면 몇개월 전에 통보하면 나가야되는거야?

[익명(106.101)]

일반적으로 삼개월전에 통보 하는 건 맞아 묵시적 갱신을 했는데 집 주인이 뭐가 마음에 안 든다고 너를 임의적으로 강제퇴거 못 시킴

[익명(106.101)]

묵시적 갱신도 집 주인이 동의했다는 법적 효력이있기때문임

[익명(106.101)]

집 주인이 일방적으로 월세를 올리는 것도 뭐가 마음에 안 든다고 강제로 나가라고 하는 것도 그냥 니가 집 주인한테 문자로 법대로 하라고 해 어차피 집주인이 유리한 건 하나도 없어

[익명(106.101)]

월세를 올리고 싶으면 집 주인도 묵시적 갱신 하지 말고 그 당시 계약서를 새로 작성 해야지 집 주인도 병신 또라이네

[익명(106.101)]

나도 오피스텔 월세를 돌리고 있지만 세입자가 30일 전에 통보 해도 아무 소리 안하는데

[익명(106.101)]

다만 묵시적 갱신이던 계약서 작성이던 계약 기간 중에 너가 방을 빼게 되면 집 주인은 너가 이사 간 시점으로부터 90 일간 보증금을 돌려 줄 의무는 없음 그게 법이야

[익명(211.168)]

집주인은 묵시적갱신이 1년 단위 계약연장된거라고 주장하면서 23년 12월 계약종료라고 다음달에 나가라고 말바꾸는데 무시하면됨?

[익명(211.168)]

집주인입장에서 묵시적갱신 중에 퇴거요청은 몇개월전에 할수있는거임?

[익명(106.101)]

니가 월세를 밀려서 명도 빔 맞는거 아니면 집 주인은 어떠한 지랄을해도 세입자 임의 퇴거 못시킴

[익명(106.101)]

무시해라

[익명(106.101)]

임대차 법에서는 세입자가 월세만 잘내면 최초 계약일로부터 48개월간은 묵시던 계약서 작성이던 연장할수있음

[익명(106.101)]

퇴거시킬려면 명도쳐야하는디 집 주인이 지금 상황에서 명도 소송할 근거 없음

[익명(106.101)]

그리고 니가 방뺑때 집 주인이 임의로 보증금 차감해서 돌려주면 민사 걸어서 좃되게하면됨

[익명(211.168)]

월세 하루도 밀려본적이없음

[익명(211.168)]

답변 고맙다 복받을거야

[익명(106.101)]

결론은 집 주인 개소리 무시 월세 아가리로 올려달라는데 니가 그거 안준다해서 나가라고하면 법대로하세요 이러고 차당 박아

[익명(106.101)]

명도 소송해서 퇴거시키세요 한마디하면 존나 약오르고 부글 부글할텐데 집 주인은 할수있는게 없음

[익명(39.124)]

지금부터 서로 죽여라.

[R갤러 1(121.137)]

글쓴이가 최초 1년 계약을 하고 거주를 했어도 2년을 기본으로 거주를 할 수 있고, 1년 채우고 쌍방간 아무런 의사 표현이 없었다면 묵시적 갱신으로 1년 더 거주를 할 수 있으나 기본 2년을 거주한 셈이고 23년 계약일 만료 2개월 전에는 쌍방간 의사 표현이 없었으니 다시 묵시적 갱신이 되었고 글쓴이는 2년을 보증금,임대료 변동없이 더 거주할 수 있게 됐다 묵시적 갱신 되었으니 글쓴이가 퇴거 통보를 한 시점은 묵시적 갱신이 이루어진 상태로 계약일 만료일 기준으로 최대 3개월내(24년 3월00일) 까지 집주인은 보증금을 글쓴이(임차인)에게 돌려줘야 함 글쓴이는 퇴거일까지 임대료를 10만원씩 더 낼 필요없고, 후 임차인도 구해줄 필요가 없고 중개수수료를 낼 필요도 없음

[R갤러 1(121.137)]

다만, 묵시적 갱신이 아닌 상태가 아니었다면 계약 만료일(24년 또는 25년)까지 집주인은 보증금을 돌려줄 의무가 없고, 보증금을 빨리 돌려받고 싶으면 후 임차인을 글쓴이가 빨리 구해줘야 함 이에 수반되는 중개수수료는 쌍방간 협의가 없었다면 집주인이 부담해야 하고 그렇지 않았으면 글쓴이(임차인)가 부담하기도 한다 여기서도 보증금,임대료, 중개수수료에 대한 쌍방간 의사 표현이 없었다면 글쓴이(임차인)은 임대료 인상분, 중개수수료를 부담할 이유가 없음

[익명(221.145)]

안 내도 되는데 보증금은 세달동안 못 돌려받을생각해야함 - dc App

[R갤러 1(121.137)]

보통 묵시적 갱신을 하고 계약일 기준 좀 더 거주하고 퇴거 통보를 해서 통보일 기준으로 3개월인데 글쓴이는 묵시적 갱신을 했으나 계약 만료일이 지나지 않아서 만료일 기준 3개월이라 적었음 이건 좀 헷갈리네..